Иск о выселении негаторный
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о выселении негаторный (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Юридическая природа притязания об исправлении реестра недвижимости
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)Обзор судебных решений и научных позиций по вопросу квалификации исков при нарушении прав собственника недвижимости. В рамках поставленной проблемы можно выделить следующие подходы в российской судебной практике в зависимости от вида правонарушений в сфере владения объектами недвижимости: 1) при восстановлении владения право истца на вещь может защищаться с помощью виндикации, что влечет и корректировку записей в реестре <4>; 2) в результате виндикации регистратор на основе решения суда вносит запись в ЕГРН о праве истца, а выселение из квартиры осуществляется посредством негаторного иска <5>; 3) условием негаторного иска выступает контроль истца над всем объектом, иначе заявляется виндикация (третьи лица в любое время ограничивают доступ к объекту без воли истца) <6>; 4) предъявление и удовлетворение иска о виндикации недвижимости допустимо при отсутствии регистрации в ЕГРН права собственности истца, поскольку некоторые права на объекты недвижимости возникли в РФ до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ <7>.
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)Обзор судебных решений и научных позиций по вопросу квалификации исков при нарушении прав собственника недвижимости. В рамках поставленной проблемы можно выделить следующие подходы в российской судебной практике в зависимости от вида правонарушений в сфере владения объектами недвижимости: 1) при восстановлении владения право истца на вещь может защищаться с помощью виндикации, что влечет и корректировку записей в реестре <4>; 2) в результате виндикации регистратор на основе решения суда вносит запись в ЕГРН о праве истца, а выселение из квартиры осуществляется посредством негаторного иска <5>; 3) условием негаторного иска выступает контроль истца над всем объектом, иначе заявляется виндикация (третьи лица в любое время ограничивают доступ к объекту без воли истца) <6>; 4) предъявление и удовлетворение иска о виндикации недвижимости допустимо при отсутствии регистрации в ЕГРН права собственности истца, поскольку некоторые права на объекты недвижимости возникли в РФ до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ <7>.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Необходимость именно виндикационного иска объясняется тем, что иск об установлении порядка пользования сам по себе не дает возможности вступить во владение, а лишь указывает, каким образом осуществляется общее владение. До сих пор считается, что для получения доступа в общий объект недвижимости нужно заявить требование об установлении порядка пользования. Встречаются и случаи заявления негаторных исков, имеющих целью выселить из занимаемых истцом частей здания посторонних лиц, в том числе совладельцев.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Необходимость именно виндикационного иска объясняется тем, что иск об установлении порядка пользования сам по себе не дает возможности вступить во владение, а лишь указывает, каким образом осуществляется общее владение. До сих пор считается, что для получения доступа в общий объект недвижимости нужно заявить требование об установлении порядка пользования. Встречаются и случаи заявления негаторных исков, имеющих целью выселить из занимаемых истцом частей здания посторонних лиц, в том числе совладельцев.