Имущественный вычет при реконструкции жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Имущественный вычет при реконструкции жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2009 год: Глава 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(ООО "Юридическая компания "Налоговая помощь")Предприниматель приобрел в 2001 году жилой дом, который в дальнейшем реконструировал. В 2007 году ему было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности на реконструированный жилой дом. В целях применения имущественного вычета по НДФЛ трехлетний период исчисляется с момента приобретения дома, т.е. с 2001 года.
(ООО "Юридическая компания "Налоговая помощь")Предприниматель приобрел в 2001 году жилой дом, который в дальнейшем реконструировал. В 2007 году ему было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности на реконструированный жилой дом. В целях применения имущественного вычета по НДФЛ трехлетний период исчисляется с момента приобретения дома, т.е. с 2001 года.
Решение Верховного Суда РФ от 15.02.2010 N ГКПИ09-1701
В заявлении об отмене решения квалификационной коллегии судей о привлечении к ответственности в виде досрочного прекращения полномочий судьи с лишением класса судьи отказано, так как, установив факты осуществления судьей деятельности, несовместимой с его статусом, квалификационная коллегия судей обоснованно прекратила полномочия, мера дисциплинарной ответственности соразмерна тяжести совершенного проступка.Предоставление государством налогового вычета при приобретении жилья является стимулирующим механизмом разрешения гражданами жилищных проблем. Зная о начале процедуры реконструкции жилого дома в нежилое строение под магазин и кафе, Черепков М.А. 19 сентября 2008 г. обратился в Управление Судебного департамента в <...> области с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета. Сведений о том, что он поставил в известность о начатой процедуре налоговый орган в целях разрешения вопроса об экономической обоснованности предоставления налогового вычета, не представил. Имущественный налоговый вычет ему был предоставлен в размере <...> рублей (материалы ККС л.д. 121 - 122).
В заявлении об отмене решения квалификационной коллегии судей о привлечении к ответственности в виде досрочного прекращения полномочий судьи с лишением класса судьи отказано, так как, установив факты осуществления судьей деятельности, несовместимой с его статусом, квалификационная коллегия судей обоснованно прекратила полномочия, мера дисциплинарной ответственности соразмерна тяжести совершенного проступка.Предоставление государством налогового вычета при приобретении жилья является стимулирующим механизмом разрешения гражданами жилищных проблем. Зная о начале процедуры реконструкции жилого дома в нежилое строение под магазин и кафе, Черепков М.А. 19 сентября 2008 г. обратился в Управление Судебного департамента в <...> области с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета. Сведений о том, что он поставил в известность о начатой процедуре налоговый орган в целях разрешения вопроса об экономической обоснованности предоставления налогового вычета, не представил. Имущественный налоговый вычет ему был предоставлен в размере <...> рублей (материалы ККС л.д. 121 - 122).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ в связи с реконструкцией жилого дома.
(Письмо Минфина России от 20.07.2015 N 03-04-05/41415)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ в связи с реконструкцией жилого дома.
(Письмо Минфина России от 20.07.2015 N 03-04-05/41415)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ в связи с реконструкцией жилого дома.
"Имущественный налоговый вычет: как вернуть 250 тыс. рублей и больше при строительстве или покупке дома, квартиры или иного жилья"
(Зрелов А.П.)
("ЭкООнис", 2011)Несение расходов, не имеющих целью строительство нового объекта жилой недвижимости, права на получение вычета по данному основанию не дает. Соответственно, не будут считаться достаточным основанием для получения вычета строительные расходы налогоплательщика, направленные на увеличение полезной площади объекта, его модернизацию или реконструкцию. По этой причине реконструкция жилого дома не может быть приравнена к строительству. Нет оснований считать реконструкцию дома и как способ отделки находящихся в нем квартир <2>. Это дает налоговым органам основание для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета лицам, производившим реконструкцию жилых домов. Однако в случае, если в результате реконструкции объекта нежилой недвижимости этот объект был переведен в разряд жилого фонда (а значит, появился новый жилой объект), его собственник или приобретатель получит право на вычет.
(Зрелов А.П.)
("ЭкООнис", 2011)Несение расходов, не имеющих целью строительство нового объекта жилой недвижимости, права на получение вычета по данному основанию не дает. Соответственно, не будут считаться достаточным основанием для получения вычета строительные расходы налогоплательщика, направленные на увеличение полезной площади объекта, его модернизацию или реконструкцию. По этой причине реконструкция жилого дома не может быть приравнена к строительству. Нет оснований считать реконструкцию дома и как способ отделки находящихся в нем квартир <2>. Это дает налоговым органам основание для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета лицам, производившим реконструкцию жилых домов. Однако в случае, если в результате реконструкции объекта нежилой недвижимости этот объект был переведен в разряд жилого фонда (а значит, появился новый жилой объект), его собственник или приобретатель получит право на вычет.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 06.04.2021 N БВ-4-7/4549@
<О направлении обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2021 года по вопросам налогообложения>8. Увеличение площади квартиры в связи с проведением реконструкции жилого дома путем надстройки второго этажа для целей применения имущественного вычета, предусмотренного пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, является изменением параметров существующего объекта недвижимости, а не создание нового объекта.
<О направлении обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2021 года по вопросам налогообложения>8. Увеличение площади квартиры в связи с проведением реконструкции жилого дома путем надстройки второго этажа для целей применения имущественного вычета, предусмотренного пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, является изменением параметров существующего объекта недвижимости, а не создание нового объекта.
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 27.10.2008 N 28-10/100939
<О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже дома>Таким образом, в случае получения дохода от продажи жилого дома после его реконструкции физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет, учитывая срок нахождения в собственности указанного имущества с момента его государственной регистрации права, в данном случае с февраля 2007 года.
<О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже дома>Таким образом, в случае получения дохода от продажи жилого дома после его реконструкции физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет, учитывая срок нахождения в собственности указанного имущества с момента его государственной регистрации права, в данном случае с февраля 2007 года.