Гпзу для ижс
Подборка наиболее важных документов по запросу Гпзу для ижс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 23 "Содержание генерального плана поселения, генерального плана муниципального округа, генерального плана городского округа" Градостроительного кодекса РФ"Исходя из изложенного, учитывая, что административным истцом с целью индивидуального жилищного строительства испрашивался такой вид землепользования как "строительство и обслуживание жилого дома", в то время как заявленный к предоставлению земельный участок по функциональному назначению расположен в иных зонах, суды нижестоящих инстанций пришли к верному выводу о действительном установлении несоответствия испрашиваемого земельного участка Генеральному плану города Севастополя, являющемуся основным документом градостроительной документации на территории города Севастополя."
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 27.07.2023 по делу N 88-19973/2023 (УИД 37RS0005-01-2021-002709-77)
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требование: 1) О государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
Требование: 2) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что ввиду уклонения ответчика от регистрации договора регистрация перехода права собственности к истцу не состоялась. Истец неоднократно обращался к стороне продавца с требованием произвести регистрацию, однако все требования оставлены без ответа.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Предоставление в суд стороной ФИО1 документов связанных со строительством дома (разрешение на строительство, ГПЗУ, уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности), а также ключей, не свидетельствует об исполнении договора, поскольку документы и ключи находились в распоряжении ФИО3 и каких-либо препятствий для передачи их ФИО1 для придания сделке реального характера не имелось.
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требование: 1) О государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
Требование: 2) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что ввиду уклонения ответчика от регистрации договора регистрация перехода права собственности к истцу не состоялась. Истец неоднократно обращался к стороне продавца с требованием произвести регистрацию, однако все требования оставлены без ответа.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Предоставление в суд стороной ФИО1 документов связанных со строительством дома (разрешение на строительство, ГПЗУ, уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности), а также ключей, не свидетельствует об исполнении договора, поскольку документы и ключи находились в распоряжении ФИО3 и каких-либо препятствий для передачи их ФИО1 для придания сделке реального характера не имелось.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 4)При решении вопроса о выбытии земельного участка по воле либо помимо воли суд должен учесть и оценить: а) факт выдачи лицу главой сельского поселения выписки из похозяйственной книги; б) письмо заместителя главы сельского поселения в адрес государственного регистратора, подтверждающее как сам факт выдачи выписки, так и ее содержание с уточнением неверно указанного в выписке номера похозяйственной книги; в) утверждение постановлением администрации градостроительного плана земельного участка для строительства индивидуального жилого дома; г) выдачу разрешения на строительство дома администрацией муниципального района; д) присвоение адреса дому постановлением администрации городского округа.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 4)При решении вопроса о выбытии земельного участка по воле либо помимо воли суд должен учесть и оценить: а) факт выдачи лицу главой сельского поселения выписки из похозяйственной книги; б) письмо заместителя главы сельского поселения в адрес государственного регистратора, подтверждающее как сам факт выдачи выписки, так и ее содержание с уточнением неверно указанного в выписке номера похозяйственной книги; в) утверждение постановлением администрации градостроительного плана земельного участка для строительства индивидуального жилого дома; г) выдачу разрешения на строительство дома администрацией муниципального района; д) присвоение адреса дому постановлением администрации городского округа.
Статья: Комментарий к Постановлению АС УО от 02.03.2023 по делу N А76-9028/2021
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 4)В заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка и уведомлении о планируемых строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства указано, что застройщиком является непосредственно ответчик, а не ООО.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 4)В заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка и уведомлении о планируемых строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства указано, что застройщиком является непосредственно ответчик, а не ООО.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Кроме того, границы санитарно-защитной зоны нефтяных скважин отображены в правилах землепользования и застройки через год после выдачи разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Выданный градостроительный план указанного земельного участка сведений о наличии ограничений в использовании для целей индивидуального жилищного строительства не содержал.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Кроме того, границы санитарно-защитной зоны нефтяных скважин отображены в правилах землепользования и застройки через год после выдачи разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Выданный градостроительный план указанного земельного участка сведений о наличии ограничений в использовании для целей индивидуального жилищного строительства не содержал.
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"в) часть 5 дополнить новым вторым предложением следующего содержания: "В ходе осмотра построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства.";
(ред. от 13.06.2023)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"в) часть 5 дополнить новым вторым предложением следующего содержания: "В ходе осмотра построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства.";