Исключение границ земельного участка из ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Исключение границ земельного участка из ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""В то же время исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:19:0600009:1022, то есть сведений, позволяющих определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, фактически направлено на прекращение существования данного земельного участка, исключению его из гражданского оборота, что в силу части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ свидетельствует о невозможности исправления реестровой ошибки."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Из содержания части 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗ следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка. Если недостоверные сведения о таком объекта содержатся в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению суда. При этом внесение в ЕГРН сведений об установленных на основании судебного акта границах земельного участка будет невозможно без исключения или исправления содержащихся в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ смежных земельных участков, поскольку возникнет пересечение границ этих участков. Поэтому при исправлении реестровой ошибки предусмотрено одновременное внесение сведений об уточнении местоположения всех границ смежных земельных участков. Бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки (часть 1 статьи 65 Кодекса)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В другом деле суд установил границы земельного участка по фактическому пользованию по варианту заключения эксперта, обязав Управление Росреестра исправить реестровую ошибку в описании местоположении границ земельного участка путем исключения из ЕГРН имеющихся данных и внесения сведений о границах земельного участка по фактическому пользованию по варианту заключения эксперта (Апелляционное определение Московского областного суда от 23.01.2019 по делу N 33-2606/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В другом деле суд установил границы земельного участка по фактическому пользованию по варианту заключения эксперта, обязав Управление Росреестра исправить реестровую ошибку в описании местоположении границ земельного участка путем исключения из ЕГРН имеющихся данных и внесения сведений о границах земельного участка по фактическому пользованию по варианту заключения эксперта (Апелляционное определение Московского областного суда от 23.01.2019 по делу N 33-2606/2019).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15, 15.1, 15.2, 16. В частях с 15 по 16 комментируемой статьи включительно говорится о различных ситуациях, возникающих в случаях, когда при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества выявлено пересечение их с границами земельных участков, населенных пунктов или лесных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств допускается в соответствии с ЗК РФ). В таких случаях в обязанности Росреестра входит внесение в реестр границ описания местоположения границ такого лесничества с учетом соответствующих изменений в сроки, указанные в них.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15, 15.1, 15.2, 16. В частях с 15 по 16 комментируемой статьи включительно говорится о различных ситуациях, возникающих в случаях, когда при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества выявлено пересечение их с границами земельных участков, населенных пунктов или лесных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств допускается в соответствии с ЗК РФ). В таких случаях в обязанности Росреестра входит внесение в реестр границ описания местоположения границ такого лесничества с учетом соответствующих изменений в сроки, указанные в них.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)15. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ такого лесничества, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)15. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ такого лесничества, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.