ИП сдает квартиру как физлицо
Подборка наиболее важных документов по запросу ИП сдает квартиру как физлицо (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность споров о приведении жилого помещения в первоначальное состояние судам общей юрисдикции
(КонсультантПлюс, 2024)Споры о приведении принадлежащего физлицу жилого помещения в первоначальное состояние подсудны суду общей юрисдикции, а не арбитражному суду, даже если тот зарегистрирован как ИП и сдает это имущество внаем
(КонсультантПлюс, 2024)Споры о приведении принадлежащего физлицу жилого помещения в первоначальное состояние подсудны суду общей юрисдикции, а не арбитражному суду, даже если тот зарегистрирован как ИП и сдает это имущество внаем
Апелляционное определение Суда Чукотского автономного округа от 12.05.2022 по делу N 33-39/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истец указал, что спорное жилое помещение являлось предметом долга банку по ипотечному кредитованию, на который в соответствии с законодательством об ипотеке обращено взыскание. По итогам проведения аукциона данное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи квартиры на аукционе. На момент приобретения истцом спорного жилого помещения по нему имелась задолженность за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Отсутствие доказательств регистрации Ч. в качестве индивидуального предпринимателя с целью осуществления деятельности по предоставлению в аренду жилых помещений правового значения не имеет, поскольку действующее законодательство не исключает возможности использования находящегося в собственности помещения для извлечения выгоды, в том числе путем сдачи помещения в аренду для проживания физических лиц, без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истец указал, что спорное жилое помещение являлось предметом долга банку по ипотечному кредитованию, на который в соответствии с законодательством об ипотеке обращено взыскание. По итогам проведения аукциона данное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи квартиры на аукционе. На момент приобретения истцом спорного жилого помещения по нему имелась задолженность за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Отсутствие доказательств регистрации Ч. в качестве индивидуального предпринимателя с целью осуществления деятельности по предоставлению в аренду жилых помещений правового значения не имеет, поскольку действующее законодательство не исключает возможности использования находящегося в собственности помещения для извлечения выгоды, в том числе путем сдачи помещения в аренду для проживания физических лиц, без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ИП на территории г. Санкт-Петербурга сдает внаем физлицам жилые помещения и является оператором курортного сбора. Должен ли ИП при приеме суммы курортного сбора применять ККТ?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП на территории г. Санкт-Петербурга сдает внаем физлицам жилые помещения и является оператором курортного сбора. Должен ли ИП при приеме суммы курортного сбора применять ККТ?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП на территории г. Санкт-Петербурга сдает внаем физлицам жилые помещения и является оператором курортного сбора. Должен ли ИП при приеме суммы курортного сбора применять ККТ?
Вопрос: ИП, применяющий УСН, на территории г. Санкт-Петербурга сдает в аренду физлицам жилые помещения и является оператором курортного сбора. Должен ли ИП включать в состав доходов по УСН полученные суммы курортного сбора от физлиц?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП, применяющий УСН, на территории г. Санкт-Петербурга сдает в аренду физлицам жилые помещения и является оператором курортного сбора. Должен ли ИП включать в состав доходов по УСН полученные суммы курортного сбора от физлиц?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП, применяющий УСН, на территории г. Санкт-Петербурга сдает в аренду физлицам жилые помещения и является оператором курортного сбора. Должен ли ИП включать в состав доходов по УСН полученные суммы курортного сбора от физлиц?
Нормативные акты
Указание Банка России от 10.04.2023 N 6406-У
(ред. от 04.09.2024)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)Поступления наличных денег на счета организаций, а также от физических лиц (без открытия банковских счетов плательщикам) в целях перевода на открытые в отчитывающейся или других кредитных организациях счета юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также физических лиц, занимающихся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой, в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ), платы за услуги связи и другое.
(ред. от 04.09.2024)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)Поступления наличных денег на счета организаций, а также от физических лиц (без открытия банковских счетов плательщикам) в целях перевода на открытые в отчитывающейся или других кредитных организациях счета юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также физических лиц, занимающихся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой, в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ), платы за услуги связи и другое.
<Информация> ФНС России
"В ФНС рассказали о преимуществах налога на профессиональный доход при сдаче жилья в аренду"- ставка налога составляет 4% (при сдаче жилья физическому лицу) или 6% (при сдаче жилья юридическому лицу или ИП);
"В ФНС рассказали о преимуществах налога на профессиональный доход при сдаче жилья в аренду"- ставка налога составляет 4% (при сдаче жилья физическому лицу) или 6% (при сдаче жилья юридическому лицу или ИП);