Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2024 N 12АП-966/2024 по делу N А57-30187/2022
Требование: О взыскании ущерба.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части требование удовлетворено.Из приведенной нормы следует, что границей балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Требование: О взыскании ущерба.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части требование удовлетворено.Из приведенной нормы следует, что границей балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 15.12.2022 N Ф09-6276/22 по делу N А47-12692/2021
Требование: Об урегулировании разногласий по договору водоснабжения и водоотведения.
Обстоятельства: Разногласия возникли относительно границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
Решение: Требование удовлетворено, разногласия урегулированы в редакции заказчика, разграничение зон ответственности установлено по внешней границе стены многоквартирного дома, доказательств того, что собственниками помещений в доме участки сетей за внешней границей стены дома приняты в состав общего имущества, не представлено, проведение капитального ремонта участка канализационных сетей за внешней границей стены дома за счет средств собственников не изменяет границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.Границей балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения МКД является внешняя граница стены МКД (пункт 8 Правил N 491).
Требование: Об урегулировании разногласий по договору водоснабжения и водоотведения.
Обстоятельства: Разногласия возникли относительно границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
Решение: Требование удовлетворено, разногласия урегулированы в редакции заказчика, разграничение зон ответственности установлено по внешней границе стены многоквартирного дома, доказательств того, что собственниками помещений в доме участки сетей за внешней границей стены дома приняты в состав общего имущества, не представлено, проведение капитального ремонта участка канализационных сетей за внешней границей стены дома за счет средств собственников не изменяет границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.Границей балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения МКД является внешняя граница стены МКД (пункт 8 Правил N 491).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Анализ судебной практики рассмотрения споров в сфере водоснабжения и водоотведения
(Красникова Л.А.)
("Юрист", 2024, N 4)Позиция судов при рассмотрении споров с участием организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, однозначна, и сформулирована она с учетом положений п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме <6>, устанавливающего внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома его наружную стену <7>. Так, например, Арбитражный суд Томской области в решении от 5 августа 2022 г. по делу N А67-5290/2021 установил границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения и водоотведения по внешней стене многоквартирного дома, поскольку в материалы дела не представлены доказательства того, что у собственников МКД либо у организации, осуществляющей управление МКД, имеется право собственности на сети, находящиеся за пределами внешних стен дома, а также решение собственников МКД о включении в состав общего имущества сетей канализации, находящихся за пределами внешних стен многоквартирного дома.
(Красникова Л.А.)
("Юрист", 2024, N 4)Позиция судов при рассмотрении споров с участием организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, однозначна, и сформулирована она с учетом положений п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме <6>, устанавливающего внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома его наружную стену <7>. Так, например, Арбитражный суд Томской области в решении от 5 августа 2022 г. по делу N А67-5290/2021 установил границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения и водоотведения по внешней стене многоквартирного дома, поскольку в материалы дела не представлены доказательства того, что у собственников МКД либо у организации, осуществляющей управление МКД, имеется право собственности на сети, находящиеся за пределами внешних стен дома, а также решение собственников МКД о включении в состав общего имущества сетей канализации, находящихся за пределами внешних стен многоквартирного дома.