Имущественный вычет пропорционально долям
Подборка наиболее важных документов по запросу Имущественный вычет пропорционально долям (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Поскольку квартира находилась в собственности отца и сына менее минимального срока владения ею (менее трех лет), полученный каждым из них доход от ее продажи в размере 2 500 000 руб. облагается НДФЛ. При этом оба они вправе применить имущественный вычет пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру, то есть по 500 000 руб. (1 000 000 руб. x 1/2).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Поскольку квартира находилась в собственности отца и сына менее минимального срока владения ею (менее трех лет), полученный каждым из них доход от ее продажи в размере 2 500 000 руб. облагается НДФЛ. При этом оба они вправе применить имущественный вычет пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру, то есть по 500 000 руб. (1 000 000 руб. x 1/2).
Статья: Новое в налогах на недвижимость. Обзор споров
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 7)Ф.И.О. 1 принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру. Квартира была продана долевыми собственниками, среди которых и Ф.И.О. 1, за 2 850 000 рублей. Ф.И.О. 1 заявила о применении имущественного налогового вычета в сумме 950 000 рублей. Налоговый орган вынес решение о привлечении Ф.И.О. 1 к ответственности за совершение налогового правонарушения. Как указал налоговый орган, Ф.И.О. 1 полагалась доля имущественного налогового вычета пропорционально принадлежащей ей доле, так как Ф.И.О. 1 не имеет права на получение имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 рублей. В рассматриваемом случае граждане, в том числе Ф.И.О. 1, осуществили продажу по одному договору купли-продажи своих долей в праве общей долевой собственности на квартиру, при этом доля Ф.И.О. 1 не являлась предметом самостоятельного договора купли-продажи, а потому право на имущественный вычет в полном размере у налогоплательщика отсутствует.
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 7)Ф.И.О. 1 принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру. Квартира была продана долевыми собственниками, среди которых и Ф.И.О. 1, за 2 850 000 рублей. Ф.И.О. 1 заявила о применении имущественного налогового вычета в сумме 950 000 рублей. Налоговый орган вынес решение о привлечении Ф.И.О. 1 к ответственности за совершение налогового правонарушения. Как указал налоговый орган, Ф.И.О. 1 полагалась доля имущественного налогового вычета пропорционально принадлежащей ей доле, так как Ф.И.О. 1 не имеет права на получение имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 рублей. В рассматриваемом случае граждане, в том числе Ф.И.О. 1, осуществили продажу по одному договору купли-продажи своих долей в праве общей долевой собственности на квартиру, при этом доля Ф.И.О. 1 не являлась предметом самостоятельного договора купли-продажи, а потому право на имущественный вычет в полном размере у налогоплательщика отсутствует.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);
(ред. от 29.10.2024)3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);