Иск о выселении бывшего члена семьи
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о выселении бывшего члена семьи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 31 "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении" ЖК РФ"Таким образом, предусмотренное частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правовое регулирование определяет, что обязанность по обеспечению бывших членов семьи собственника жилого помещения, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением может быть возложена исключительно на собственника данного жилого помещения, заявившего иск о выселении. Таким образом, для применения данной нормы права должны быть установлены юридически значимые обстоятельства, а именно, что ответчик, о выселении которого собственник заявляет требование о выселении, должен иметь статус бывшего члена семьи такого собственника, а последний должен иметь алиментные обязательства перед ответчиком."
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 26.10.2023 N 88-22798/2023 по делу N 2-289/2023 (УИД 03RS0006-01-2022-006324-36)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Между банком и истцами был заключен договор купли-продажи квартиры. Ответчикам было направлено письменное предупреждение о добровольном выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, жилое помещение не освободили.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Отклоняя доводы апелляционной жалобы К.А. о том, что направленное в адрес ответчиков предупреждение о выселении из жилого помещения от 31 октября 2022 г. является недопустимым доказательством, поскольку подпись в котором от имени соистца И. была выполнена В., суд апелляционной инстанции обоснованно руководствовался положениями части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и правильно отметил, что положения указанной нормы права предполагают возможность подачи иска о выселении бывшего собственника жилого помещения и членов его семьи как одним из сособственников с обязательным процессуальным соучастием других сособственников, так и всеми сособственниками одновременно, в связи с чем то обстоятельство, что подпись в предупреждении о выселении из жилого помещения от 31 октября 2022 г. за И. исполнена В. на основании устной договоренности между ними, о каких-либо нарушениях, влекущих отказ в иске, не свидетельствует. Более того, все последующие действия И. в виде личного подписания искового заявления, в котором содержится информация о направленном ответчикам предупреждении от 31 октября 2022 г., подтверждают его исполнение и одобрение И.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Между банком и истцами был заключен договор купли-продажи квартиры. Ответчикам было направлено письменное предупреждение о добровольном выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, жилое помещение не освободили.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Отклоняя доводы апелляционной жалобы К.А. о том, что направленное в адрес ответчиков предупреждение о выселении из жилого помещения от 31 октября 2022 г. является недопустимым доказательством, поскольку подпись в котором от имени соистца И. была выполнена В., суд апелляционной инстанции обоснованно руководствовался положениями части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и правильно отметил, что положения указанной нормы права предполагают возможность подачи иска о выселении бывшего собственника жилого помещения и членов его семьи как одним из сособственников с обязательным процессуальным соучастием других сособственников, так и всеми сособственниками одновременно, в связи с чем то обстоятельство, что подпись в предупреждении о выселении из жилого помещения от 31 октября 2022 г. за И. исполнена В. на основании устной договоренности между ними, о каких-либо нарушениях, влекущих отказ в иске, не свидетельствует. Более того, все последующие действия И. в виде личного подписания искового заявления, в котором содержится информация о направленном ответчикам предупреждении от 31 октября 2022 г., подтверждают его исполнение и одобрение И.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)1. Судом удовлетворен иск собственника о выселении бывших членов его семьи, прекративших с ним семейные отношения, кроме его несовершеннолетних детей, а также лиц, которые сохраняют право пользования помещением в связи с отказом от участия в его приватизации (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14; Вопрос 3 Обзора, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28.05.2008).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)1. Судом удовлетворен иск собственника о выселении бывших членов его семьи, прекративших с ним семейные отношения, кроме его несовершеннолетних детей, а также лиц, которые сохраняют право пользования помещением в связи с отказом от участия в его приватизации (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14; Вопрос 3 Обзора, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28.05.2008).
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Здесь прежде всего следует обратить внимание на то, что, если собственником жилого помещения заявлен иск о выселении бывшего члена его семьи, суд решает только вопрос о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, а не о порядке пользования этим помещением, поскольку в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи на основании решения суда <259>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Здесь прежде всего следует обратить внимание на то, что, если собственником жилого помещения заявлен иск о выселении бывшего члена его семьи, суд решает только вопрос о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, а не о порядке пользования этим помещением, поскольку в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи на основании решения суда <259>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Например, городским судом было отказано в удовлетворении иска администрации муниципального образования к Т. и членам ее семьи о выселении из жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживания.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Например, городским судом было отказано в удовлетворении иска администрации муниципального образования к Т. и членам ее семьи о выселении из жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживания.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Судами также не принято во внимание, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Судами также не принято во внимание, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.