Исключение из конкурсной массы ипотечного жилья

Подборка наиболее важных документов по запросу Исключение из конкурсной массы ипотечного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Определение Верховного Суда РФ от 31.07.2024 N 307-ЭС21-2178(8,9) по делу N А56-105733/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу 1) О признании требования, включенного в реестр, обеспеченным залогом квартиры; 2) Об исключении из конкурсной массы квартиры; 3) Об оспаривании договора дарения и применении последствий его недействительности.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении требования отказано, залог не зарегистрирован; 2) Требование удовлетворено, квартира является единственным жильем; 3) В удовлетворении требования отказано.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствовался положениями статей 61.1, 71, 100, 138, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статей 168, 174.1, 334.1, 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положениями Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и исходил из отсутствия зарегистрированного обременения в виде ипотеки, в связи с чем, признав квартиру единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи жильем, исключил ее из конкурсной массы, указав на несостоятельность доводов управляющего о недействительности совершенной в отношении указанной квартиры сделки ввиду недоказанности факта причинения вреда имущественным правам кредиторов.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Отдельные проблемы банкротства физических лиц в практике арбитражных судов округов
(Иванова Т.Н., Езюков В.К.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)
Перед НКС АС Северо-Западного округа встал актуальный вопрос о возможности исключения из конкурсной массы единственного жилья, находящегося в ипотеке по заключенному должником кредитному договору, в том числе при проживании в нем лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве умершего гражданина <13>.

Нормативные акты

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
5. Удовлетворение требований залогодержателя в порядке, установленном настоящей статьей, не допускается, если:
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 28.12.2024, с изм. от 16.01.2025)
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: