Идентификация земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Идентификация земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФСведения, содержащиеся в ГПЗУ, прежде всего, позволяют идентифицировать земельный участок (форма плана содержит обязательное условие об указании кадастрового номера земельного участка), а также определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, объектам недвижимости, линейным объектам и другим объектам и зонам. Такие сведения необходимы для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Земельный налог: Налоговый орган исчислил (доначислил) земельный налог без применения льготной ставки, установленной для сельскохозяйственных земель
(КонсультантПлюс, 2025)фотографии, если исходя из них нельзя идентифицировать изображенный земельный участок >>>
(КонсультантПлюс, 2025)фотографии, если исходя из них нельзя идентифицировать изображенный земельный участок >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое кадастровый номер земельного участка и как он присваивается
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровый номер земельного участка - это уникальный номер участка, который является его идентификатором. Он присваивается органом регистрации прав при постановке земельного участка на кадастровый учет либо внесении сведений о ранее учтенном участке.
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровый номер земельного участка - это уникальный номер участка, который является его идентификатором. Он присваивается органом регистрации прав при постановке земельного участка на кадастровый учет либо внесении сведений о ранее учтенном участке.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)предмет договора - земельный участок с идентифицирующими признаками: общей площадью, адресом местонахождения, категорией земли и кадастровым (условным) номером (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)предмет договора - земельный участок с идентифицирующими признаками: общей площадью, адресом местонахождения, категорией земли и кадастровым (условным) номером (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Статья: Понятие земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Н.Г. Нарышевой предложено включить в определение земельного участка указание на внесение сведений о последнем в ЕГРН. По мнению автора, такой способ идентификации земельного участка, позволяющий опосредованно учитывать его границы, будет являться компромиссным, поскольку фактическое закрепление границы в качестве константы с правовой точки зрения невозможно в связи с наличием в действующем законодательстве норм, устанавливающих условия изменения существующей границы земельного участка (например, ч. 2 ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" <36>), а также отсутствия в действующем законодательстве универсального порядка определения границ земельных участков <37>.
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Н.Г. Нарышевой предложено включить в определение земельного участка указание на внесение сведений о последнем в ЕГРН. По мнению автора, такой способ идентификации земельного участка, позволяющий опосредованно учитывать его границы, будет являться компромиссным, поскольку фактическое закрепление границы в качестве константы с правовой точки зрения невозможно в связи с наличием в действующем законодательстве норм, устанавливающих условия изменения существующей границы земельного участка (например, ч. 2 ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" <36>), а также отсутствия в действующем законодательстве универсального порядка определения границ земельных участков <37>.
Статья: Земли сельскохозяйственного назначения - проблемы идентификации, возможности застройки и ценовые манипуляции
(Круглякова В.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)По сути, каждый тип земельных участков представленных категорий образует отдельный сегмент рынка, в котором ценообразование определяется различными свойствами и характеристиками участка. При этом ключевым критерием идентификации земельного участка как объекта оценки является базовый источник ценности, предусматривающий один из трех основных вариантов использования:
(Круглякова В.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)По сути, каждый тип земельных участков представленных категорий образует отдельный сегмент рынка, в котором ценообразование определяется различными свойствами и характеристиками участка. При этом ключевым критерием идентификации земельного участка как объекта оценки является базовый источник ценности, предусматривающий один из трех основных вариантов использования:
Статья: Признаки и свойства земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Скворцова А.И.)
("Экологическое право", 2024, N 3)В целях однозначной индивидуализации земельного участка предлагается в качестве признака земельного участка как объекта земельных правоотношений рассматривать его кадастровый номер, наличие которого будет означать, что сведения об объекте внесены в ЕГРН. Несмотря на то что сведения о границах земельного участка в реестре могут отсутствовать, его определенное местоположение и кадастровый номер дают возможность идентифицировать земельный участок.
(Скворцова А.И.)
("Экологическое право", 2024, N 3)В целях однозначной индивидуализации земельного участка предлагается в качестве признака земельного участка как объекта земельных правоотношений рассматривать его кадастровый номер, наличие которого будет означать, что сведения об объекте внесены в ЕГРН. Несмотря на то что сведения о границах земельного участка в реестре могут отсутствовать, его определенное местоположение и кадастровый номер дают возможность идентифицировать земельный участок.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Например, в случае раздела приобретенного земельного участка покупателем по недействительной сделке очевидно, что приобретаемая им вещь в виде исходного земельного участка перестает существовать. Из анализа ст. 6 Земельного кодекса РФ следует, что кадастровый номер является безусловным идентификатором земельного участка. После раздела образуются два новых земельных участка с новыми кадастровыми номерами. Данный факт дает основание суду отказать в виндикационном иске собственнику исходного земельного участка в силу буквального толкования требования о возможности виндикации только индивидуально-определенной вещи <126>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Например, в случае раздела приобретенного земельного участка покупателем по недействительной сделке очевидно, что приобретаемая им вещь в виде исходного земельного участка перестает существовать. Из анализа ст. 6 Земельного кодекса РФ следует, что кадастровый номер является безусловным идентификатором земельного участка. После раздела образуются два новых земельных участка с новыми кадастровыми номерами. Данный факт дает основание суду отказать в виндикационном иске собственнику исходного земельного участка в силу буквального толкования требования о возможности виндикации только индивидуально-определенной вещи <126>.
Ситуация: Каковы особенности договора купли-продажи жилого дома с земельным участком?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При заключении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком необходимо, в частности, указать в нем все идентификационные признаки дома и земельного участка, а также цену продаваемой недвижимости.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При заключении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком необходимо, в частности, указать в нем все идентификационные признаки дома и земельного участка, а также цену продаваемой недвижимости.
"Конвергенция частноправового регулирования общественных отношений сквозь призму эффективности права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Например, в случае раздела приобретенного земельного участка покупателем по недействительной сделке, очевидно, что приобретаемая им вещь в виде исходного земельного участка перестает существовать. Из анализа ст. 6 Земельного кодекса РФ следует, что кадастровый номер является безусловным идентификатором земельного участка. После раздела образуются два новых земельных участка с новыми кадастровыми номерами. Данный факт дает основание суду отказать в виндикационном иске собственнику исходного земельного участка в силу буквального толкования требования о возможности виндикации только индивидуально-определенной вещи <16>.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Например, в случае раздела приобретенного земельного участка покупателем по недействительной сделке, очевидно, что приобретаемая им вещь в виде исходного земельного участка перестает существовать. Из анализа ст. 6 Земельного кодекса РФ следует, что кадастровый номер является безусловным идентификатором земельного участка. После раздела образуются два новых земельных участка с новыми кадастровыми номерами. Данный факт дает основание суду отказать в виндикационном иске собственнику исходного земельного участка в силу буквального толкования требования о возможности виндикации только индивидуально-определенной вещи <16>.
Ситуация: Как получить градостроительный план земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сведения, зафиксированные в ГПЗУ, позволяют идентифицировать земельный участок, а также определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, объектам недвижимости, линейным объектам и другим объектам и зонам. При этом в ГПЗУ не определяются конкретные места размещения объектов капитального строительства, а отмечаются места возможного и допустимого размещения таких объектов (с учетом нормативных технических документов в сфере градостроительства, а также противопожарных требований, требований освещенности, охраны окружающей среды и т.д.). Фактически ГПЗУ является информационным документом, который содержит в себе все необходимые данные и сведения, необходимые для проектирования и строительства объекта капитального строительства (п. 3 Информации Минрегиона России по состоянию на 01.09.2014).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сведения, зафиксированные в ГПЗУ, позволяют идентифицировать земельный участок, а также определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, объектам недвижимости, линейным объектам и другим объектам и зонам. При этом в ГПЗУ не определяются конкретные места размещения объектов капитального строительства, а отмечаются места возможного и допустимого размещения таких объектов (с учетом нормативных технических документов в сфере градостроительства, а также противопожарных требований, требований освещенности, охраны окружающей среды и т.д.). Фактически ГПЗУ является информационным документом, который содержит в себе все необходимые данные и сведения, необходимые для проектирования и строительства объекта капитального строительства (п. 3 Информации Минрегиона России по состоянию на 01.09.2014).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)КС России неоднократно отказывал в принятии к рассмотрению жалоб на положения ч. 9 ст. 38 Закона 2007 г. о кадастре, которые воспроизведены в ч. 10 комментируемой статьи. В очередной раз в Определении КС России от 28 февраля 2017 г. N 370-О <245> отмечено следующее: как неоднократно указывал КС России, положения ч. 9 ст. 38 Закона 2007 г. о кадастре направлены на идентификацию земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений, предусматривая при этом необходимые гарантии для защиты имущественных и иных прав участников земельных отношений, которые не имеют документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков (Определения от 25 сентября 2014 г. N 2114-О, от 29 сентября 2015 г. N 2130-О и от 28 января 2016 г. N 171-О); соответственно, эти положения не нарушают конституционные права граждан.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)КС России неоднократно отказывал в принятии к рассмотрению жалоб на положения ч. 9 ст. 38 Закона 2007 г. о кадастре, которые воспроизведены в ч. 10 комментируемой статьи. В очередной раз в Определении КС России от 28 февраля 2017 г. N 370-О <245> отмечено следующее: как неоднократно указывал КС России, положения ч. 9 ст. 38 Закона 2007 г. о кадастре направлены на идентификацию земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений, предусматривая при этом необходимые гарантии для защиты имущественных и иных прав участников земельных отношений, которые не имеют документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков (Определения от 25 сентября 2014 г. N 2114-О, от 29 сентября 2015 г. N 2130-О и от 28 января 2016 г. N 171-О); соответственно, эти положения не нарушают конституционные права граждан.