Идентификация объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Идентификация объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с куплей-продажей недвижимого имущества (зданий, помещений, сооружений, предприятий): Покупатель хочет признать незаконным отказ Органа регистрации (Росреестра) в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, переданное ликвидированным Продавцом
(КонсультантПлюс, 2024)Покупателем не представлены правоустанавливающие документы, в т.ч. когда невозможно идентифицировать объект недвижимости в договоре купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2024)Покупателем не представлены правоустанавливающие документы, в т.ч. когда невозможно идентифицировать объект недвижимости в договоре купли-продажи
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу налог на имущество организаций, поскольку он должен исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Оспаривая доначисление, общество указало на наличие в перечне объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, неустранимых сомнений, противоречий и неясностей применительно к объекту налогообложения в результате неверного указания адресов места нахождения объектов. Суд указал, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер является основной, а адрес - дополнительной характеристикой объекта, кадастровый номер позволяет достоверно идентифицировать объект недвижимости, которому он присвоен. Поскольку кадастровые номера объектов были указаны верно, у общества отсутствовали основания для неуплаты налога исходя из кадастровой стоимости. Ссылку общества на отсутствие дохода от использования спорных объектов недвижимости суд отклонил, поскольку обязанность по исчислению и уплате налога на имущество организаций не поставлена действующим законодательством в зависимость от наличия/отсутствия доходов.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу налог на имущество организаций, поскольку он должен исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Оспаривая доначисление, общество указало на наличие в перечне объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, неустранимых сомнений, противоречий и неясностей применительно к объекту налогообложения в результате неверного указания адресов места нахождения объектов. Суд указал, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер является основной, а адрес - дополнительной характеристикой объекта, кадастровый номер позволяет достоверно идентифицировать объект недвижимости, которому он присвоен. Поскольку кадастровые номера объектов были указаны верно, у общества отсутствовали основания для неуплаты налога исходя из кадастровой стоимости. Ссылку общества на отсутствие дохода от использования спорных объектов недвижимости суд отклонил, поскольку обязанность по исчислению и уплате налога на имущество организаций не поставлена действующим законодательством в зависимость от наличия/отсутствия доходов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и как он присваивается
(КонсультантПлюс, 2024)Кадастровый номер - это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется. Такой номер является уникальным, так как не повторяется во времени и на территории РФ (ч. 1 ст. 5 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2024)Кадастровый номер - это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется. Такой номер является уникальным, так как не повторяется во времени и на территории РФ (ч. 1 ст. 5 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Что такое кадастровый номер земельного участка и как он присваивается
(КонсультантПлюс, 2024)Кадастровый номер земельного участка - это уникальный номер участка, который является его идентификатором. Он присваивается органом регистрации прав при постановке земельного участка на кадастровый учет либо внесении сведений о ранее учтенном участке.
(КонсультантПлюс, 2024)Кадастровый номер земельного участка - это уникальный номер участка, который является его идентификатором. Он присваивается органом регистрации прав при постановке земельного участка на кадастровый учет либо внесении сведений о ранее учтенном участке.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"Статья 4. Идентификация зданий и сооружений
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"Статья 4. Идентификация зданий и сооружений
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости