Иск о понуждении к исполнению договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о понуждении к исполнению договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Возврат земельного участка арендодателю
(КонсультантПлюс, 2024)...суды... принимая во внимание, что доказательств использования ответчиком... земельного участка... в материалы дела не представлено, учитывая, что имущество находилось во владении истца, исходя из того, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда... ответчику отказано в признании права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, учитывая также, что сам по себе факт неподписания акта приема-передачи земельного участка со стороны арендодателя при указанных обстоятельствах не свидетельствует о неисполнении арендатором обязанности по возврату арендуемого имущества и о наличии обязанности арендатора уплачивать арендную плату, пришли к выводу об отказе в удовлетворении иска..."
(КонсультантПлюс, 2024)...суды... принимая во внимание, что доказательств использования ответчиком... земельного участка... в материалы дела не представлено, учитывая, что имущество находилось во владении истца, исходя из того, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда... ответчику отказано в признании права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, учитывая также, что сам по себе факт неподписания акта приема-передачи земельного участка со стороны арендодателя при указанных обстоятельствах не свидетельствует о неисполнении арендатором обязанности по возврату арендуемого имущества и о наличии обязанности арендатора уплачивать арендную плату, пришли к выводу об отказе в удовлетворении иска..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Выселение арендатора из нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)...Арбитражный суд встречный иск удовлетворил, выселил... [арендатора - ред.] из занимаемых помещений...
(КонсультантПлюс, 2024)...Арбитражный суд встречный иск удовлетворил, выселил... [арендатора - ред.] из занимаемых помещений...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обеспечительная передача титула, не предусмотренная законом: исследование практики судов общей юрисдикции
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Более осмотрительные участники оборота настаивают на оформлении обеспечительной передачи путем заключения двух договоров купли-продажи <58> - о продаже кредитору и об обратном выкупе должником, а также путем продажи кредитору и передачи обратно в аренду должнику с правом выкупа <59>. Общая доля названных форм передачи титула в общей выборке составляет 9,86%: в 5,53% случаев стороны воспользовались двумя договорами купли-продажи и в 4,33% - продажей и обратной арендой с выкупом. От единственного договора о продаже (см. выше) и от договора дарения эти формы отличаются тем, что в них должник имеет правовой инструмент для возврата права при погашении займа. Он вправе обратиться в суд с иском о понуждении кредитора к исполнению договора обратной продажи или договора аренды в части реализации права выкупа <60>.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Более осмотрительные участники оборота настаивают на оформлении обеспечительной передачи путем заключения двух договоров купли-продажи <58> - о продаже кредитору и об обратном выкупе должником, а также путем продажи кредитору и передачи обратно в аренду должнику с правом выкупа <59>. Общая доля названных форм передачи титула в общей выборке составляет 9,86%: в 5,53% случаев стороны воспользовались двумя договорами купли-продажи и в 4,33% - продажей и обратной арендой с выкупом. От единственного договора о продаже (см. выше) и от договора дарения эти формы отличаются тем, что в них должник имеет правовой инструмент для возврата права при погашении займа. Он вправе обратиться в суд с иском о понуждении кредитора к исполнению договора обратной продажи или договора аренды в части реализации права выкупа <60>.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ рамках дела N А45-7007/2016 был рассмотрен спор по иску учреждения к заводу о понуждении завода к надлежащему исполнению обязательств по договору аренды в части обеспечения беспрепятственного пользования предметом аренды, а также по встречному иску завода к учреждению о признании расторгнутым с 22.04.2016 договора аренды, об обязании учреждения освободить здание и земельный участок, а также вернуть движимое имущество. Исковые требования по первоначальному иску были удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований было отказано.
Нормативные акты
Письмо ВАС РФ от 10.09.1993 N С-13/ОП-276
"Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике"4. О подведомственности арбитражному суду споров о понуждении арендодателя возобновить договор аренды с арендатором, добросовестно выполняющим свои обязательства по договору.
"Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике"4. О подведомственности арбитражному суду споров о понуждении арендодателя возобновить договор аренды с арендатором, добросовестно выполняющим свои обязательства по договору.