Ипотека не зарегистрирована
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотека не зарегистрирована (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 488 ГК РФ "Оплата товара, проданного в кредит"5.2.1. Если при госрегистрации перехода права собственности на недвижимость ипотека не зарегистрирована и заявление на ее регистрацию продавец не подавал, то права залогодержателя в силу закона у продавца не возникают (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"1.3.5. Передача продавцом в залог недвижимого имущества, ранее проданного по договору купли-продажи покупателю, чье право собственности не было зарегистрировано, не свидетельствует о недействительности сделки о залоге (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения6.1. Вывод из судебной практики: Если при госрегистрации перехода права собственности на недвижимость ипотека не зарегистрирована и заявление на ее регистрацию продавец не подавал, то права залогодержателя в силу закона у продавца не возникают.
Готовое решение: По каким основаниям и как можно расторгнуть договор об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2024)Договор об ипотеке расторгается по соглашению сторон так же, как и любой другой. Составьте соглашение о расторжении в виде одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 452 ГК РФ, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке). Регистрировать его не нужно, так как сам договор об ипотеке не регистрируется (п. 5 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ, п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2019)).
(КонсультантПлюс, 2024)Договор об ипотеке расторгается по соглашению сторон так же, как и любой другой. Составьте соглашение о расторжении в виде одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 452 ГК РФ, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке). Регистрировать его не нужно, так как сам договор об ипотеке не регистрируется (п. 5 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ, п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2019)).
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 11.03.2024)Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.
(ред. от 11.03.2024)Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.