ИП приобрел здание
Подборка наиболее важных документов по запросу ИП приобрел здание (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа здания и земельного участка под ним
(КонсультантПлюс, 2024)По договору купли-продажи... ИП Г. ...нежилое здание... передано ИП П...
(КонсультантПлюс, 2024)По договору купли-продажи... ИП Г. ...нежилое здание... передано ИП П...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Понуждение к заключению договора (соглашения о присоединении к договору) аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)...Основанием для отмены решения суда первой инстанции в части возложения на департамент обязанности заключить с обществом договор аренды земельного участка послужило то обстоятельство, что в настоящий момент здание, расположенное на земельном участке... было приобретено в собственность ИП Е.А.А., соответствующее право зарегистрировано в установленном порядке...
(КонсультантПлюс, 2024)...Основанием для отмены решения суда первой инстанции в части возложения на департамент обязанности заключить с обществом договор аренды земельного участка послужило то обстоятельство, что в настоящий момент здание, расположенное на земельном участке... было приобретено в собственность ИП Е.А.А., соответствующее право зарегистрировано в установленном порядке...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Приобретение организацией связи здания, бывшего в употреблении
(Самойлова М.Д.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)Организация связи приобрела объект основных средств (здание) у индивидуального предпринимателя. Срок эксплуатации предыдущими собственниками, указанный в акте приемки-передачи (ф. ОС-1), составляет 35 лет. Последний собственник (продавец) - индивидуальный предприниматель применяет УСНО, информация о предыдущих собственниках отсутствует. Может ли организация руководствоваться нормами п. 7 ст. 258 НК РФ по отношению к зданию, приобретенному у ИП, применявшего в период владения объектом и на момент его продажи УСНО?
(Самойлова М.Д.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)Организация связи приобрела объект основных средств (здание) у индивидуального предпринимателя. Срок эксплуатации предыдущими собственниками, указанный в акте приемки-передачи (ф. ОС-1), составляет 35 лет. Последний собственник (продавец) - индивидуальный предприниматель применяет УСНО, информация о предыдущих собственниках отсутствует. Может ли организация руководствоваться нормами п. 7 ст. 258 НК РФ по отношению к зданию, приобретенному у ИП, применявшего в период владения объектом и на момент его продажи УСНО?
Статья: Продажа бизнес-недвижимости дешевле кадастра - доначислят ли налог
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 13)Есть судебный спор, в котором доход начислили покупателю, а не продавцу. ИП купил у юрлиц, в которых был учредителем, здание по цене в 10 раз ниже его кадастровой стоимости. Цену здания ИФНС взяла из судебных решений об оспаривании кадастровой стоимости. Инспекция сделала вывод о создании схемы и признала сэкономленные деньги доходом предпринимателя. Лимит по доходам на УСН был превышен, ИП перевели на ОСН и пересчитали налоги. Суды признали выводы законными <8>.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 13)Есть судебный спор, в котором доход начислили покупателю, а не продавцу. ИП купил у юрлиц, в которых был учредителем, здание по цене в 10 раз ниже его кадастровой стоимости. Цену здания ИФНС взяла из судебных решений об оспаривании кадастровой стоимости. Инспекция сделала вывод о создании схемы и признала сэкономленные деньги доходом предпринимателя. Лимит по доходам на УСН был превышен, ИП перевели на ОСН и пересчитали налоги. Суды признали выводы законными <8>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.11.2007 N 261-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4. Земельные участки в границах территории морского порта, занятые портовыми гидротехническими сооружениями, созданными или приобретенными за счет средств инвесторов (индивидуальных предпринимателей или юридических лиц), а также земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для осуществления деятельности в морском порту и принадлежащими на праве собственности индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, и искусственные земельные участки, созданные индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами на водных объектах в соответствии с Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", могут находиться в их собственности.
(ред. от 04.08.2023)
"О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4. Земельные участки в границах территории морского порта, занятые портовыми гидротехническими сооружениями, созданными или приобретенными за счет средств инвесторов (индивидуальных предпринимателей или юридических лиц), а также земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для осуществления деятельности в морском порту и принадлежащими на праве собственности индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, и искусственные земельные участки, созданные индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами на водных объектах в соответствии с Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", могут находиться в их собственности.
Федеральный закон от 13.07.2020 N 193-ФЗ
(ред. от 22.07.2024)
"О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации"б) затраты на создание (приобретение) зданий, сооружений и иные подобные затраты, понесенные до даты включения индивидуального предпринимателя или юридического лица в реестр резидентов Арктической зоны.
(ред. от 22.07.2024)
"О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации"б) затраты на создание (приобретение) зданий, сооружений и иные подобные затраты, понесенные до даты включения индивидуального предпринимателя или юридического лица в реестр резидентов Арктической зоны.