Ипотека в пользу участников долевого строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотека в пользу участников долевого строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 13 "Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Исходя из смысла части 1 статьи 13 Федерального закона N 214-ФЗ предметом законной ипотеки, обеспечивающей исполнение застройщиком его обязательств перед участниками долевого строительства, является указанное в Законе имущество, принадлежащее застройщику: земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на земельный участок; строящиеся (создаваемые) на земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество имело в залоге права требования участников долевого строительства. Общество считало, что после передачи объектов строительства участникам долевого строительства Росреестр должен одновременно с правами на объекты зарегистрировать залог объектов недвижимости вместо залога прав требований без уплаты обществом дополнительной государственной пошлины. Росреестр указал, что согласно подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ государственная пошлина должна уплачиваться за каждое регистрационное действие, и приостановил регистрацию прав собственности на недвижимость. Суд признал подход Росреестра основанным на законе.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество имело в залоге права требования участников долевого строительства. Общество считало, что после передачи объектов строительства участникам долевого строительства Росреестр должен одновременно с правами на объекты зарегистрировать залог объектов недвижимости вместо залога прав требований без уплаты обществом дополнительной государственной пошлины. Росреестр указал, что согласно подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ государственная пошлина должна уплачиваться за каждое регистрационное действие, и приостановил регистрацию прав собственности на недвижимость. Суд признал подход Росреестра основанным на законе.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
Статья: Непроданные новостройки: проблема залога готовых квартир
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)В период стабильного действия программ льготной ипотеки дольщик мог отказаться от ДДУ в отношении объекта, строительство которого затягивалось, досрочно погасить кредит банку и сразу оформить ипотеку на таких же условиях для заключения другого ДДУ. Такой дольщик ничем, в сущности, не рисковал.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)В период стабильного действия программ льготной ипотеки дольщик мог отказаться от ДДУ в отношении объекта, строительство которого затягивалось, досрочно погасить кредит банку и сразу оформить ипотеку на таких же условиях для заключения другого ДДУ. Такой дольщик ничем, в сущности, не рисковал.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,