Иск о выделе доли в жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о выделе доли в жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 16.04.2024 N 88-3469/2024 (УИД 25RS0003-01-2021-001844-71)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) Об исключении из ЕГРН сведений о долевой собственности; 2) О признании жилого дома жилым домом блокированной застройки.
Обстоятельства: Судом утверждено мировое соглашение между истцами как собственниками жилого дома, которым прекращено право их долевой собственности с выделением в натуре блоков в доме блокированной застройки. Истец-1 обратился в Росреестр с заявлением об осуществлении государственного учета изменений объекта недвижимости, однако ему было отказано.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение.Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции указал, что части жилого дома, выделенные в собственность истцов на основании определения суда от 11.09.2019, признаками домов блокированной застройки не обладают; при рассмотрении иска о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом вопрос о том, являются ли выделенные части жилого дома домами блокированной застройки не выяснялся, предметом исследования судом при утверждении мирового соглашения не являлся, а прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом в судебном порядке не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимости, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) Об исключении из ЕГРН сведений о долевой собственности; 2) О признании жилого дома жилым домом блокированной застройки.
Обстоятельства: Судом утверждено мировое соглашение между истцами как собственниками жилого дома, которым прекращено право их долевой собственности с выделением в натуре блоков в доме блокированной застройки. Истец-1 обратился в Росреестр с заявлением об осуществлении государственного учета изменений объекта недвижимости, однако ему было отказано.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение.Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции указал, что части жилого дома, выделенные в собственность истцов на основании определения суда от 11.09.2019, признаками домов блокированной застройки не обладают; при рассмотрении иска о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом вопрос о том, являются ли выделенные части жилого дома домами блокированной застройки не выяснялся, предметом исследования судом при утверждении мирового соглашения не являлся, а прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом в судебном порядке не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимости, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 245 "Определение долей в праве долевой собственности" ГК РФ"Исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями статей 209, 245, 247, 252 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для удовлетворении иска, поскольку ФИО4 требований о выделе своей доли не заявлял, против выплаты ему компенсации возражал. Сам по себе тот факт, что истцы являются собственниками большей доли в праве собственности на жилой дом по сравнению с долей ответчика, не может явиться безусловным основанием для возложения на ответчика обязанности принять денежную компенсацию за принадлежащую ему на праве собственности долю в праве собственности на жилое помещение, и, тем самым, утратить право собственности, поскольку иное противоречило бы принципу неприкосновенности права собственности."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выделить доли в жилом доме в натуре?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В исковом заявлении следует описать жилой дом, доля в праве собственности на который предполагается к выделу в натуре, порядок пользования помещениями в доме и то помещение (помещения), которое предполагается к выделу в счет доли. В случае несоразмерности доли нужно указать на желаемый размер компенсации и привести ее расчет.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В исковом заявлении следует описать жилой дом, доля в праве собственности на который предполагается к выделу в натуре, порядок пользования помещениями в доме и то помещение (помещения), которое предполагается к выделу в счет доли. В случае несоразмерности доли нужно указать на желаемый размер компенсации и привести ее расчет.
Статья: Разграничение мошенничества и привлечения денежных средств граждан в нарушение требований законодательства о долевом строительстве (200.3 УК)
(Пичугина М.А.)
("Законность", 2022, N 6)виновный предпринимал множество попыток "узаконить" стройку (например, направлял необходимую документацию для получения разрешения на строительство, оформлял документы для выделения долей в индивидуальном жилом доме, принимал активное участие в гражданском споре по иску администрации муниципального образования о сносе самовольной постройки).
(Пичугина М.А.)
("Законность", 2022, N 6)виновный предпринимал множество попыток "узаконить" стройку (например, направлял необходимую документацию для получения разрешения на строительство, оформлял документы для выделения долей в индивидуальном жилом доме, принимал активное участие в гражданском споре по иску администрации муниципального образования о сносе самовольной постройки).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Судебным актом суда апелляционной инстанции решение в части удовлетворения исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, а также о признании его совместно нажитым имуществом и выделе доли в праве собственности отменено, в удовлетворении иска в указанной части отказано.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Судебным актом суда апелляционной инстанции решение в части удовлетворения исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, а также о признании его совместно нажитым имуществом и выделе доли в праве собственности отменено, в удовлетворении иска в указанной части отказано.
"Справка о практике применения судами Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" за 2015 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Таганрогским городским судом Ростовской области рассмотрен спор по иску о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, перераспределении долей, выделе доли, прекращении долевой собственности и по встречному иску о сохранении в реконструированном виде жилого дома, перераспределении долей, выделе доли, прекращении долевой собственности, который завершился утверждением по делу мирового соглашения на основании медиативного соглашения и прекращением производства по делу в части исковых требований.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Таганрогским городским судом Ростовской области рассмотрен спор по иску о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, перераспределении долей, выделе доли, прекращении долевой собственности и по встречному иску о сохранении в реконструированном виде жилого дома, перераспределении долей, выделе доли, прекращении долевой собственности, который завершился утверждением по делу мирового соглашения на основании медиативного соглашения и прекращением производства по делу в части исковых требований.