Ипотека в силу закона не зарегистрирована
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотека в силу закона не зарегистрирована (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 10 "Государственная регистрация договора об ипотеке" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""Вышеуказанный договор ипотеки на момент его заключения не был подчинен предписаниям ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 10 и 19 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" о возникновении ипотеки с момента регистрации и о ничтожности незарегистрированного договора об ипотеке. Действующее российское законодательство, в том числе Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", Закон Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", не содержат положений, согласно которым ранее возникшие на территории Республики Крым залоговые обязательства ООО "Краймиа Солар 3" могли бы быть признаны прекращенными вследствие невнесения записи об ипотеке в российский реестр недвижимости. Таким образом, правила ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 10 и 19 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", вопреки доводам заявителя кассационной жалобы, неприменимы к спорным отношениям (п. 2 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения6.1. Вывод из судебной практики: Если при госрегистрации перехода права собственности на недвижимость ипотека не зарегистрирована и заявление на ее регистрацию продавец не подавал, то права залогодержателя в силу закона у продавца не возникают.
Готовое решение: По каким основаниям и как можно расторгнуть договор об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2024)Договор об ипотеке расторгается по соглашению сторон так же, как и любой другой. Составьте соглашение о расторжении в виде одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 452 ГК РФ, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке). Регистрировать его не нужно, так как сам договор об ипотеке не регистрируется (п. 5 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ, п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2019)).
(КонсультантПлюс, 2024)Договор об ипотеке расторгается по соглашению сторон так же, как и любой другой. Составьте соглашение о расторжении в виде одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 452 ГК РФ, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке). Регистрировать его не нужно, так как сам договор об ипотеке не регистрируется (п. 5 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ, п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2019)).
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>9. Залогодержатель был вправе обратиться к учреждению юстиции с заявлением о государственной регистрации ипотеки в силу закона, ранее не зарегистрированной учреждением юстиции, без внесения платы за такую регистрацию.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>9. Залогодержатель был вправе обратиться к учреждению юстиции с заявлением о государственной регистрации ипотеки в силу закона, ранее не зарегистрированной учреждением юстиции, без внесения платы за такую регистрацию.