Иск о расторжении договора купли-продажи квартиры подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о расторжении договора купли-продажи квартиры подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность дел о защите прав потребителей
(КонсультантПлюс, 2025)"...иск о признании условий агентского договора недействительными, расторжении договора и возврате уплаченного обоснован тем, что истица заключила договор купли-продажи будущего объекта недвижимости - нежилого помещения... с целью проживания там... с членами своей семьи в летнее время, для чего потребовались ремонт, отделка и обстановка данного помещения, и именно с этой целью она заключила агентский договор по предложению ответчика - индивидуального предпринимателя, в котором были определены такие условия, как заверение о том, что данный договор принципалом заключается не в личных, семейных и иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью... все споры по договору разрешаются судом по месту нахождения данного нежилого помещения...
(КонсультантПлюс, 2025)"...иск о признании условий агентского договора недействительными, расторжении договора и возврате уплаченного обоснован тем, что истица заключила договор купли-продажи будущего объекта недвижимости - нежилого помещения... с целью проживания там... с членами своей семьи в летнее время, для чего потребовались ремонт, отделка и обстановка данного помещения, и именно с этой целью она заключила агентский договор по предложению ответчика - индивидуального предпринимателя, в котором были определены такие условия, как заверение о том, что данный договор принципалом заключается не в личных, семейных и иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью... все споры по договору разрешаются судом по месту нахождения данного нежилого помещения...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск о расторжении договора купли-продажи жилого помещения следует предъявлять по месту нахождения этого жилого помещения по правилам исключительной подсудности (п. 1 ст. 30 ГПК РФ, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-56492/2018). В противном случае судья возвращает исковое заявление, установив, что дело неподсудно данному суду общей юрисдикции (п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.11.2020 по делу N 33-416973/2020, М-2298/2020).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск о расторжении договора купли-продажи жилого помещения следует предъявлять по месту нахождения этого жилого помещения по правилам исключительной подсудности (п. 1 ст. 30 ГПК РФ, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-56492/2018). В противном случае судья возвращает исковое заявление, установив, что дело неподсудно данному суду общей юрисдикции (п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.11.2020 по делу N 33-416973/2020, М-2298/2020).
Нормативные акты
Проект Федерального закона N 1097963-8
"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в целях освобождения от уплаты государственной пошлины граждан, признанных потерпевшими по уголовным делам о мошенничестве в сфере индивидуального жилищного строительства"
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 15.12.2025)Основная масса споров, связанных с защитой прав граждан, пострадавших в сегменте ИЖС, подсудна судам общей юрисдикции. Именно туда граждане обращаются с исками о признании недействительными или расторжении договоров строительного подряда, договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи прав (требований) и иных договоров, заключенных в целях индивидуального жилищного строительства, о взыскании уплаченных денежных средств, убытков, а также с исками, прямо направленными на защиту прав на жилое помещение. Предлагаемое дополнение пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации подпунктом 26 закрепляет, что по таким искам, при условии, что они связаны с защитой прав на жилое помещение и вытекают из договоров, заключенных для ИЖС, истцы - граждане, столкнувшиеся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов ИЖС, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в целях освобождения от уплаты государственной пошлины граждан, признанных потерпевшими по уголовным делам о мошенничестве в сфере индивидуального жилищного строительства"
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 15.12.2025)Основная масса споров, связанных с защитой прав граждан, пострадавших в сегменте ИЖС, подсудна судам общей юрисдикции. Именно туда граждане обращаются с исками о признании недействительными или расторжении договоров строительного подряда, договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи прав (требований) и иных договоров, заключенных в целях индивидуального жилищного строительства, о взыскании уплаченных денежных средств, убытков, а также с исками, прямо направленными на защиту прав на жилое помещение. Предлагаемое дополнение пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации подпунктом 26 закрепляет, что по таким искам, при условии, что они связаны с защитой прав на жилое помещение и вытекают из договоров, заключенных для ИЖС, истцы - граждане, столкнувшиеся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов ИЖС, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)5. Признание недействительным договора купли-продажи квартиры
(КонсультантПлюс, 2025)5. Признание недействительным договора купли-продажи квартиры
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кондратова в марте 2019 г. попросила свою мать Л. передать ей 1 000 000 руб. для приобретения недвижимости, пообещав вернуть долг. Л., взяв кредит в банке, передала Кондратовой указанную сумму. В период с апреля 2019 г. по июнь 2021 г. Кондратова передала 859 174 руб. похищенных ею ранее денег Л., в том числе путем перечисления на банковскую карту, для погашения взятого Л. кредита. В конце марта 2019 г. Кондратова передала продавцу недвижимости К. в качестве задатка 300 000 руб., похищенных у клиентов Банка. 28 июня 2019 г. Кондратова заключила договоры купли-продажи квартиры стоимостью 1 400 000 руб., а также гаража и земельного участка стоимостью 50 000 руб., в соответствии с которыми передала продавцам К. и Б. 1 000 000 руб., ранее полученных от Л., и 150 000 руб. похищенных ранее денежных средств. 3 февраля 2020 г. Кондратова продала указанную квартиру, получив за нее 1 470 000 руб. Добавив к полученной от продажи квартиры сумме 930 000 руб. из ранее похищенных денег, Кондратова 4 марта 2020 г. купила у Б. квартиру стоимостью 2 400 000 руб., которую через год продала У. за ту же сумму. Указанные действия Кондратовой были квалифицированы судом первой инстанции по ч. 2 ст. 174.1 УК РФ. Суд кассационной инстанции отменил приговор в указанной части за отсутствием состава преступления. Судебная коллегия отменила решение суда кассационной инстанции, указав следующее. Распоряжение денежными средствами или иным имуществом, приобретенным преступным путем, не свидетельствует о направленности умысла на легализацию в таких случаях, которые свидетельствуют о распоряжении ими в целях личного потребления, например приобретение продуктов питания, товаров первой необходимости, получение бытовых услуг. Приобретение же недвижимого имущества, напротив, может свидетельствовать о цели виновного лица придать правомерный вид владению, пользованию и распоряжению денежными средствами, приобретенными в результате совершения преступления. Суд кассационной инстанции не дал оценки фактическим обстоятельствам дела, которые свидетельствуют о том, что Кондратова неоднократно покупала и перепродавала недвижимое имущество за счет похищенных ею средств, для приобретения недвижимости брала средства в долг, возвращая его деньгами, полученными в результате совершенных ею преступлений <965>.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кондратова в марте 2019 г. попросила свою мать Л. передать ей 1 000 000 руб. для приобретения недвижимости, пообещав вернуть долг. Л., взяв кредит в банке, передала Кондратовой указанную сумму. В период с апреля 2019 г. по июнь 2021 г. Кондратова передала 859 174 руб. похищенных ею ранее денег Л., в том числе путем перечисления на банковскую карту, для погашения взятого Л. кредита. В конце марта 2019 г. Кондратова передала продавцу недвижимости К. в качестве задатка 300 000 руб., похищенных у клиентов Банка. 28 июня 2019 г. Кондратова заключила договоры купли-продажи квартиры стоимостью 1 400 000 руб., а также гаража и земельного участка стоимостью 50 000 руб., в соответствии с которыми передала продавцам К. и Б. 1 000 000 руб., ранее полученных от Л., и 150 000 руб. похищенных ранее денежных средств. 3 февраля 2020 г. Кондратова продала указанную квартиру, получив за нее 1 470 000 руб. Добавив к полученной от продажи квартиры сумме 930 000 руб. из ранее похищенных денег, Кондратова 4 марта 2020 г. купила у Б. квартиру стоимостью 2 400 000 руб., которую через год продала У. за ту же сумму. Указанные действия Кондратовой были квалифицированы судом первой инстанции по ч. 2 ст. 174.1 УК РФ. Суд кассационной инстанции отменил приговор в указанной части за отсутствием состава преступления. Судебная коллегия отменила решение суда кассационной инстанции, указав следующее. Распоряжение денежными средствами или иным имуществом, приобретенным преступным путем, не свидетельствует о направленности умысла на легализацию в таких случаях, которые свидетельствуют о распоряжении ими в целях личного потребления, например приобретение продуктов питания, товаров первой необходимости, получение бытовых услуг. Приобретение же недвижимого имущества, напротив, может свидетельствовать о цели виновного лица придать правомерный вид владению, пользованию и распоряжению денежными средствами, приобретенными в результате совершения преступления. Суд кассационной инстанции не дал оценки фактическим обстоятельствам дела, которые свидетельствуют о том, что Кондратова неоднократно покупала и перепродавала недвижимое имущество за счет похищенных ею средств, для приобретения недвижимости брала средства в долг, возвращая его деньгами, полученными в результате совершенных ею преступлений <965>.
Ситуация: Как расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения (квартиры, жилого дома) или доли в праве собственности на жилое помещение?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Составьте соглашение о расторжении договора и исполните его
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Составьте соглашение о расторжении договора и исполните его
Ситуация: Как получить ипотечный кредит?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 4. Заключите кредитный договор и договор купли-продажи жилого помещения
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 4. Заключите кредитный договор и договор купли-продажи жилого помещения
"Проблемы защиты прав потребителей (по материалам судебной практики мировых судей Санкт-Петербурга и Ленинградской области): учебное пособие"
(Степанова Е.Е.)
("Гамма", 2023)Например, в решении мирового судьи судебного участка N 68 Тихвинского района Ленинградской области по делу N 2-645/2021 (УИД 47МБ0074-01-2021-001058-33) от 22 сентября 2021 года в связи с удовлетворением иска о расторжении договора розничной купли-продажи стиральной машины указано: "Обязать Ш... по вступлению в законную силу решения суда и получении денежных средств, взысканных в ее пользу, в разумный срок, но не более 14 дней передать обществу с ограниченной ответственностью "МВМ" товар - стиральную машину "Haier HW60-BP10959A" в комплекте, приобретенный по договору купли-продажи от 2 ноября 2020 года" <103>.
(Степанова Е.Е.)
("Гамма", 2023)Например, в решении мирового судьи судебного участка N 68 Тихвинского района Ленинградской области по делу N 2-645/2021 (УИД 47МБ0074-01-2021-001058-33) от 22 сентября 2021 года в связи с удовлетворением иска о расторжении договора розничной купли-продажи стиральной машины указано: "Обязать Ш... по вступлению в законную силу решения суда и получении денежных средств, взысканных в ее пользу, в разумный срок, но не более 14 дней передать обществу с ограниченной ответственностью "МВМ" товар - стиральную машину "Haier HW60-BP10959A" в комплекте, приобретенный по договору купли-продажи от 2 ноября 2020 года" <103>.
Вопрос: Физлица заключили договор купли-продажи квартиры в рассрочку с ежемесячным начислением процентов по ключевой ставке Банка России на остаток задолженности. Вправе ли покупатель получить имущественный вычет по НДФЛ по процентам?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Не взаимозависимые между собой физлица заключили договор купли-продажи квартиры в рассрочку с ежемесячным начислением процентов по ключевой ставке Банка России на остаток задолженности. Вправе ли покупатель получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по процентам? Если да, то какими документами подтверждается размер выплаченных процентов и препятствует ли предоставлению вычета неуплата НДФЛ продавцом с этих процентов?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Не взаимозависимые между собой физлица заключили договор купли-продажи квартиры в рассрочку с ежемесячным начислением процентов по ключевой ставке Банка России на остаток задолженности. Вправе ли покупатель получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по процентам? Если да, то какими документами подтверждается размер выплаченных процентов и препятствует ли предоставлению вычета неуплата НДФЛ продавцом с этих процентов?