Хранение документов тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Хранение документов тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20.09.2023 по делу N 88а-21623/2023 (УИД 76RS0014-01-2022-002339-42)
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконным постановления пристава-исполнителя.
Обстоятельства: Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о взыскании расходов за хранение арестованного имущества, истец ссылается на отсутствие правовых оснований для взыскания с него указанных денежных средств.
Решение: Удовлетворено.Разрешая спор и удовлетворяя административный иск, суды исходили из того, что ИП ФИО9 услуги по хранению в действительности не оказывались ввиду отсутствия у него соответствующего склада; в свою очередь платежные документы несение ТСЖ "Творчество" расходов по хранению также не подтверждают. Как указали суды, данные документы могут подтверждать лишь возможную передачу ТСЖ "Творчество" денежных средств ИП ФИО9, но не расходы ТСЖ "Творчество" по хранению автомобиля. Одновременно суды пришли к выводу о том, что указанная в договорах с ИП ФИО9 цена оказанных услуг завышена и очевидно неразумна, не соответствует характеру фактически оказанных услуг.
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконным постановления пристава-исполнителя.
Обстоятельства: Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о взыскании расходов за хранение арестованного имущества, истец ссылается на отсутствие правовых оснований для взыскания с него указанных денежных средств.
Решение: Удовлетворено.Разрешая спор и удовлетворяя административный иск, суды исходили из того, что ИП ФИО9 услуги по хранению в действительности не оказывались ввиду отсутствия у него соответствующего склада; в свою очередь платежные документы несение ТСЖ "Творчество" расходов по хранению также не подтверждают. Как указали суды, данные документы могут подтверждать лишь возможную передачу ТСЖ "Творчество" денежных средств ИП ФИО9, но не расходы ТСЖ "Творчество" по хранению автомобиля. Одновременно суды пришли к выводу о том, что указанная в договорах с ИП ФИО9 цена оказанных услуг завышена и очевидно неразумна, не соответствует характеру фактически оказанных услуг.
Апелляционное определение Московского городского суда от 30.05.2024 по делу N 33-17526/2024 (УИД 77RS0024-02-2022-016040-44)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О предоставлении для ознакомления документов.
Обстоятельства: Истцами не было представлено доказательств того, что ответчиком было ограничено их право на ознакомление с документами, кроме того, им неоднократно предлагалось явиться для ознакомления с документами, от чего истцы уклонились.
Решение: Отказано.При этом судебная коллегия полагает необходимым отметить, что действующее законодательство не обязывает ответчика ознакомить истцов с документами по конкретному адресу. Ссылки истцов на ничтожность решения заседания правления ТСЖ, которым было установлено место хранения документов по адресу: адрес, является несостоятельными, поскольку данное решение недействительным не признавалось, доказательств обратного ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции представлено не было.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О предоставлении для ознакомления документов.
Обстоятельства: Истцами не было представлено доказательств того, что ответчиком было ограничено их право на ознакомление с документами, кроме того, им неоднократно предлагалось явиться для ознакомления с документами, от чего истцы уклонились.
Решение: Отказано.При этом судебная коллегия полагает необходимым отметить, что действующее законодательство не обязывает ответчика ознакомить истцов с документами по конкретному адресу. Ссылки истцов на ничтожность решения заседания правления ТСЖ, которым было установлено место хранения документов по адресу: адрес, является несостоятельными, поскольку данное решение недействительным не признавалось, доказательств обратного ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции представлено не было.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые аспекты банкротства ТСЖ
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Юрист", 2021, N 5)В судебной практике нет единства в отношении обстоятельств по привлечению председателя ТСЖ к субсидиарной ответственности. Так, в рамках решения арбитражного суда Саратовской области от 19 февраля 2013 г. по делу N А57-20390/2013 председатель была освобождена от субсидиарной ответственности в силу того, что причины банкротства ТСЖ не были определены, а вина председателя не была доказана. Факт непередачи документов арбитражному управляющему не имел юридического значения, так как у ТСЖ не имелось какого-либо имущества для расчетов с кредиторами. Тем самым факт непередачи никаким образом не мог повлиять на установление имущества должника. Однако есть иное решение Арбитражного суда Калининградской области от 2 октября 2014 г. по делу N А21-1174/2014, по которому председатель был привлечен к субсидиарной ответственности при схожих обстоятельствах, а именно: за непередачу арбитражному управляющему документации, которая находилась на хранении у другого юридического лица. Суд сделал вывод, что обязанность содержать документы в целостности полностью лежит на руководителе организации. Следовательно, ее неисполнение свидетельствует о недобросовестном отношении председателя к исполнению своих обязанностей по управлению ТСЖ, что и послужило основанием для банкротства.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Юрист", 2021, N 5)В судебной практике нет единства в отношении обстоятельств по привлечению председателя ТСЖ к субсидиарной ответственности. Так, в рамках решения арбитражного суда Саратовской области от 19 февраля 2013 г. по делу N А57-20390/2013 председатель была освобождена от субсидиарной ответственности в силу того, что причины банкротства ТСЖ не были определены, а вина председателя не была доказана. Факт непередачи документов арбитражному управляющему не имел юридического значения, так как у ТСЖ не имелось какого-либо имущества для расчетов с кредиторами. Тем самым факт непередачи никаким образом не мог повлиять на установление имущества должника. Однако есть иное решение Арбитражного суда Калининградской области от 2 октября 2014 г. по делу N А21-1174/2014, по которому председатель был привлечен к субсидиарной ответственности при схожих обстоятельствах, а именно: за непередачу арбитражному управляющему документации, которая находилась на хранении у другого юридического лица. Суд сделал вывод, что обязанность содержать документы в целостности полностью лежит на руководителе организации. Следовательно, ее неисполнение свидетельствует о недобросовестном отношении председателя к исполнению своих обязанностей по управлению ТСЖ, что и послужило основанием для банкротства.
"Общее имущество в многоквартирном доме: как правильно подготовиться к проведению капитального ремонта"
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)УО, ТСЖ, кооператив в течение пяти дней с момента получения указанных документов обязаны направить их в ГЖИ для хранения в течение трех лет (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ).
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)УО, ТСЖ, кооператив в течение пяти дней с момента получения указанных документов обязаны направить их в ГЖИ для хранения в течение трех лет (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ).
Нормативные акты
Приказ Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45
"Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.10.2007 N 10348)32. Лица, указанные в пункте 27 настоящего Положения, обязаны обеспечить финансовые, материально-технические и иные условия, необходимые для хранения Инструкции, соблюдать отвечающие правилам требования хранения документов и обеспечить сохранность Инструкции.
"Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.10.2007 N 10348)32. Лица, указанные в пункте 27 настоящего Положения, обязаны обеспечить финансовые, материально-технические и иные условия, необходимые для хранения Инструкции, соблюдать отвечающие правилам требования хранения документов и обеспечить сохранность Инструкции.
<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 17.06.2013 N 08-1888-КЛ
"О рассмотрении обращения"При этом такие организации, как управляющая компания, товарищество собственников жилья и другие, не относятся к органам или организациям, осуществляющим хранение учетно-технической документации о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства (и, в том числе, уполномоченным выдавать кадастровые паспорта), а, следовательно, ведение ГКН не может основываться на документах, предоставляемых этими организациями.
"О рассмотрении обращения"При этом такие организации, как управляющая компания, товарищество собственников жилья и другие, не относятся к органам или организациям, осуществляющим хранение учетно-технической документации о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства (и, в том числе, уполномоченным выдавать кадастровые паспорта), а, следовательно, ведение ГКН не может основываться на документах, предоставляемых этими организациями.