Градостроительное зонирование это
Подборка наиболее важных документов по запросу Градостроительное зонирование это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"2.1.4. Постройка, которая возведена с нарушением правил целевого (разрешенного) использования земли либо с нарушением правил градостроительного зонирования, будет считаться созданной на участке, не отведенном для этих целей (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39 "Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ"Доводы заявителя о недоказанности использования объекта недвижимости в качестве гостевого дома и соответствии подобного использования дома градостроительному зонированию являются взаимно противоречащими, при этом, исходя из положений части 4 и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации без дополнительных разрешений и согласования выбираются самостоятельно только основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Предоставление же разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса, то есть требует согласования."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Тенденции развития федерального законодательства в сфере территориального планирования и градостроительного зонирования
(Гаврилюк М.Н.)
("Хозяйство и право", 2024, N 3)В 2022 г. в градостроительное законодательство были внесены изменения, предоставляющие муниципальным образованиям возможность формирования нового единого документа, который одновременно охватывает территориальное планирование и градостроительное зонирование для городских округов и поселений <5>. Данный документ признается как генплан для указанных территорий и включает в себя также карты градостроительного зонирования и градостроительные регламенты и устанавливает процедуру их изменений с обязательным приложением сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон. Таким образом, генплан, карта зонирования территорий, а также градостроительный регламент теперь представляют собой единый документ. Однако, к сожалению, вместо упрощенной процедуры разработки такого документа правоприменители получили механически сложенный документ "двойного назначения" - генплан плюс градостроительное зонирование, при этом внесение данного документа во ФГИС ТП и информационные системы субъектов РФ не предусмотрено.
(Гаврилюк М.Н.)
("Хозяйство и право", 2024, N 3)В 2022 г. в градостроительное законодательство были внесены изменения, предоставляющие муниципальным образованиям возможность формирования нового единого документа, который одновременно охватывает территориальное планирование и градостроительное зонирование для городских округов и поселений <5>. Данный документ признается как генплан для указанных территорий и включает в себя также карты градостроительного зонирования и градостроительные регламенты и устанавливает процедуру их изменений с обязательным приложением сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон. Таким образом, генплан, карта зонирования территорий, а также градостроительный регламент теперь представляют собой единый документ. Однако, к сожалению, вместо упрощенной процедуры разработки такого документа правоприменители получили механически сложенный документ "двойного назначения" - генплан плюс градостроительное зонирование, при этом внесение данного документа во ФГИС ТП и информационные системы субъектов РФ не предусмотрено.
Статья: Изменение подхода к делению земель на категории в условиях развития городских агломераций
(Лисина Н.Л., Баев В.Д.)
("Журнал российского права", 2023, N 11)Таким образом, судебная и правоприменительная практика рассматривает нецелевое использование земельных участков прежде всего через призму видов разрешенного использования. Фактически юридическая ответственность за нецелевое использование земельного участка при наличии установленного градостроительного регламента <9> наступает за использование земельного участка в противоречии с требованиями градостроительного зонирования. При этом не принимается во внимание принцип деления земель на категории, что снижает его правовое значение.
(Лисина Н.Л., Баев В.Д.)
("Журнал российского права", 2023, N 11)Таким образом, судебная и правоприменительная практика рассматривает нецелевое использование земельных участков прежде всего через призму видов разрешенного использования. Фактически юридическая ответственность за нецелевое использование земельного участка при наличии установленного градостроительного регламента <9> наступает за использование земельного участка в противоречии с требованиями градостроительного зонирования. При этом не принимается во внимание принцип деления земель на категории, что снижает его правовое значение.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)6) градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)6) градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;