Исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 31.10.2023 N 88-26041/2023 по делу N 9-33/2023 (УИД 77MS0154-01-2023-002080-60)
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение отменено.То обстоятельство, что в исковом заявлении предъявлены требования о взыскании задолженности в части пени за иной период, чем в заявлении о вынесении судебного приказа, не является основанием для возвращения искового заявления, поскольку не свидетельствует о несоблюдении требований в порядке приказного производства, поскольку определение размера исковых требований является основным процессуальным правом истца (статья 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом, требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01 мая 2020 года по 30 сентября 2020 года уже являлось предметом приказного рассмотрения, а требование о взыскании суммы пени является производным от основного требования.
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение отменено.То обстоятельство, что в исковом заявлении предъявлены требования о взыскании задолженности в части пени за иной период, чем в заявлении о вынесении судебного приказа, не является основанием для возвращения искового заявления, поскольку не свидетельствует о несоблюдении требований в порядке приказного производства, поскольку определение размера исковых требований является основным процессуальным правом истца (статья 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом, требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01 мая 2020 года по 30 сентября 2020 года уже являлось предметом приказного рассмотрения, а требование о взыскании суммы пени является производным от основного требования.
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2023 по делу N 33-52580/2023 (УИД 77RS0020-02-2023-005560-90)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Довод дополнительной апелляционной жалобы ответчика фио о своевременной передачи им показаний ИПУ и о наличии переплаты за услуги горячего и холодного водоснабжения, несостоятельны и не подтверждаются какими-либо письменными доказательствами. Истцом были приложены к исковому заявлению все необходимые документы, подтверждающие правомерность взыскания в судебном порядке с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые имеются в материалах дела, в судебном заседании судом были определены все обстоятельства, имеющие значение для правильного и своевременного рассмотрения дела по существу, были исследованы письменные доказательства.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Довод дополнительной апелляционной жалобы ответчика фио о своевременной передачи им показаний ИПУ и о наличии переплаты за услуги горячего и холодного водоснабжения, несостоятельны и не подтверждаются какими-либо письменными доказательствами. Истцом были приложены к исковому заявлению все необходимые документы, подтверждающие правомерность взыскания в судебном порядке с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые имеются в материалах дела, в судебном заседании судом были определены все обстоятельства, имеющие значение для правильного и своевременного рассмотрения дела по существу, были исследованы письменные доказательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подсудность по данной категории дел определяется следующим образом. Поскольку иск в этом случае обусловлен реализацией жилищных прав истца и его требования не связаны с установлением прав на недвижимое имущество либо их защитой, исковое заявление должно быть подано по правилам общей, а не исключительной подсудности. Таким образом, иск подается по месту жительства ответчика (адресу организации). Иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, может быть по выбору истца предъявлен в суд по месту жительства или адресу одного из них (ст. 28, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ГПК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 26.07.2017 по делу N 33-29375/2017).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подсудность по данной категории дел определяется следующим образом. Поскольку иск в этом случае обусловлен реализацией жилищных прав истца и его требования не связаны с установлением прав на недвижимое имущество либо их защитой, исковое заявление должно быть подано по правилам общей, а не исключительной подсудности. Таким образом, иск подается по месту жительства ответчика (адресу организации). Иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, может быть по выбору истца предъявлен в суд по месту жительства или адресу одного из них (ст. 28, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ГПК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 26.07.2017 по делу N 33-29375/2017).
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В Апелляционном определении Московского городского суда от 10.02.2020 по делу N 33-5328/2020 указано, что действующим законодательством установлен порядок подачи искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при котором истец должен сначала обратиться к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В Апелляционном определении Московского городского суда от 10.02.2020 по делу N 33-5328/2020 указано, что действующим законодательством установлен порядок подачи искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при котором истец должен сначала обратиться к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
Формы
Статья: Взыскание задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обычно требования о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг заявляются истцом в исковом заявлении (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2024 по делу N 33-8302/2024 (УИД 77RS0029-02-2023-007317-65)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обычно требования о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг заявляются истцом в исковом заявлении (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2024 по делу N 33-8302/2024 (УИД 77RS0029-02-2023-007317-65)).
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По мнению Ответчика, Жилое помещение было фактически передано одаряемому, который вступил в права собственника, что подтверждается: актом приема-передачи Жилого помещения/квитанциями об уплате налогов за Жилое помещение/квитанциями об оплате коммунальных платежей/договором аренды Жилого помещения между одаряемым и третьими лицами/договором с эксплуатирующими организациями (энергоснабжение, телефония).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По мнению Ответчика, Жилое помещение было фактически передано одаряемому, который вступил в права собственника, что подтверждается: актом приема-передачи Жилого помещения/квитанциями об уплате налогов за Жилое помещение/квитанциями об оплате коммунальных платежей/договором аренды Жилого помещения между одаряемым и третьими лицами/договором с эксплуатирующими организациями (энергоснабжение, телефония).
Статья: Спор об определении порядка пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением также содержит требования имущественного характера (например, о взыскании денежных средств в счет компенсации расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг), госпошлина должна уплачиваться с учетом пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением также содержит требования имущественного характера (например, о взыскании денежных средств в счет компенсации расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг), госпошлина должна уплачиваться с учетом пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ.
Вопрос: Какой процессуальный порядок предоставления конфиденциальной информации в суд?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае если истец не обладает данными об ответчике, об этом следует указать в тексте искового заявления, в этом случае суд самостоятельно истребует данные сведения из налогового органа, органа, осуществляющего регистрацию гражданина по месту жительства - органа внутренних дел, а также Фонда пенсионного и социального страхования РФ (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, п. 3 ч. 2 ст. 125 АПК РФ). Кроме того, п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ предусматривает, что в случае, если истцу по иску о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов неизвестны и фамилия, имя, отчество (при наличии) ответчика, истец в исковом заявлении вправе указать об этом и такая информация вместе с вышеуказанными сведениями об ответчике, неизвестными истцу, также предоставляется суду указанными органами, а также организацией, уполномоченной на предоставление сведений из ЕГРН, в порядке, установленном федеральным законом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае если истец не обладает данными об ответчике, об этом следует указать в тексте искового заявления, в этом случае суд самостоятельно истребует данные сведения из налогового органа, органа, осуществляющего регистрацию гражданина по месту жительства - органа внутренних дел, а также Фонда пенсионного и социального страхования РФ (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, п. 3 ч. 2 ст. 125 АПК РФ). Кроме того, п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ предусматривает, что в случае, если истцу по иску о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов неизвестны и фамилия, имя, отчество (при наличии) ответчика, истец в исковом заявлении вправе указать об этом и такая информация вместе с вышеуказанными сведениями об ответчике, неизвестными истцу, также предоставляется суду указанными органами, а также организацией, уполномоченной на предоставление сведений из ЕГРН, в порядке, установленном федеральным законом.
Статья: Персональные данные: проблемы теории в судебных иллюстрациях
(Талапина Э.В.)
("Российская юстиция", 2023, N 12)В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации гражданин Д.А. Шалбин оспаривал конституционность ст. 7 ФЗ "О персональных данных", в соответствии с которой операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Д.А. Шалбин - директор организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, - постановлением мирового судьи, оставленным без изменений постановлением вышестоящего суда, был привлечен к административной ответственности, предусмотренной ст. 13.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях <6>, за нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных). Суды указали, что это нарушение выразилось в передаче персональных данных жильцов, имеющих долги по оплате коммунальных услуг, без их согласия организации, оказывающей ему юридические услуги, в том числе по взысканию задолженности в судебном порядке; совершение данного правонарушения подтверждено договором на оказание юридических услуг, копиями исковых заявлений и доверенности.
(Талапина Э.В.)
("Российская юстиция", 2023, N 12)В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации гражданин Д.А. Шалбин оспаривал конституционность ст. 7 ФЗ "О персональных данных", в соответствии с которой операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Д.А. Шалбин - директор организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, - постановлением мирового судьи, оставленным без изменений постановлением вышестоящего суда, был привлечен к административной ответственности, предусмотренной ст. 13.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях <6>, за нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных). Суды указали, что это нарушение выразилось в передаче персональных данных жильцов, имеющих долги по оплате коммунальных услуг, без их согласия организации, оказывающей ему юридические услуги, в том числе по взысканию задолженности в судебном порядке; совершение данного правонарушения подтверждено договором на оказание юридических услуг, копиями исковых заявлений и доверенности.
Ситуация: Как выписать жильца из квартиры без его согласия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете, справку о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете, справку о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.);
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В подобном случае рекомендуется обратиться в суд с иском об определении доли платы за жилое помещение, что соответствует требованиям ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, а также ст. 682 ГК РФ. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В подобном случае рекомендуется обратиться в суд с иском об определении доли платы за жилое помещение, что соответствует требованиям ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, а также ст. 682 ГК РФ. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Нужна ли госрегистрация договора аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в нем
(КонсультантПлюс, 2025)"...Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указал, что подписанные сторонами договоры аренды от 01.04.2009 N 10/9 и от 01.04.2009 N 1/9 со сроком действия более года не были зарегистрированы в установленном законом порядке и являются незаключенными. Между тем ответчик пользовался помещениями и не вносил плату за пользование и не оплачивал коммунальные услуги.
Нужна ли госрегистрация договора аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в нем
(КонсультантПлюс, 2025)"...Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указал, что подписанные сторонами договоры аренды от 01.04.2009 N 10/9 и от 01.04.2009 N 1/9 со сроком действия более года не были зарегистрированы в установленном законом порядке и являются незаключенными. Между тем ответчик пользовался помещениями и не вносил плату за пользование и не оплачивал коммунальные услуги.
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик не исполняет обязанности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг с ________ _____ г., что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также по ремонту Жилого помещения за ________ _____ г./справкой об оплате Жилого помещения и коммунальных услуг ________ _____ г./справкой, подтверждающей наличие задолженности по жилищно-коммунальным платежам/финансовым лицевым счетом/выпиской из домовой книги/квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, оплаченными Ответчиком после обращения Истца в суд с иском/заявлением Ответчика, согласно которому ввиду фактического проживания Ответчика по другому адресу и несения им расходов по ЖКУ по фактическому месту проживания изменен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного Жилого помещения/другими документами/отсутствием обращения Ответчика в суд с иском об определении доли в оплате коммунальных платежей за Жилое помещение/отсутствием соглашения об участии в оплате за Жилое помещение/отсутствием доказательств несения Ответчиком расходов по оплате квартирной платы за наем Жилого помещения и эксплуатационных расходов за период, в течение которого Ответчик не проживал в Жилом помещении/отсутствием доказательств, подтверждающих обстоятельства, по которым Ответчик как член семьи Нанимателя Жилого помещения мог бы быть освобожден от исполнения принятых на себя обязательств по оплате пользования спорным жильем и оказанных коммунальных услуг.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик не исполняет обязанности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг с ________ _____ г., что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также по ремонту Жилого помещения за ________ _____ г./справкой об оплате Жилого помещения и коммунальных услуг ________ _____ г./справкой, подтверждающей наличие задолженности по жилищно-коммунальным платежам/финансовым лицевым счетом/выпиской из домовой книги/квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, оплаченными Ответчиком после обращения Истца в суд с иском/заявлением Ответчика, согласно которому ввиду фактического проживания Ответчика по другому адресу и несения им расходов по ЖКУ по фактическому месту проживания изменен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного Жилого помещения/другими документами/отсутствием обращения Ответчика в суд с иском об определении доли в оплате коммунальных платежей за Жилое помещение/отсутствием соглашения об участии в оплате за Жилое помещение/отсутствием доказательств несения Ответчиком расходов по оплате квартирной платы за наем Жилого помещения и эксплуатационных расходов за период, в течение которого Ответчик не проживал в Жилом помещении/отсутствием доказательств, подтверждающих обстоятельства, по которым Ответчик как член семьи Нанимателя Жилого помещения мог бы быть освобожден от исполнения принятых на себя обязательств по оплате пользования спорным жильем и оказанных коммунальных услуг.
Ситуация: Как взыскать с сособственника задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение в порядке регресса?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исковое заявление и документы можно подать в суд в установленном порядке на бумажном носителе или в электронном виде при наличии технической возможности в суде (ч. 1.1 ст. 3, ч. 1.1 ст. 35, ч. 1 ст. 131 ГПК РФ; ч. 2 ст. 7 Закона от 30.12.2021 N 440-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исковое заявление и документы можно подать в суд в установленном порядке на бумажном носителе или в электронном виде при наличии технической возможности в суде (ч. 1.1 ст. 3, ч. 1.1 ст. 35, ч. 1 ст. 131 ГПК РФ; ч. 2 ст. 7 Закона от 30.12.2021 N 440-ФЗ).