Идентификация объекта аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Идентификация объекта аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 650 "Договор аренды здания или сооружения" ГК РФ"Суды обеих инстанций, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 8.1, 131, 421, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 5, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что заявителем на государственную регистрацию предоставлены документы, необходимые и достаточные для проведения испрашиваемых регистрационных действий, право собственности города Москвы на передаваемое в аренду нежилое помещение площадью 172,2 кв. м с кадастровым номером 77:04:0003001:14370 зарегистрировано в установленном порядке (собственность от 30.04.2002 N 77-01/04-179/2002-1541), передаваемый по договору аренды объект идентифицирован, согласно пункту 1.2 договора технические характеристики и иные сведения об объекте аренды указаны в выписке из технического паспорта БТИ, пришли к выводу, что препятствий для осуществления государственной регистрации у Управления не имелось, на основании чего правомерно признали отказ в государственной регистрации договора аренды незаконным, возложив на регистрирующий орган, в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем осуществления государственной регистрации договора аренды от 21.10.2020 N 00-00954/20."
Определение Верховного Суда РФ от 28.10.2021 N 305-ЭС21-19518 по делу N А41-38436/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным договора аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку договор подписан надлежащим образом уполномоченным лицом, объект аренды согласован сторонами, договор содержит кадастровый номер участка, не доказано, что договор является крупной сделкой.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд установил, что спорный договор аренды подписан уполномоченным лицом надлежащим образом; объект аренды сторонами согласован, содержит кадастровый номер земельного участка, который является его идентифицирующим признаком, и, в отсутствие доказательств, подтверждающих, что спорный договор является крупной сделкой, не нашел правовых оснований для удовлетворения требований истца.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным договора аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку договор подписан надлежащим образом уполномоченным лицом, объект аренды согласован сторонами, договор содержит кадастровый номер участка, не доказано, что договор является крупной сделкой.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд установил, что спорный договор аренды подписан уполномоченным лицом надлежащим образом; объект аренды сторонами согласован, содержит кадастровый номер земельного участка, который является его идентифицирующим признаком, и, в отсутствие доказательств, подтверждающих, что спорный договор является крупной сделкой, не нашел правовых оснований для удовлетворения требований истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияДля описания предмета договора аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, передаваемое арендатору (п. 3 ст. 607 ГК РФ). В то же время на момент подписания предварительного договора эти данные могут быть неизвестны сторонам. В таком случае в предварительный договор нужно включить условие, описывающее порядок идентификации объекта аренды на момент наступления срока исполнения обязательства по его передаче (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).
Готовое решение: Как выставить счет-фактуру на аренду
(КонсультантПлюс, 2024)сведения, идентифицирующие объект аренды, поскольку налоговую базу вы определяете отдельно по каждому объекту государственного (муниципального) имущества;
(КонсультантПлюс, 2024)сведения, идентифицирующие объект аренды, поскольку налоговую базу вы определяете отдельно по каждому объекту государственного (муниципального) имущества;