Инвентаризация имущества переданного в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Инвентаризация имущества переданного в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 12.03.2024 N 02АП-194/2024 по делу N А29-12789/2023
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды оборудования, пеней.
Решение: Требование удовлетворено.Из приведенного выше нормативного регулирования не следует, что имущество, переданное в аренду, не подлежит инвентаризации. Следовательно, само по себе включение скважины 70 Шор-Сандивейского нефтяного месторождения в инвентаризационную опись не свидетельствует о фактической передаче ответчиком истцу скважины, прекращении деятельности ООО "НК "Северное сияние" на указанной скважине.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды оборудования, пеней.
Решение: Требование удовлетворено.Из приведенного выше нормативного регулирования не следует, что имущество, переданное в аренду, не подлежит инвентаризации. Следовательно, само по себе включение скважины 70 Шор-Сандивейского нефтяного месторождения в инвентаризационную опись не свидетельствует о фактической передаче ответчиком истцу скважины, прекращении деятельности ООО "НК "Северное сияние" на указанной скважине.
Апелляционное определение Иркутского областного суда от 22.05.2024 N 33-4403/2024 (УИД 38RS0036-01-2023-004169-75)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Неосновательное обогащение.
Требования: 1) Об истребовании доли здания; 2) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит доля в общей собственности на здание гостиницы. Ответчик знал и одобрял проведение строительно-ремонтных работ, покупку необходимого оборудования, мебели и инвентаря в гостиницу, но в последующем отказался компенсировать истцу понесенные им расходы.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Данные обстоятельства подтверждаются: договорами аренды нежилого помещения Номер изъят от Дата изъята, Номер изъят от Дата изъята, заключенными между ФИО1 и ООО "Глобус", инвентаризационными ведомостями имущества, переданного ФИО1, ФИО15 ООО "Глобус", от Дата изъята, согласно которым арендодатель ФИО1 передал, а арендатор ООО "Глобус" принял во временное пользование нежилые помещения (на 1 этаже N Номер изъят, 17, 21, 30, 33, 29, 6, 8, 10, 12, на 2 этаже N Номер изъят, 26, 9, 11), общей площадью 602 кв. м, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>А, для использования под отель арендатора (л.д. 154-156, 157-159, 205-211 том 1);
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Неосновательное обогащение.
Требования: 1) Об истребовании доли здания; 2) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит доля в общей собственности на здание гостиницы. Ответчик знал и одобрял проведение строительно-ремонтных работ, покупку необходимого оборудования, мебели и инвентаря в гостиницу, но в последующем отказался компенсировать истцу понесенные им расходы.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Данные обстоятельства подтверждаются: договорами аренды нежилого помещения Номер изъят от Дата изъята, Номер изъят от Дата изъята, заключенными между ФИО1 и ООО "Глобус", инвентаризационными ведомостями имущества, переданного ФИО1, ФИО15 ООО "Глобус", от Дата изъята, согласно которым арендодатель ФИО1 передал, а арендатор ООО "Глобус" принял во временное пользование нежилые помещения (на 1 этаже N Номер изъят, 17, 21, 30, 33, 29, 6, 8, 10, 12, на 2 этаже N Номер изъят, 26, 9, 11), общей площадью 602 кв. м, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>А, для использования под отель арендатора (л.д. 154-156, 157-159, 205-211 том 1);
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как провести инвентаризацию основных средств и прав пользования активами
(КонсультантПлюс, 2025)Как провести инвентаризацию основных средств, переданных в аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Как провести инвентаризацию основных средств, переданных в аренду
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендодателя
(Издательство "Главная книга", 2025)При инвентаризации основных средств, переданных в аренду, сверяют данные договоров аренды и актов приема-передачи с оборотами и остатками по счетам 01 и 03. Наличие и состояние переданного в аренду имущества проверяют, если это предусмотрено договором аренды. На каждого арендатора составляют отдельные описи и сличительные ведомости, раздел "расписка" не заполняют.
(Издательство "Главная книга", 2025)При инвентаризации основных средств, переданных в аренду, сверяют данные договоров аренды и актов приема-передачи с оборотами и остатками по счетам 01 и 03. Наличие и состояние переданного в аренду имущества проверяют, если это предусмотрено договором аренды. На каждого арендатора составляют отдельные описи и сличительные ведомости, раздел "расписка" не заполняют.
Статья: Важные аспекты бухгалтерского учета библиотечного фонда
(Малова Е.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2024, N 7)По общему правилу, установленному п. 81 СГС "Концептуальные основы бухгалтерского учета и отчетности организаций государственного сектора", проведение инвентаризации библиотечного фонда обязательно:
(Малова Е.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2024, N 7)По общему правилу, установленному п. 81 СГС "Концептуальные основы бухгалтерского учета и отчетности организаций государственного сектора", проведение инвентаризации библиотечного фонда обязательно:
"Комментарий к Федеральному закону от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Подобным образом в ч. 2 п. 1 названной выше статьи 12 Закона 1996 г. о бухгалтерском учете устанавливалось, что порядок и сроки проведения инвентаризации определяются руководителем организации, за исключением случаев, когда проведение инвентаризации обязательно. Но в отличие от комментируемой статьи в п. 2 указанной статьи 12 непосредственно был определен открытый перечень случаев обязательного проведения инвентаризации. Так, устанавливалось, что проведение инвентаризации обязательно:
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Подобным образом в ч. 2 п. 1 названной выше статьи 12 Закона 1996 г. о бухгалтерском учете устанавливалось, что порядок и сроки проведения инвентаризации определяются руководителем организации, за исключением случаев, когда проведение инвентаризации обязательно. Но в отличие от комментируемой статьи в п. 2 указанной статьи 12 непосредственно был определен открытый перечень случаев обязательного проведения инвентаризации. Так, устанавливалось, что проведение инвентаризации обязательно:
Вопрос: Обязано ли бюджетное учреждение проводить инвентаризацию при передаче гаража, принадлежащего учреждению на праве оперативного управления, в безвозмездное пользование казенному учреждению?
(Консультация эксперта, 2024)В п. 81 Федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Концептуальные основы бухгалтерского учета и отчетности организаций государственного сектора", утвержденного Приказом Минфина России от 31.12.2016 N 256н (далее - СГС "Концептуальные основы"), установлено, что проведение инвентаризации обязательно:
(Консультация эксперта, 2024)В п. 81 Федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Концептуальные основы бухгалтерского учета и отчетности организаций государственного сектора", утвержденного Приказом Минфина России от 31.12.2016 N 256н (далее - СГС "Концептуальные основы"), установлено, что проведение инвентаризации обязательно:
Статья: Эффективное управление имуществом государства: финансовые и правовые аспекты
(Дадаев З.А.)
("Современное право", 2024, N 2)2. Государственные органы и учреждения осуществляют контроль и обеспечивают мониторинг использования государственного имущества, предупреждая случаи коррупции и злоупотребления. Они проводят инвентаризацию, разрабатывают и реализуют различные стратегии управления имуществом, принимают решение о передаче имущества в аренду, использовании его в общественных интересах и продаже.
(Дадаев З.А.)
("Современное право", 2024, N 2)2. Государственные органы и учреждения осуществляют контроль и обеспечивают мониторинг использования государственного имущества, предупреждая случаи коррупции и злоупотребления. Они проводят инвентаризацию, разрабатывают и реализуют различные стратегии управления имуществом, принимают решение о передаче имущества в аренду, использовании его в общественных интересах и продаже.
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)В случаях, требующих незамедлительного принятия мер по охране наследства, суд назначает специального администратора, который без дополнительного согласования с судом вправе вступить во владение имуществом, взыскать долги, участвовать в судебных разбирательствах, продавать скоропортящееся имущество. По согласованию с судом специальный администратор вправе заключать договоры аренды, залога, управления имуществом, займа, проводить расчеты с кредиторами (ст. 8544). Полномочия специального администратора прекращаются с назначением личного представителя.
("Проспект", 2025)В случаях, требующих незамедлительного принятия мер по охране наследства, суд назначает специального администратора, который без дополнительного согласования с судом вправе вступить во владение имуществом, взыскать долги, участвовать в судебных разбирательствах, продавать скоропортящееся имущество. По согласованию с судом специальный администратор вправе заключать договоры аренды, залога, управления имуществом, займа, проводить расчеты с кредиторами (ст. 8544). Полномочия специального администратора прекращаются с назначением личного представителя.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Предоставление обществом с ограниченной ответственностью информации об обществе- а также об обязании ООО "СКИФ" предоставить доступ в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления в силу решения суда привлеченным участником ООО "СКИФ" - ЗАО "ЭкоПроект" аудиторам (ООО "Аудиторская фирма "Вектор Право", ОГРН 1067761080131 и ЗАО "ДР Груп", ОГРН 1097746019271) к оригиналам всех документов ООО "СКИФ" за период начиная с 2007 по текущую дату на момент исполнения решения суда, включая вышеперечисленные документы, документы финансово-хозяйственной деятельности и первичные учетные документы ООО "СКИФ", регулируемые Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденном Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.1998 N 34н, а также следующие документы: аудиторское заключение по итогам проверки ООО "СКИФ" за первое полугодие 2011 года; все редакции уставов общества; список участников общества, по состоянию на 10 число каждого месяца за 2011 год и на текущую дату предоставления, заверенный генеральным директором; все хозяйственные договоры ООО "СКИФ", подтверждающие деятельность общества и ЗАО "Мега-Траст" за период с 01.01.2007 на конечную дату последнего отчетного периода, в том числе, но не исключая, договоры купли-продажи; договоры соинвестирования; договоры подряда; договоры дарения; договоры мены; договоры аренды; договоры залога; договоры займа; кредитные договоры; договоры поручительства; договоры подряда, договоры безвозмездного пользования; договоры совместной деятельности; свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество с приложением актов приема-передачи имущества к каждому договору и иные договоры, по которым осуществлялись расчеты общества и ЗАО "Мега-Траст"; документы, подтверждающие права общества на имущество, находящееся на балансе общества и на забалансовых счетах, за период с 01.01.2007 на конечную дату последнего отчетного периода: договоры купли-продажи; договоры аренды; договоры займа и иные договоры общества; свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество, с приложением актов приема-передачи имущества к каждому договору; документы о проведении инвентаризаций имущества (приказы о составе инвентаризационной комиссии, сличительные ведомости, ведомости результатов, выявленных инвентаризацией, приказы по результатам инвентаризации); внутренние документы Общества; протоколы общих собраний участников общества за период с 01.01.2007 по настоящий момент; годовые бухгалтерские отчеты (все формы) за период с 01.01.2007 на конечную дату последнего отчетного периода с отметкой налогового органа о принятии; сводную бухгалтерскую отчетность, которая объединяет бухгалтерскую отчетность дочерних обществ ООО "СКИФ", в том числе, но не исключая, ЗАО "Мега-Траст" за период, начиная с 01.01.2007 на конечную дату последнего отчетного периода на дату исполнения решения суда за подписью главного бухгалтера и генерального директора ООО "СКИФ"; декларация по налогу на прибыль за период с 01.01.2007 на конечную дату последнего отчетного период на дату исполнения решения суда с отметкой налогового органа о принятии; оборотно-сальдовая ведомость по 01 и 02 счету; оборотно-сальдовая ведомость по 62 счету на последнюю отчетную дату; заключения ревизионной комиссии и аудитора по проверкам финансовой отчетности за все года, начиная с 01.01.2007; информация о размере вознаграждения членов дирекции, главного бухгалтера, генерального директора; трудовые договоры с главным бухгалтером общества и генеральным директором общества; информацию о выданных, авалированных и приобретенных векселях общества; информация о статье баланса "Кредиторская задолженность" с расшифровкой (наименование кредитора, предмет обязательства, сумма долга, дата наступления срока исполнения обязательства) по состоянию на текущую дату; информация о статье баланса "Дебиторская задолженность" с расшифровкой (наименование должника, предмет обязательства, сумма долга, дата наступления срока исполнения обязательства) по состоянию на текущую дату; информация о контрагентах общества по долгосрочным (от 6 месяцев) действующим договорам; списки аффилированных лиц общества.
"Годовой отчет для учреждений здравоохранения - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Инвентаризация проводится комиссией учреждения, принимающего имущество, с участием представителей передающей стороны. Все выявленные изменения конструктивных составных частей имущественного комплекса, произведенные пользователем (арендатором) имущества за время его использования, в том числе неотделимые улучшения, подлежат отражению в инвентаризационных документах.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Инвентаризация проводится комиссией учреждения, принимающего имущество, с участием представителей передающей стороны. Все выявленные изменения конструктивных составных частей имущественного комплекса, произведенные пользователем (арендатором) имущества за время его использования, в том числе неотделимые улучшения, подлежат отражению в инвентаризационных документах.
Готовое решение: Как учреждению провести инвентаризацию нефинансовых активов
(КонсультантПлюс, 2025)документов, подтверждающих принадлежность объектов инвентаризации к имуществу казны;
(КонсультантПлюс, 2025)документов, подтверждающих принадлежность объектов инвентаризации к имуществу казны;
Статья: Инвентаризация будет проводиться по новым правилам
(Подкопаев М.В.)
("Бухгалтер Крыма", 2023, N 6)Что касается проведения инвентаризации при передаче имущества, теперь речь идет о передаче (возврате) активов экономического субъекта, имущественного комплекса <17> в аренду, управление, безвозмездное пользование, а также при отчуждении активов экономического субъекта (то есть в том числе при выкупе и продаже). Более того, теперь говорится о проведении инвентаризации и при возврате таких активов, имущественных комплексов. Установлено, что такая инвентаризация проводится непосредственно перед передачей (возвратом) в аренду, управление, безвозмездное пользование, перед отчуждением.
(Подкопаев М.В.)
("Бухгалтер Крыма", 2023, N 6)Что касается проведения инвентаризации при передаче имущества, теперь речь идет о передаче (возврате) активов экономического субъекта, имущественного комплекса <17> в аренду, управление, безвозмездное пользование, а также при отчуждении активов экономического субъекта (то есть в том числе при выкупе и продаже). Более того, теперь говорится о проведении инвентаризации и при возврате таких активов, имущественных комплексов. Установлено, что такая инвентаризация проводится непосредственно перед передачей (возвратом) в аренду, управление, безвозмездное пользование, перед отчуждением.
"Годовой отчет для автономных учреждений - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)При проведении инвентаризации по таким объектам учета необходимо проверить наличие договоров о передаче имущества в пользование (аренду), правильность и своевременность отражения данных активов на балансе (в том числе по начислению амортизации в отношении названных объектов).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)При проведении инвентаризации по таким объектам учета необходимо проверить наличие договоров о передаче имущества в пользование (аренду), правильность и своевременность отражения данных активов на балансе (в том числе по начислению амортизации в отношении названных объектов).