Исковая давность купля-Продажа недвижимости

Подборка наиболее важных документов по запросу Исковая давность купля-Продажа недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Генезис исковой давности в России: обратный отсчет
(Потеева А.В.)
("Российский судья", 2023, N 4)
Институт исковой давности является давно известным отечественной цивилистике и не раз был объектом исследования. В действующем законодательстве исковая давность имеет легальное определение и означает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)). Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а также когда стало известно, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ). Существуют и специальные сроки исковой давности, которые могут быть сокращены (например, при нарушении преимущественного права купли-продажи недвижимости участник(и) долевой собственности в течение трех месяцев имеет право на подачу искового заявления с требованием о переводе прав и обязанностей покупателя на себя <1> (ст. 250 ГК РФ)) или стать длиннее (например, при причинении вреда окружающей среде иски о компенсации вреда предъявляются в течение двадцати лет (ст. 78 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" <2>)), что напрямую предусмотрено законодателем применительно к конкретным жизненным ситуациям. Подобная дифференциация сроков позволяет говорить о том, что для некоторых случаев нарушения субъективного права необходимо оперативное принятие решения для защиты нарушенного права, пока имеются необходимые доказательства и интерес потерпевшего. В других же ситуациях, как в случае с причинением вреда окружающей среде, тот самый вред не всегда представляется возможным обнаружить. Это может быть связано с несвоевременным обнаружением противоправных действий ввиду отдаленности места события от глаз очевидцев, либо с тем, что обнаружение самого факта причинения вреда проявляется лишь спустя продолжительное время. Поэтому исходя из характера правонарушения, негативных последствий и интереса потерпевшего исковая давность так растянута во времени.