Ипотека муниципального имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотека муниципального имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 27.07.2022 N 308-ЭС22-11719 по делу N А15-2185/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке и встречному требованию о признании недействительными договоров.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении основного требования отказано, так как газораспределительные сети не могут быть объектами ипотеки ввиду того, что не являются обособленными объектами газоснабжения; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку пропущен срок исковой давности; 3) Требование третьего лица удовлетворено, так как передача спорного имущества в залог незаконна.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В рассматриваемом случае, оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и удовлетворяя требования о признании сделок залога недействительными, судебные инстанции руководствовались, в том числе, положениями статей 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Закона Республики Дагестан от 10.08.2002 N 27 "О залоговом фонде Республики Дагестан" и исходили из того, что переданное в залог имущество представляет собой часть газораспределительной сети газопроводов, предназначенной для обслуживания населения, которое не может являться предметом залога. Рассматривая и отклоняя довод банка о пропуске заместителем прокурора срока исковой давности, суды учли разъяснения, изложенные в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и приняли во внимание подачу иска в защиту неопределенного круга лиц и отсутствие в материалах дела доказательств информированности о заключении спорных договоров в момент их подписания сторонами.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке и встречному требованию о признании недействительными договоров.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении основного требования отказано, так как газораспределительные сети не могут быть объектами ипотеки ввиду того, что не являются обособленными объектами газоснабжения; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку пропущен срок исковой давности; 3) Требование третьего лица удовлетворено, так как передача спорного имущества в залог незаконна.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В рассматриваемом случае, оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и удовлетворяя требования о признании сделок залога недействительными, судебные инстанции руководствовались, в том числе, положениями статей 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Закона Республики Дагестан от 10.08.2002 N 27 "О залоговом фонде Республики Дагестан" и исходили из того, что переданное в залог имущество представляет собой часть газораспределительной сети газопроводов, предназначенной для обслуживания населения, которое не может являться предметом залога. Рассматривая и отклоняя довод банка о пропуске заместителем прокурора срока исковой давности, суды учли разъяснения, изложенные в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и приняли во внимание подачу иска в защиту неопределенного круга лиц и отсутствие в материалах дела доказательств информированности о заключении спорных договоров в момент их подписания сторонами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества)
(КонсультантПлюс, 2025)Для некоторых случаев закон устанавливает особые условия или требования к оценке. Например, если предмет ипотеки - государственное или муниципальное имущество. А если в ипотеку передается сельскохозяйственная земля, в договоре достаточно указать ее кадастровую стоимость и не проводить оценку (п. 3 ст. 9, ст. 67 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Для некоторых случаев закон устанавливает особые условия или требования к оценке. Например, если предмет ипотеки - государственное или муниципальное имущество. А если в ипотеку передается сельскохозяйственная земля, в договоре достаточно указать ее кадастровую стоимость и не проводить оценку (п. 3 ст. 9, ст. 67 Закона об ипотеке).
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Статья 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Статья 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена