Ипотечные жилищные ссуды
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотечные жилищные ссуды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Брянского областного суда от 18.01.2024 N 33-69/2024 (УИД 32RS0001-01-2022-002733-67)
Категория спора: Кредит.
Требования заемщика: 1) О внесении изменений в договор; 2) Об изменении суммы задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора.
Требования заимодавца: 3) О взыскании основного долга по кредитному договору; 4) О взыскании процентов за пользование кредитом; 5) О взыскании неустойки по кредитному договору; 6) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по кредитному договору.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено в части; 6) Удовлетворено.Ссылка ответчиков (истцов по встречному иску) на то, что обязанность банка внести изменения в кредитный договор путем перерасчета кредитной задолженности с использованием официального курса иностранной валюты по отношению к рублю, следует из письма Банка России от 28.03.2022 N 02-59/41 "О реструктуризации ипотечных жилищных ссуд в иностранной валюте", является необоснованной, поскольку данное письмо носит рекомендательный характер, и не может являться основанием для возложения на ответчика такой обязанности.
Категория спора: Кредит.
Требования заемщика: 1) О внесении изменений в договор; 2) Об изменении суммы задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора.
Требования заимодавца: 3) О взыскании основного долга по кредитному договору; 4) О взыскании процентов за пользование кредитом; 5) О взыскании неустойки по кредитному договору; 6) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по кредитному договору.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено в части; 6) Удовлетворено.Ссылка ответчиков (истцов по встречному иску) на то, что обязанность банка внести изменения в кредитный договор путем перерасчета кредитной задолженности с использованием официального курса иностранной валюты по отношению к рублю, следует из письма Банка России от 28.03.2022 N 02-59/41 "О реструктуризации ипотечных жилищных ссуд в иностранной валюте", является необоснованной, поскольку данное письмо носит рекомендательный характер, и не может являться основанием для возложения на ответчика такой обязанности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об оценке кредитного риска по ипотечным жилищным ссудам, предоставленным с 15.03.2023 (кроме военной ипотеки), и отражении данных ссуд в форме 0409115.
(Письмо Банка России от 19.09.2023 N 23-6/905)Вопрос: Об оценке кредитного риска по ипотечным жилищным ссудам, предоставленным с 15.03.2023 (кроме военной ипотеки), и отражении данных ссуд в форме 0409115.
(Письмо Банка России от 19.09.2023 N 23-6/905)Вопрос: Об оценке кредитного риска по ипотечным жилищным ссудам, предоставленным с 15.03.2023 (кроме военной ипотеки), и отражении данных ссуд в форме 0409115.
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)В случае ухудшения оценки финансового положения заемщика до "плохого" включительно кредитная организация вправе не исключать из соответствующего портфеля однородных ссуд ссуду величиной до 1 миллиона рублей, предоставленную физическому лицу (кроме ипотечной жилищной ссуды), либо ссуду величиной до 50 миллионов рублей, предоставленную субъектам МСП.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)В случае ухудшения оценки финансового положения заемщика до "плохого" включительно кредитная организация вправе не исключать из соответствующего портфеля однородных ссуд ссуду величиной до 1 миллиона рублей, предоставленную физическому лицу (кроме ипотечной жилищной ссуды), либо ссуду величиной до 50 миллионов рублей, предоставленную субъектам МСП.
Нормативные акты
Указание Банка России от 10.04.2023 N 6406-У
(ред. от 17.04.2025)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)По строкам 3.2 и 3.2.1 раздела 1, строкам 1.2 и 1.3 раздела 3, а также в подпункте 1.2 пункта 1 и подпункте 2.2 пункта 2 раздела "Справочно" отражаются выданные под залог жилого недвижимого имущества жилищные ссуды, а также ссуды, предоставленные под соответствующий требованиям главы 6 Положения Банка России N 590-П залог прав требования участника долевого строительства с даты государственной регистрации договора о залоге недвижимого имущества, договора о залоге прав требования участника долевого строительства (договора об ипотеке) (далее - ипотечные ссуды).
(ред. от 17.04.2025)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)По строкам 3.2 и 3.2.1 раздела 1, строкам 1.2 и 1.3 раздела 3, а также в подпункте 1.2 пункта 1 и подпункте 2.2 пункта 2 раздела "Справочно" отражаются выданные под залог жилого недвижимого имущества жилищные ссуды, а также ссуды, предоставленные под соответствующий требованиям главы 6 Положения Банка России N 590-П залог прав требования участника долевого строительства с даты государственной регистрации договора о залоге недвижимого имущества, договора о залоге прав требования участника долевого строительства (договора об ипотеке) (далее - ипотечные ссуды).
Указание Банка России от 03.04.2015 N 3610-У
"Об отражении в бухгалтерском учете расходов от реструктуризации ипотечных жилищных ссуд, предоставленных физическим лицам в иностранной валюте до 1 января 2015 года"
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.05.2015 N 37147)Зарегистрировано в Минюсте России 5 мая 2015 г. N 37147
"Об отражении в бухгалтерском учете расходов от реструктуризации ипотечных жилищных ссуд, предоставленных физическим лицам в иностранной валюте до 1 января 2015 года"
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.05.2015 N 37147)Зарегистрировано в Минюсте России 5 мая 2015 г. N 37147