Исключить из конкурсной массы на аренду жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Исключить из конкурсной массы на аренду жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "О прожиточном минимуме в Российской Федерации""Исходя из положений статьи 1 Федерального закона от 24.10.1997 N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации", плата за жилое помещение, в котором проживает должник, и коммунальные услуги (в том числе при найме, аренде жилья) учтена в исключаемом из конкурсной массы должника имуществе - денежных средствах в размере величины прожиточного минимума, в связи с чем по общему правилу должник самостоятельно несет указанные расходы за счет выделенных из конкурсной массы денежных средств."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 60 "Рассмотрение разногласий, заявлений, ходатайств и жалоб в деле о банкротстве" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Признавая жалобу частично обоснованной, суды руководствовались положениями статей 20.3, 20.4, 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и исходили из того, что действия финансового управляющего по самостоятельному исключению из конкурсной массы должника денежных средств, необходимых должнику для аренды жилого помещения, являются незаконными и привели к нарушению прав кредиторов должника."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Механизмы банкротства и их роль в обеспечении благосостояния человека: монография"
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2022)3. Исключение денежных средств на аренду жилья: заявителем обычно выступает должник, иногда - финансовый управляющий, которые мотивируют заявление отсутствием у должника прав на какое-либо недвижимое имущество, пригодное для проживания, а как подтверждение произведенных и будущих расходов должника прикладывают договор аренды (или иной эквивалентный договор) с собственником жилого помещения, право собственности которого на это жилое помещение должно быть подтверждено выпиской из ЕГРП (копией свидетельства о регистрации права собственности и т.п.). Существенным вопросом, который обычно исследуется правоприменителем в таких ситуациях, является соразмерность суммы денежных средств, заявленных к ежемесячному исключению из конкурсной массы, среднему размеру аренды жилья в соответствующем населенном пункте. Например, в одном из дел должник мотивировал значительный размер арендной платы тем, что он арендует жилье рядом со своей работой - в центральной части города. Судом при принятии решения размер исключений из конкурсной массы должника был снижен, исходя из того, что процедура банкротства предполагает определенные ограничения прав должника и с учетом среднего размера арендной платы в городе. Как указывается в судебных актах, "признание гражданина банкротом и введение процедуры реализации имущества должника означает, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об исключении имущества гражданина из конкурсной массы обязан соблюсти лишь минимально возможный стандарт обеспечения достаточной жизнедеятельности должника".
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2022)3. Исключение денежных средств на аренду жилья: заявителем обычно выступает должник, иногда - финансовый управляющий, которые мотивируют заявление отсутствием у должника прав на какое-либо недвижимое имущество, пригодное для проживания, а как подтверждение произведенных и будущих расходов должника прикладывают договор аренды (или иной эквивалентный договор) с собственником жилого помещения, право собственности которого на это жилое помещение должно быть подтверждено выпиской из ЕГРП (копией свидетельства о регистрации права собственности и т.п.). Существенным вопросом, который обычно исследуется правоприменителем в таких ситуациях, является соразмерность суммы денежных средств, заявленных к ежемесячному исключению из конкурсной массы, среднему размеру аренды жилья в соответствующем населенном пункте. Например, в одном из дел должник мотивировал значительный размер арендной платы тем, что он арендует жилье рядом со своей работой - в центральной части города. Судом при принятии решения размер исключений из конкурсной массы должника был снижен, исходя из того, что процедура банкротства предполагает определенные ограничения прав должника и с учетом среднего размера арендной платы в городе. Как указывается в судебных актах, "признание гражданина банкротом и введение процедуры реализации имущества должника означает, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об исключении имущества гражданина из конкурсной массы обязан соблюсти лишь минимально возможный стандарт обеспечения достаточной жизнедеятельности должника".
Статья: Некоторые вопросы исключения денежных средств из конкурсной массы должника в деле о банкротстве
(Новичкова И.А., Игнатенко В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Из представленных примеров из арбитражной судебной практики следует, что пока единообразия по вопросу исключения денежных средств из конкурсной массы денежных средств на аренду жилья не достигнуто. Однако количество удовлетворенных требований по данному основанию имеет тенденцию к увеличению.
(Новичкова И.А., Игнатенко В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Из представленных примеров из арбитражной судебной практики следует, что пока единообразия по вопросу исключения денежных средств из конкурсной массы денежных средств на аренду жилья не достигнуто. Однако количество удовлетворенных требований по данному основанию имеет тенденцию к увеличению.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 04.06.2024 N 28-П
"По делу о проверке конституционности положений статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой акционерного общества "Юридическое бюро "Факториус"Названная норма не содержит указаний на особенности распределения сумм, вырученных от реализации единственного жилья, обремененного ипотекой. Тем не менее судебной практикой востребован подход, в силу которого в ситуации, когда по требованию залогодержателя на единственную квартиру должника обращено взыскание и после погашения требований залогового кредитора (а также иных требований, в отношении которых пунктом 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве прямо предусмотрено их погашение за счет реализации предмета залога) остались денежные средства, такие средства - с учетом целевого предназначения исполнительского иммунитета, который распространялся бы на данную квартиру, не будь она обременена ипотекой, - исключаются из конкурсной массы и передаются должнику в целях обеспечения его права на жилище: они могут пойти на первоначальный взнос для приобретения нового жилья, на аренду жилого помещения и т.д. (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2023 года N 307-ЭС22-27054). Само по себе это не расходится с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации и корреспондирует признанию ценности права на жилище как основы для реализации иных прав, что предполагает необходимость учитывать при применении Закона о банкротстве конституционно значимую потребность граждан, включая должника и проживающих совместно с ним членов его семьи, в жилище.
"По делу о проверке конституционности положений статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой акционерного общества "Юридическое бюро "Факториус"Названная норма не содержит указаний на особенности распределения сумм, вырученных от реализации единственного жилья, обремененного ипотекой. Тем не менее судебной практикой востребован подход, в силу которого в ситуации, когда по требованию залогодержателя на единственную квартиру должника обращено взыскание и после погашения требований залогового кредитора (а также иных требований, в отношении которых пунктом 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве прямо предусмотрено их погашение за счет реализации предмета залога) остались денежные средства, такие средства - с учетом целевого предназначения исполнительского иммунитета, который распространялся бы на данную квартиру, не будь она обременена ипотекой, - исключаются из конкурсной массы и передаются должнику в целях обеспечения его права на жилище: они могут пойти на первоначальный взнос для приобретения нового жилья, на аренду жилого помещения и т.д. (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2023 года N 307-ЭС22-27054). Само по себе это не расходится с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации и корреспондирует признанию ценности права на жилище как основы для реализации иных прав, что предполагает необходимость учитывать при применении Закона о банкротстве конституционно значимую потребность граждан, включая должника и проживающих совместно с ним членов его семьи, в жилище.