Иск об устранении препятствий в пользовании помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск об устранении препятствий в пользовании помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 28.09.2023 N 88-19193/2023 по делу N 2-20/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требование: 1) О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет.
Встречное требование: 2) Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции, с решением которого согласился суд апелляционной инстанции, удовлетворяя исковые требования Р.Е., признавая Л. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снимая его с регистрационного учета по указанному адресу, и отказывая в удовлетворении встречного иска Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, проанализировав полученные по делу доказательства, в т.ч. показания свидетелей, исходил из доказанности обстоятельств добровольного и постоянного выезда Л. из спорного жилья.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требование: 1) О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет.
Встречное требование: 2) Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции, с решением которого согласился суд апелляционной инстанции, удовлетворяя исковые требования Р.Е., признавая Л. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снимая его с регистрационного учета по указанному адресу, и отказывая в удовлетворении встречного иска Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, проанализировав полученные по делу доказательства, в т.ч. показания свидетелей, исходил из доказанности обстоятельств добровольного и постоянного выезда Л. из спорного жилья.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как устранить препятствия в пользовании жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если в пользовании жилым помещением указанным гражданам создаются препятствия (например, ограничивается доступ в жилое помещение или создаются условия, препятствующие проживанию в нем), граждане вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (п. 1 ст. 11, ст. ст. 12, 304 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; п. п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если в пользовании жилым помещением указанным гражданам создаются препятствия (например, ограничивается доступ в жилое помещение или создаются условия, препятствующие проживанию в нем), граждане вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (п. 1 ст. 11, ст. ст. 12, 304 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; п. п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)Так, в 2020 году в Благовещенский городской суд поступило исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением. Гражданка Ш., имевшая долю в размере 2/3 в праве собственности, обратилась с требованиями к гражданину Т., чья доля в праве собственности составляла 1/3, но который сменил замки во входной двери и не предоставил гражданке Ш. ключа для самостоятельного доступа в квартиру. Гражданин Т. считал, что гражданка Ш. получила долю в праве собственности незаконно, поэтому не желал проживать в одной квартире с посторонним ему человеком. Суд принял во внимание, что истец и ответчик не имеют иного жилья, площадь и планировка жилого помещения позволяют совершить выдел доли в натуре без нарушений прав собственников и не причиняя вред самому жилому помещению. Суд признал действия гражданина Т. недобросовестными, так как он употреблял свое право собственника во вред другому собственнику, и постановил удовлетворить исковые требования гражданки Ш., определить порядок пользования жилым помещением и обязать гражданина Т. передать гражданке Ш. комплект ключей от входной двери <1>.
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)Так, в 2020 году в Благовещенский городской суд поступило исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением. Гражданка Ш., имевшая долю в размере 2/3 в праве собственности, обратилась с требованиями к гражданину Т., чья доля в праве собственности составляла 1/3, но который сменил замки во входной двери и не предоставил гражданке Ш. ключа для самостоятельного доступа в квартиру. Гражданин Т. считал, что гражданка Ш. получила долю в праве собственности незаконно, поэтому не желал проживать в одной квартире с посторонним ему человеком. Суд принял во внимание, что истец и ответчик не имеют иного жилья, площадь и планировка жилого помещения позволяют совершить выдел доли в натуре без нарушений прав собственников и не причиняя вред самому жилому помещению. Суд признал действия гражданина Т. недобросовестными, так как он употреблял свое право собственника во вред другому собственнику, и постановил удовлетворить исковые требования гражданки Ш., определить порядок пользования жилым помещением и обязать гражданина Т. передать гражданке Ш. комплект ключей от входной двери <1>.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 N 13
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Поэтому в данной ситуации арбитражный суд иск удовлетворил, обязав ответчика устранить имеющее место препятствие в пользовании нежилым помещением обществом с ограниченной ответственностью.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Поэтому в данной ситуации арбитражный суд иск удовлетворил, обязав ответчика устранить имеющее место препятствие в пользовании нежилым помещением обществом с ограниченной ответственностью.