Инсоляция земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Инсоляция земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2023 N 88-14449/2023 (УИД 64RS0044-01-2022-002027-76)
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Несоответствие забора требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования в части прозрачности не является достаточным основанием для удовлетворения иска, поскольку прав истца забор, в том числе инсоляцию, не нарушает.
Решение: Отказано.Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из доказанности факта нарушения прав истца в том, что установленный ответчиком забор снижает инсоляцию его земельного участка.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Несоответствие забора требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования в части прозрачности не является достаточным основанием для удовлетворения иска, поскольку прав истца забор, в том числе инсоляцию, не нарушает.
Решение: Отказано.Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из доказанности факта нарушения прав истца в том, что установленный ответчиком забор снижает инсоляцию его земельного участка.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.01.2024 N 88-1929/2024 (УИД 50RS0049-01-2022-005798-03)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец просит устранить незаконную посадку деревьев.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено в части; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о том, что экспертом и судом применены не подлежащие применению нормы инсоляции Свода правил по проектированию и строительство N 30-102-99 "Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства", не могут влечь отмены обжалуемых судебных актов, поскольку экспертом, сославшимся на данный Свод правил, и судом, согласившимся с заключением эксперта, по существу сделан вывод об отсутствии нормирования затененности земельных участков от спорных деревьев, что не повлияло на правильность разрешения спора. Отсутствие нормирования инсоляции земельного участка в подобной ситуации, вопреки мнению кассатора, само по себе не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения негаторного иска К.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец просит устранить незаконную посадку деревьев.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено в части; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о том, что экспертом и судом применены не подлежащие применению нормы инсоляции Свода правил по проектированию и строительство N 30-102-99 "Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства", не могут влечь отмены обжалуемых судебных актов, поскольку экспертом, сославшимся на данный Свод правил, и судом, согласившимся с заключением эксперта, по существу сделан вывод об отсутствии нормирования затененности земельных участков от спорных деревьев, что не повлияло на правильность разрешения спора. Отсутствие нормирования инсоляции земельного участка в подобной ситуации, вопреки мнению кассатора, само по себе не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения негаторного иска К.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Так, Определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 03.10.2023 N 19-КГ23-22-К5 были отменены определения апелляционной и кассационной инстанций и дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Указанные суды, учитывая заключение судебной строительно-технической экспертизы, исходили из того, что допущенные при строительстве нарушения правил землепользования и застройки не влияют на прочность и устойчивость спорного объекта, не ухудшают его эксплуатационные характеристики, не нарушают противопожарные и санитарные нормы и правила, нормы инсоляции, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, а также сослались на то, что земельный участок был предоставлен ответчику в установленном порядке на праве аренды для строительства жилого дома и ответчиком предпринимались меры для его легализации.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Так, Определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 03.10.2023 N 19-КГ23-22-К5 были отменены определения апелляционной и кассационной инстанций и дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Указанные суды, учитывая заключение судебной строительно-технической экспертизы, исходили из того, что допущенные при строительстве нарушения правил землепользования и застройки не влияют на прочность и устойчивость спорного объекта, не ухудшают его эксплуатационные характеристики, не нарушают противопожарные и санитарные нормы и правила, нормы инсоляции, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, а также сослались на то, что земельный участок был предоставлен ответчику в установленном порядке на праве аренды для строительства жилого дома и ответчиком предпринимались меры для его легализации.
Статья: Параметрирование строительства: модернизация регулирования и проблемы устранения избыточных ограничений
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 6)Необходимость разрывов между объектами капитального строительства и/или отступов от границ земельного участка может также косвенно вытекать из санитарно-эпидемиологических требований (нормирование коэффициента естественного освещения, требования инсоляции, установление санитарно-защитных зон) и пр., а также иных федеральных требований.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 6)Необходимость разрывов между объектами капитального строительства и/или отступов от границ земельного участка может также косвенно вытекать из санитарно-эпидемиологических требований (нормирование коэффициента естественного освещения, требования инсоляции, установление санитарно-защитных зон) и пр., а также иных федеральных требований.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)В другом случае определением судебной коллегии областного суда было отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на незавершенный строительством объект - нежилое здание, поскольку земельный участок, на котором произведено строительство, предназначен для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, в то время как истцом произведено строительство нежилого трехэтажного здания - спортивно-досугового комплекса. Разрешение на строительство указанного объекта недвижимости истцом получено не было.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)В другом случае определением судебной коллегии областного суда было отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на незавершенный строительством объект - нежилое здание, поскольку земельный участок, на котором произведено строительство, предназначен для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, в то время как истцом произведено строительство нежилого трехэтажного здания - спортивно-досугового комплекса. Разрешение на строительство указанного объекта недвижимости истцом получено не было.
"Методические рекомендации по порядку создания пунктов временного размещения пострадавших в чрезвычайных ситуациях"
(утв. МЧС России)Функциональное зонирование и застройка земельного участка ПВР-ЗОН должны обеспечивать разделение жилой и хозяйственной зоны, а также соблюдение норм и правил инсоляции, защиты от шума и других неблагоприятных факторов среды в соответствии с требованиями, предъявляемыми к территории жилой застройки.
(утв. МЧС России)Функциональное зонирование и застройка земельного участка ПВР-ЗОН должны обеспечивать разделение жилой и хозяйственной зоны, а также соблюдение норм и правил инсоляции, защиты от шума и других неблагоприятных факторов среды в соответствии с требованиями, предъявляемыми к территории жилой застройки.