Исковое заявление об установлении порядка пользования земельным участком
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление об установлении порядка пользования земельным участком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11.11.2024 по делу N 88-27192/2024 (УИД 16RS0038-01-2024-000663-92)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истцу было отказано в оформлении земельного участка в собственность по тем основаниям, что испрашиваемая территория зарезервирована для муниципальных нужд.
Решение: Отказано.Приведенные в кассационной жалобе доводы о наличии в собственности объекта недвижимости, в силу которого за истцом следует признать право и на земельный участок, были предметом исследования судебных инстанций, правомерно отклонены, поскольку данные обстоятельства при наличии на то правовых оснований могут явиться основанием для приобретения истцом права собственности на земельный участок в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. При установленных фактических обстоятельствах факт длительного пользования земельным участком, о чем указано в исковом заявлении, также не влечет возникновения за истцом права собственности на земельный участок, поскольку по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истцу было отказано в оформлении земельного участка в собственность по тем основаниям, что испрашиваемая территория зарезервирована для муниципальных нужд.
Решение: Отказано.Приведенные в кассационной жалобе доводы о наличии в собственности объекта недвижимости, в силу которого за истцом следует признать право и на земельный участок, были предметом исследования судебных инстанций, правомерно отклонены, поскольку данные обстоятельства при наличии на то правовых оснований могут явиться основанием для приобретения истцом права собственности на земельный участок в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. При установленных фактических обстоятельствах факт длительного пользования земельным участком, о чем указано в исковом заявлении, также не влечет возникновения за истцом права собственности на земельный участок, поскольку по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.10.2023 N 88-18040/2023 по делу N 2-1065/2023 (УИД 59RS0008-01-2016-000805-53)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что в непосредственной близости от магистрального газопровода-отвода обнаружено строительство дома. Представителями истца совместно с ответчиком составлен акт об уточнении местоположения газопровода и зафиксировано нарушение зоны минимальных расстояний до магистрального газопровода-отвода. В адрес ответчика направлено письмо о добровольном прекращении строительства сооружений и сносе уже существующих, однако застройка земельного участка продолжилась.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.По информации филиала ППК "Роскадастр" по Пермскому краю от 02.03.2023 в сведениях ЕГРН содержится информация об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> По состоянию на 04.08.2015 сведения об ограничении прав и обременениях, зарегистрированных в установленном порядке, в отношении земельного участка отсутствовали. По состоянию на 30.03.2019 зоны с особыми условиями использования, указанными в исковом заявлении, в выписке из ЕГРН не отражены. Ограничение прав на земельный участок, а именно: расположение земельного участка в границах зоны минимальных расстояний газопровода-отвода к газораспределительной станции "Соболи" установлено с 10.04.2017.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что в непосредственной близости от магистрального газопровода-отвода обнаружено строительство дома. Представителями истца совместно с ответчиком составлен акт об уточнении местоположения газопровода и зафиксировано нарушение зоны минимальных расстояний до магистрального газопровода-отвода. В адрес ответчика направлено письмо о добровольном прекращении строительства сооружений и сносе уже существующих, однако застройка земельного участка продолжилась.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.По информации филиала ППК "Роскадастр" по Пермскому краю от 02.03.2023 в сведениях ЕГРН содержится информация об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> По состоянию на 04.08.2015 сведения об ограничении прав и обременениях, зарегистрированных в установленном порядке, в отношении земельного участка отсутствовали. По состоянию на 30.03.2019 зоны с особыми условиями использования, указанными в исковом заявлении, в выписке из ЕГРН не отражены. Ограничение прав на земельный участок, а именно: расположение земельного участка в границах зоны минимальных расстояний газопровода-отвода к газораспределительной станции "Соболи" установлено с 10.04.2017.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пользование земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, для определения порядка пользования земельным участком (при отсутствии добровольного соглашения между сособственниками) необходимо подготовить и предъявить в суд по месту нахождения земельного участка исковое заявление об определении порядка пользования участком, ответчиками по которому будут другие собственники.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, для определения порядка пользования земельным участком (при отсутствии добровольного соглашения между сособственниками) необходимо подготовить и предъявить в суд по месту нахождения земельного участка исковое заявление об определении порядка пользования участком, ответчиками по которому будут другие собственники.
Формы
Ситуация: Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственник земельного участка, обремененного публичным сервитутом, может подать исковое заявление в суд общей юрисдикции об установлении соразмерной платы за сервитут и определении порядка выплат в связи с тем, что установление сервитута привело к существенным затруднениям в использовании земельного участка (п. п. 13, 14 ст. 23 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственник земельного участка, обремененного публичным сервитутом, может подать исковое заявление в суд общей юрисдикции об установлении соразмерной платы за сервитут и определении порядка выплат в связи с тем, что установление сервитута привело к существенным затруднениям в использовании земельного участка (п. п. 13, 14 ст. 23 ЗК РФ).
Статья: Платность использования земель, находящихся в публичной собственности, без их предоставления юридическим или физическим лицам и установления сервитутов
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)1) нормативным актом субъекта Российской Федерации. Возможность такого регулирования подтверждена приведенными судебными решениями, в которых предметом нормоконтроля являлись постановления правительств Хабаровского края и Нижегородской области. Например, судом отказано в удовлетворении искового заявления о признании недействующим в части постановления правительства Хабаровского края, которым установлен порядок определения размера и внесения платы за размещение объектов, а основанием для принятия решения о досрочном прекращении использования земель или земельных участков установлено невнесение в установленный срок платы; позиция административного истца (прокуратуры Хабаровского края) основывалась на противоречии оспариваемых норм статьи 65 ЗК РФ и статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации <12>;
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)1) нормативным актом субъекта Российской Федерации. Возможность такого регулирования подтверждена приведенными судебными решениями, в которых предметом нормоконтроля являлись постановления правительств Хабаровского края и Нижегородской области. Например, судом отказано в удовлетворении искового заявления о признании недействующим в части постановления правительства Хабаровского края, которым установлен порядок определения размера и внесения платы за размещение объектов, а основанием для принятия решения о досрочном прекращении использования земель или земельных участков установлено невнесение в установленный срок платы; позиция административного истца (прокуратуры Хабаровского края) основывалась на противоречии оспариваемых норм статьи 65 ЗК РФ и статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации <12>;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Может ли арендатор, которому по договору аренды не было передано имущество, истребовать его у третьего лица, в пользовании которого оно фактически находится
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как видно, общество "ТехноСтройИнвест", ссылаясь на то, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401053:55 на основании договора аренды земельного участка от 05.11.2008 N 4-1170 и соглашения от 15.02.2010 о переводе прав и обязанностей по данному договору, зарегистрированных в установленном порядке, при этом лишено возможности использовать данный земельный участок, требование по иску к управлению обосновало положениями ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Может ли арендатор, которому по договору аренды не было передано имущество, истребовать его у третьего лица, в пользовании которого оно фактически находится
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как видно, общество "ТехноСтройИнвест", ссылаясь на то, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401053:55 на основании договора аренды земельного участка от 05.11.2008 N 4-1170 и соглашения от 15.02.2010 о переводе прав и обязанностей по данному договору, зарегистрированных в установленном порядке, при этом лишено возможности использовать данный земельный участок, требование по иску к управлению обосновало положениями ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли правила определения арендной платы для федеральных земель к договорам аренды земель субъектов РФ, муниципальных образований и неразграниченных земель
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку при разрешении настоящего спора судами установлены в полном объеме обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, однако допущены нарушения указанных выше норм материального права, регулирующих порядок определения платы за использование спорного земельного участка, вопросы неосновательного обогащения, обжалуемые судебные акты подлежат отмене с принятием нового судебного акта - об отказе в удовлетворении иска..."
Применяются ли правила определения арендной платы для федеральных земель к договорам аренды земель субъектов РФ, муниципальных образований и неразграниченных земель
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку при разрешении настоящего спора судами установлены в полном объеме обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, однако допущены нарушения указанных выше норм материального права, регулирующих порядок определения платы за использование спорного земельного участка, вопросы неосновательного обогащения, обжалуемые судебные акты подлежат отмене с принятием нового судебного акта - об отказе в удовлетворении иска..."
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должен ли арендодатель при досрочном расторжении договора аренды публичного земельного участка представить доказательства того, что арендатор существенно нарушил его условия
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности и взаимосвязи, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, установив отсутствие признаков нарушения ответчиком обязательных требований земельного законодательства в части целевого использованиям земельного участка, определив отсутствие оснований для расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе арендодателя, суды правомерно отказали в удовлетворении иска..."
Должен ли арендодатель при досрочном расторжении договора аренды публичного земельного участка представить доказательства того, что арендатор существенно нарушил его условия
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности и взаимосвязи, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, установив отсутствие признаков нарушения ответчиком обязательных требований земельного законодательства в части целевого использованиям земельного участка, определив отсутствие оснований для расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе арендодателя, суды правомерно отказали в удовлетворении иска..."
Статья: О взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием земельных участков, находящихся в публичной собственности, в отсутствие правовых оснований
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Следовательно, уполномоченный на распоряжение публичными земельными участками орган государственной власти или орган местного самоуправления (в Санкт-Петербурге указанным уполномоченным государственным органом является Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга; далее также - Комитет), обращаясь в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование публичными земельными участками, должен представить доказательства того, что ответчик (фактический землепользователь) пользуется земельным участком той площади, за которую начислено неосновательное обогащение, и использует этот участок весь период, указанный в исковом заявлении, а также обосновать расчет размера неосновательного обогащения со ссылкой на нормативно-правовые акты, которыми регулируется арендная плата за землю.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Следовательно, уполномоченный на распоряжение публичными земельными участками орган государственной власти или орган местного самоуправления (в Санкт-Петербурге указанным уполномоченным государственным органом является Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга; далее также - Комитет), обращаясь в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование публичными земельными участками, должен представить доказательства того, что ответчик (фактический землепользователь) пользуется земельным участком той площади, за которую начислено неосновательное обогащение, и использует этот участок весь период, указанный в исковом заявлении, а также обосновать расчет размера неосновательного обогащения со ссылкой на нормативно-правовые акты, которыми регулируется арендная плата за землю.
Вопрос: Какова подсудность рассмотрения дел об определении порядка пользования земельным участком?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В силу ст. ст. 23, 24 ГПК РФ споры об определении порядка пользования земельным участком подлежат рассмотрению в районных судах по первой инстанции.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В силу ст. ст. 23, 24 ГПК РФ споры об определении порядка пользования земельным участком подлежат рассмотрению в районных судах по первой инстанции.
Ситуация: Какие льготы имеют военные пенсионеры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Как и все пенсионеры, получающие назначенные в установленном порядке пенсии, военные пенсионеры имеют право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади одного земельного участка, находящегося в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении (пп. 8 п. 5, п. 6.1 ст. 391 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Как и все пенсионеры, получающие назначенные в установленном порядке пенсии, военные пенсионеры имеют право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади одного земельного участка, находящегося в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении (пп. 8 п. 5, п. 6.1 ст. 391 НК РФ).
Статья: Коттеджи на садовых участках - что нового о них говорит судебная практика
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)При этом садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом принимается в случае размещения садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)При этом садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом принимается в случае размещения садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Вопрос: Какова подсудность рассмотрения дел об определении порядка пользования земельным участком?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В Определении Верховного Суда РФ от 14.06.2016 N 18-КГ16-39 исковое заявление о выделе доли жилого дома и определении порядка пользования земельным участком было признано подлежащим рассмотрению районным судом. Суд указал, что, поскольку истцом одновременно заявлены взаимозависимые требования, одни из которых подсудны районному суду, а другие - мировому судье, а в соответствии с ч. 3 ст. 23 ГПК РФ при объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 14.11.2018 по делу N 33-16628/2018).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В Определении Верховного Суда РФ от 14.06.2016 N 18-КГ16-39 исковое заявление о выделе доли жилого дома и определении порядка пользования земельным участком было признано подлежащим рассмотрению районным судом. Суд указал, что, поскольку истцом одновременно заявлены взаимозависимые требования, одни из которых подсудны районному суду, а другие - мировому судье, а в соответствии с ч. 3 ст. 23 ГПК РФ при объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 14.11.2018 по делу N 33-16628/2018).