Исключения из принципа внесения
Подборка наиболее важных документов по запросу Исключения из принципа внесения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество" ГК РФ"При таких обстоятельствах отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих оформление Иониным О.Г. в предусмотренном действующим законодательством порядке факта принятия вышеуказанного жилого помещения в качестве наследства Иониной Н.А., само по себе не исключает наличия у наследника (наследников) права на такое имущество, поскольку приобретение прав в порядке наследственного преемства наряду с упомянутыми "ранее возникшими правами" представляет собой исключение из общего "принципа внесения", определяющего момент возникновения, изменения или прекращения прав на имущество, подлежащих государственной регистрации, закрепленного пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ (пункты 49, 50 постановления Пленума ВС РФ N 9, пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение" ЗК РФ"На основании статей 1 (подпункт 7 пункта 1), 35 (пункт 1) и 65 (пункт 1) Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Данный принцип реализуется посредством внесения владельцем земельного участка земельного налога либо арендной платы за использование земель. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, NN 11, 12)2.2. Исключения из принципа внесения
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, NN 11, 12)2.2. Исключения из принципа внесения
Статья: Необходимость минимизации рисков при сделках с жилыми помещениями для защиты частных и публичных интересов
(Пушкина А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)В настоящий момент в России существует много прав и обременений, которые в силу исторических причин не отображаются в ЕГРН, их в науке называют исключениями из принципа внесения <21>. В этой связи могут возникнуть проблемы у добросовестных покупателей квартир. Так, не подлежит государственной регистрации право пользования жилым помещением, возникшее у члена семьи собственника жилого помещения в связи с отказом от приватизации (или приравненное к нему право члена семьи собственника квартиры в жилищно-строительном кооперативе, который был включен в ордер на получение данного жилого помещения). Еще в 2015 году Конституционный Суд РФ признал, что такое положение дел не соответствует Конституции РФ, и обязал законодателя скорректировать действующее правовое регулирование так, чтобы соблюдался баланс интересов приобретателя жилого помещения и прав членов семьи прежнего собственника, сохраняющих право проживания в нем <22>. Однако до сих пор ни один из законопроектов, предложенных для разрешения этой проблемы, так и не стал законом.
(Пушкина А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)В настоящий момент в России существует много прав и обременений, которые в силу исторических причин не отображаются в ЕГРН, их в науке называют исключениями из принципа внесения <21>. В этой связи могут возникнуть проблемы у добросовестных покупателей квартир. Так, не подлежит государственной регистрации право пользования жилым помещением, возникшее у члена семьи собственника жилого помещения в связи с отказом от приватизации (или приравненное к нему право члена семьи собственника квартиры в жилищно-строительном кооперативе, который был включен в ордер на получение данного жилого помещения). Еще в 2015 году Конституционный Суд РФ признал, что такое положение дел не соответствует Конституции РФ, и обязал законодателя скорректировать действующее правовое регулирование так, чтобы соблюдался баланс интересов приобретателя жилого помещения и прав членов семьи прежнего собственника, сохраняющих право проживания в нем <22>. Однако до сих пор ни один из законопроектов, предложенных для разрешения этой проблемы, так и не стал законом.