Имущественный вычет новостройка
Подборка наиболее важных документов по запросу Имущественный вычет новостройка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Приобрели жилье до 2014 года и получили вычет: можно ли сейчас получить остаток?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 21)Однако есть одно но. Из норм поправочного Закона <1> следует, что новые правила применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного вычета, возникшим с 1 января 2014 г. Это можно понять так, что новшества распространяются на граждан, впервые обратившихся за вычетом в 2014 г. и позднее, даже если они купили жилье или подписали акт приема-передачи квартиры в новостройке ранее. Однако Минфин и ФНС посчитали иначе. По их мнению, переносить неиспользованный остаток вычета на другое жилье можно было при соблюдении таких условий <2>:
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 21)Однако есть одно но. Из норм поправочного Закона <1> следует, что новые правила применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного вычета, возникшим с 1 января 2014 г. Это можно понять так, что новшества распространяются на граждан, впервые обратившихся за вычетом в 2014 г. и позднее, даже если они купили жилье или подписали акт приема-передачи квартиры в новостройке ранее. Однако Минфин и ФНС посчитали иначе. По их мнению, переносить неиспользованный остаток вычета на другое жилье можно было при соблюдении таких условий <2>:
Статья: Тест: хорошо ли вы ориентируетесь в уплате "личного" НДФЛ
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 22)Доход от продажи квартиры, полученной по наследству, освобождается от НДФЛ, если квартира была в собственности наследника 3 года и больше <11>. По старым правилам при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству, которым наследник владел меньше 3 лет, можно было заявить только фиксированный имущественный вычет - до 1 млн руб. по жилью и до 250 тыс. руб. по нежилой недвижимости и иному имуществу. Сейчас продавец унаследованного имущества может уменьшить доход от продажи на расходы наследодателя на приобретение этого имущества <12>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 22)Доход от продажи квартиры, полученной по наследству, освобождается от НДФЛ, если квартира была в собственности наследника 3 года и больше <11>. По старым правилам при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству, которым наследник владел меньше 3 лет, можно было заявить только фиксированный имущественный вычет - до 1 млн руб. по жилью и до 250 тыс. руб. по нежилой недвижимости и иному имуществу. Сейчас продавец унаследованного имущества может уменьшить доход от продажи на расходы наследодателя на приобретение этого имущества <12>.
Нормативные акты
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 11.12.2008 N 18-14/4/115533
<О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в новостройке>Вопрос: Физическое лицо в 2005 году заключило предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. Денежные средства были уплачены по предварительному договору. В 2008 году были подписаны основной договор, акт о полной оплате цены основного договора купли-продажи квартиры, акт приема-передачи квартиры. Каков порядок получения имущественного налогового вычета?
<О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в новостройке>Вопрос: Физическое лицо в 2005 году заключило предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. Денежные средства были уплачены по предварительному договору. В 2008 году были подписаны основной договор, акт о полной оплате цены основного договора купли-продажи квартиры, акт приема-передачи квартиры. Каков порядок получения имущественного налогового вычета?
<Письмо> УФНС России по г. Москве от 14.12.2011 N 20-14/4/120880
<О порядке получения пенсионером имущественного налогового вычета>Налогоплательщик приобрел квартиру в новостройке и в 2010 году по решению суда оформил ее в собственность. Следовательно, право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, возникло в 2010 году.
<О порядке получения пенсионером имущественного налогового вычета>Налогоплательщик приобрел квартиру в новостройке и в 2010 году по решению суда оформил ее в собственность. Следовательно, право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, возникло в 2010 году.