Иск о выделе доли в жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о выделе доли в жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Московского областного суда от 20.11.2024 по делу N 33-41544/2024 (УИД 50RS0039-01-2024-012559-70)
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что судья на стадии принятия искового заявления не разрешает вопрос по существу, а определяет приемлемость спора для рассмотрения в суде, учитывая, что указанные судьей недостатки не свидетельствуют о невозможности принятия искового заявления С. к производству суда, оснований для возвращения искового заявления на основании п. 7 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ не имелось, а потому обжалуемое определение в силу ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене в связи с существенным нарушением норм процессуального права с возвращением материала в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии искового заявления С. к Б. о выделе доли жилого дома в натуре к производству суда.
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что судья на стадии принятия искового заявления не разрешает вопрос по существу, а определяет приемлемость спора для рассмотрения в суде, учитывая, что указанные судьей недостатки не свидетельствуют о невозможности принятия искового заявления С. к производству суда, оснований для возвращения искового заявления на основании п. 7 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ не имелось, а потому обжалуемое определение в силу ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене в связи с существенным нарушением норм процессуального права с возвращением материала в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии искового заявления С. к Б. о выделе доли жилого дома в натуре к производству суда.
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 16.04.2024 N 88-3469/2024 (УИД 25RS0003-01-2021-001844-71)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) Об исключении из ЕГРН сведений о долевой собственности; 2) О признании жилого дома жилым домом блокированной застройки.
Обстоятельства: Судом утверждено мировое соглашение между истцами как собственниками жилого дома, которым прекращено право их долевой собственности с выделением в натуре блоков в доме блокированной застройки. Истец-1 обратился в Росреестр с заявлением об осуществлении государственного учета изменений объекта недвижимости, однако ему было отказано.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение.Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции указал, что части жилого дома, выделенные в собственность истцов на основании определения суда от 11.09.2019, признаками домов блокированной застройки не обладают; при рассмотрении иска о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом вопрос о том, являются ли выделенные части жилого дома домами блокированной застройки не выяснялся, предметом исследования судом при утверждении мирового соглашения не являлся, а прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом в судебном порядке не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимости, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) Об исключении из ЕГРН сведений о долевой собственности; 2) О признании жилого дома жилым домом блокированной застройки.
Обстоятельства: Судом утверждено мировое соглашение между истцами как собственниками жилого дома, которым прекращено право их долевой собственности с выделением в натуре блоков в доме блокированной застройки. Истец-1 обратился в Росреестр с заявлением об осуществлении государственного учета изменений объекта недвижимости, однако ему было отказано.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение.Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции указал, что части жилого дома, выделенные в собственность истцов на основании определения суда от 11.09.2019, признаками домов блокированной застройки не обладают; при рассмотрении иска о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом вопрос о том, являются ли выделенные части жилого дома домами блокированной застройки не выяснялся, предметом исследования судом при утверждении мирового соглашения не являлся, а прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом в судебном порядке не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимости, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выделить доли в жилом доме в натуре?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В исковом заявлении следует описать жилой дом, доля в праве собственности на который предполагается к выделу в натуре, порядок пользования помещениями в доме и то помещение (помещения), которое предполагается к выделу в счет доли. В случае несоразмерности доли нужно указать на желаемый размер компенсации и привести ее расчет.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В исковом заявлении следует описать жилой дом, доля в праве собственности на который предполагается к выделу в натуре, порядок пользования помещениями в доме и то помещение (помещения), которое предполагается к выделу в счет доли. В случае несоразмерности доли нужно указать на желаемый размер компенсации и привести ее расчет.
Статья: Разграничение мошенничества и привлечения денежных средств граждан в нарушение требований законодательства о долевом строительстве (200.3 УК)
(Пичугина М.А.)
("Законность", 2022, N 6)виновный предпринимал множество попыток "узаконить" стройку (например, направлял необходимую документацию для получения разрешения на строительство, оформлял документы для выделения долей в индивидуальном жилом доме, принимал активное участие в гражданском споре по иску администрации муниципального образования о сносе самовольной постройки).
(Пичугина М.А.)
("Законность", 2022, N 6)виновный предпринимал множество попыток "узаконить" стройку (например, направлял необходимую документацию для получения разрешения на строительство, оформлял документы для выделения долей в индивидуальном жилом доме, принимал активное участие в гражданском споре по иску администрации муниципального образования о сносе самовольной постройки).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Судебным актом суда апелляционной инстанции решение в части удовлетворения исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, а также о признании его совместно нажитым имуществом и выделе доли в праве собственности отменено, в удовлетворении иска в указанной части отказано.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Судебным актом суда апелляционной инстанции решение в части удовлетворения исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, а также о признании его совместно нажитым имуществом и выделе доли в праве собственности отменено, в удовлетворении иска в указанной части отказано.
"Справка о практике применения судами Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" за 2015 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Таганрогским городским судом Ростовской области рассмотрен спор по иску о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, перераспределении долей, выделе доли, прекращении долевой собственности и по встречному иску о сохранении в реконструированном виде жилого дома, перераспределении долей, выделе доли, прекращении долевой собственности, который завершился утверждением по делу мирового соглашения на основании медиативного соглашения и прекращением производства по делу в части исковых требований.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Таганрогским городским судом Ростовской области рассмотрен спор по иску о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, перераспределении долей, выделе доли, прекращении долевой собственности и по встречному иску о сохранении в реконструированном виде жилого дома, перераспределении долей, выделе доли, прекращении долевой собственности, который завершился утверждением по делу мирового соглашения на основании медиативного соглашения и прекращением производства по делу в части исковых требований.