Искового заявления об оспаривании границ земельного участка досудебный порядок
Подборка наиболее важных документов по запросу Искового заявления об оспаривании границ земельного участка досудебный порядок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разрешить спор об определении границ земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2.1. Внесудебный порядок разрешения спора об определении границ земельного участка
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2.1. Внесудебный порядок разрешения спора об определении границ земельного участка
Статья: Досудебное урегулирование споров в арбитражном процессе: эволюция и противоречия подходов судебной практики
(Фокин Е.А.)
("Право. Журнал Высшей школы экономики", 2021, N 4)Кроме того, в практике вставали вопросы о том, применяется ли требование соблюдения обязательного досудебного претензионного порядка к исковым заявлениям об установлении границ земельного участка и о признании права отсутствующим, а также о признании договоров недействительными, незаключенными <20>. Фактически положение ч. 5 ст. 4 о "спорах, возникающих из гражданских правоотношений", ничего кроме бюрократического формализма не создавало. По перечисленным выше категориям дел удовлетворение заявленных требований возможно лишь в судебном порядке, поэтому, что именно мог просить кредитор у должника в претензии и что именно мог сделать должник в ответ на претензию, оставалось неясным.
(Фокин Е.А.)
("Право. Журнал Высшей школы экономики", 2021, N 4)Кроме того, в практике вставали вопросы о том, применяется ли требование соблюдения обязательного досудебного претензионного порядка к исковым заявлениям об установлении границ земельного участка и о признании права отсутствующим, а также о признании договоров недействительными, незаключенными <20>. Фактически положение ч. 5 ст. 4 о "спорах, возникающих из гражданских правоотношений", ничего кроме бюрократического формализма не создавало. По перечисленным выше категориям дел удовлетворение заявленных требований возможно лишь в судебном порядке, поэтому, что именно мог просить кредитор у должника в претензии и что именно мог сделать должник в ответ на претензию, оставалось неясным.
Статья: Механизм судебной защиты избирательных прав в российском административном судопроизводстве
(Бурашникова Н.А.)
("Судья", 2018, N 1)Законом не предусмотрено обязательного досудебного порядка урегулирования споров о защите избирательных прав. Частью 17 ст. 239 КАС РФ прямо определено, что предварительное обращение в вышестоящую комиссию, в том числе в избирательную комиссию субъекта Российской Федерации, Центральную избирательную комиссию, не является обязательным условием для обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании решения избирательной комиссии. Таким образом, гражданин либо иной субъект избирательных правоотношений, считающий свои избирательные права нарушенными или выступающий в силу закона в защиту избирательных прав других граждан, вправе обратиться с административным иском непосредственно в суд.
(Бурашникова Н.А.)
("Судья", 2018, N 1)Законом не предусмотрено обязательного досудебного порядка урегулирования споров о защите избирательных прав. Частью 17 ст. 239 КАС РФ прямо определено, что предварительное обращение в вышестоящую комиссию, в том числе в избирательную комиссию субъекта Российской Федерации, Центральную избирательную комиссию, не является обязательным условием для обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании решения избирательной комиссии. Таким образом, гражданин либо иной субъект избирательных правоотношений, считающий свои избирательные права нарушенными или выступающий в силу закона в защиту избирательных прав других граждан, вправе обратиться с административным иском непосредственно в суд.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По спорам об установлении границ земельного участка не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок их разрешения (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.10.2016 N 9-КГ16-10, Апелляционные определения Московского городского суда от 10.06.2019 по делу N 33-20073/2019, от 12.12.2018 по делу N 33-55277/2018). Вследствие этого судья не вправе возвратить исковое заявление об установлении границ земельного участка со ссылкой на то, что истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора (п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По спорам об установлении границ земельного участка не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок их разрешения (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.10.2016 N 9-КГ16-10, Апелляционные определения Московского городского суда от 10.06.2019 по делу N 33-20073/2019, от 12.12.2018 по делу N 33-55277/2018). Вследствие этого судья не вправе возвратить исковое заявление об установлении границ земельного участка со ссылкой на то, что истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора (п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).
Статья: Баланс конкурирующих интересов
(Шульга И.В.)
("Мировой судья", 2017, N 7)Следуя этой позиции, президиум Амурского областного суда в одном из земельных споров отказал истцу во взыскании судебных расходов с муниципального образования, несмотря на удовлетворение требований об определении границ земельного участка. Как было установлено нижестоящими судами, каких-либо незаконных действий со стороны органов местного самоуправления не допущено, нарушения при кадастровом учете границ земельного участка произошли в результате неправомерных действий истца. Примечательно, что суд первой инстанции во взыскании судебных расходов отказал, выразив по существу аналогичный подход. Однако суд апелляционной инстанции с этим выводом не согласился. Отменяя апелляционное определение, суд кассационной инстанции указал, что возложение на сторону ответчика судебных расходов в результате состоявшегося против нее судебного решения является негативным последствием допущенных ею нарушений права истца. Данный вывод соответствует положениям ст. 2 ГПК РФ, согласно которой задачей гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, что также не предполагает взыскание судебных расходов по формальным основаниям. Следовательно, в случаях, когда удовлетворение требований сводится к реализации права истца на установление в судебном порядке границ смежных земельных участков как способ устранения допущенных им нарушений законодательства при строительстве, при этом права истца не оспариваются органом местного самоуправления, привлеченным в качестве соответчика в связи с полномочиями собственника земельных участков и не имеющим противоположных с истцом юридических интересов, решение суда не может расцениваться как принятое против ответчика. При таких обстоятельствах судебные расходы истца понесены им в связи с реализацией своих прав, а не в результате устранения их нарушения и не могут быть отнесены на ответчика <10>.
(Шульга И.В.)
("Мировой судья", 2017, N 7)Следуя этой позиции, президиум Амурского областного суда в одном из земельных споров отказал истцу во взыскании судебных расходов с муниципального образования, несмотря на удовлетворение требований об определении границ земельного участка. Как было установлено нижестоящими судами, каких-либо незаконных действий со стороны органов местного самоуправления не допущено, нарушения при кадастровом учете границ земельного участка произошли в результате неправомерных действий истца. Примечательно, что суд первой инстанции во взыскании судебных расходов отказал, выразив по существу аналогичный подход. Однако суд апелляционной инстанции с этим выводом не согласился. Отменяя апелляционное определение, суд кассационной инстанции указал, что возложение на сторону ответчика судебных расходов в результате состоявшегося против нее судебного решения является негативным последствием допущенных ею нарушений права истца. Данный вывод соответствует положениям ст. 2 ГПК РФ, согласно которой задачей гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, что также не предполагает взыскание судебных расходов по формальным основаниям. Следовательно, в случаях, когда удовлетворение требований сводится к реализации права истца на установление в судебном порядке границ смежных земельных участков как способ устранения допущенных им нарушений законодательства при строительстве, при этом права истца не оспариваются органом местного самоуправления, привлеченным в качестве соответчика в связи с полномочиями собственника земельных участков и не имеющим противоположных с истцом юридических интересов, решение суда не может расцениваться как принятое против ответчика. При таких обстоятельствах судебные расходы истца понесены им в связи с реализацией своих прав, а не в результате устранения их нарушения и не могут быть отнесены на ответчика <10>.
Статья: О некоторых особенностях судебных споров об исправлении реестровых ошибок
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2020, N 1)Исправление реестровых ошибок может осуществляться как с помощью иска об исправлении реестровой ошибки, ряд характеристик которого мы разобрали в данной статье, так и с помощью иных средств: иска о признании обременения отсутствующим, иска о снятии с кадастрового учета спорного объекта, иска об установлении границ земельного участка либо требований об оспаривании решений, действий (бездействия) государственных органов и должностных лиц в порядке административного судопроизводства.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2020, N 1)Исправление реестровых ошибок может осуществляться как с помощью иска об исправлении реестровой ошибки, ряд характеристик которого мы разобрали в данной статье, так и с помощью иных средств: иска о признании обременения отсутствующим, иска о снятии с кадастрового учета спорного объекта, иска об установлении границ земельного участка либо требований об оспаривании решений, действий (бездействия) государственных органов и должностных лиц в порядке административного судопроизводства.
Статья: Соотношение вещно-правовых и специальных исков защиты прав на земельные участки (на примере судебной практики Владимирской области)
(Жбанков М.А., Штыкова Н.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2019, N 1)При наличии возражений кого-либо из смежных собственников, если ситуацию не удается решить в мирном порядке, необходимо подавать исковое заявление об установлении границ земельного участка, в основе которого будет лежать межевой план с вариантом установления границ. Ответчиком по данному иску является лицо, которое возражает против установления границы по предложенному варианту.
(Жбанков М.А., Штыкова Н.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2019, N 1)При наличии возражений кого-либо из смежных собственников, если ситуацию не удается решить в мирном порядке, необходимо подавать исковое заявление об установлении границ земельного участка, в основе которого будет лежать межевой план с вариантом установления границ. Ответчиком по данному иску является лицо, которое возражает против установления границы по предложенному варианту.
Статья: Споры по земле для ИЖС при отличии реального местоположения от указанного в документах
(Бубнова М.)
("Жилищное право", 2019, N 1)Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, указывается на возможность оспаривания не результатов межевания земельного участка площадью 1 200 кв. м и установления границы спорного земельного участка, принадлежащего ответчику, а самих прав истца, возникновение которых было зафиксировано в правоустанавливающих документах, оспаривания тех правовых оснований, исходя из наличия которых органом государственной регистрации была произведена регистрация права на недвижимое имущество.
(Бубнова М.)
("Жилищное право", 2019, N 1)Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, указывается на возможность оспаривания не результатов межевания земельного участка площадью 1 200 кв. м и установления границы спорного земельного участка, принадлежащего ответчику, а самих прав истца, возникновение которых было зафиксировано в правоустанавливающих документах, оспаривания тех правовых оснований, исходя из наличия которых органом государственной регистрации была произведена регистрация права на недвижимое имущество.
Статья: "Дорожная карта" судьи I инстанции по гражданскому процессу на стадии принятия искового заявления по семейному спору к производству суда
(Беспалов Ю.Ф.)
("Российский судья", 2019, N 8)6. Далее судья проверяет, соблюден ли досудебный порядок рассмотрения искового заявления, если он предусмотрен для данной категории дел. Досудебные процедуры установлены: 1) для требований об изменении или расторжении соглашения об уплате алиментов (п. 4 ст. 101 СК РФ, ст. 452 ГК РФ; п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 декабря 2017 г. N 56); 2) требований об оспаривании брачных договоров (ст. 43 СК РФ, ст. 452 ГК РФ); 3) требований об установлении отцовства в отношении ребенка, родившегося вне брака лицом, не состоявшим в браке с матерью, в случае ее смерти, лишения родительских прав, признания недееспособной, неизвестности места жительства (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 16 мая 2017 г. N 16) и др.
(Беспалов Ю.Ф.)
("Российский судья", 2019, N 8)6. Далее судья проверяет, соблюден ли досудебный порядок рассмотрения искового заявления, если он предусмотрен для данной категории дел. Досудебные процедуры установлены: 1) для требований об изменении или расторжении соглашения об уплате алиментов (п. 4 ст. 101 СК РФ, ст. 452 ГК РФ; п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 декабря 2017 г. N 56); 2) требований об оспаривании брачных договоров (ст. 43 СК РФ, ст. 452 ГК РФ); 3) требований об установлении отцовства в отношении ребенка, родившегося вне брака лицом, не состоявшим в браке с матерью, в случае ее смерти, лишения родительских прав, признания недееспособной, неизвестности места жительства (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 16 мая 2017 г. N 16) и др.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Нарушение указанного порядка согласования границ земельного участка часто является основанием для обращения граждан в суд с требованиями об оспаривании результатов межевания.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Нарушение указанного порядка согласования границ земельного участка часто является основанием для обращения граждан в суд с требованиями об оспаривании результатов межевания.
Статья: О судебных спорах, связанных с исправлением ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (об иске об исправлении реестровой ошибки)
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Отдельно мы поставили рядом с рассмотренным иском об исправлении реестровой ошибки такие правовые инструменты (судебные требования), как: а) иск об установлении границ земельных участков (межевой спор между правообладателями объектов недвижимости); б) оспаривание отказа (решения об отказе) регистрирующего органа во внесении сведений в ЕГРН в порядке главы 24 АПК РФ; в) иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим (для тех случаев, когда имеется недостоверность ЕГРН в части зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости).
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Отдельно мы поставили рядом с рассмотренным иском об исправлении реестровой ошибки такие правовые инструменты (судебные требования), как: а) иск об установлении границ земельных участков (межевой спор между правообладателями объектов недвижимости); б) оспаривание отказа (решения об отказе) регистрирующего органа во внесении сведений в ЕГРН в порядке главы 24 АПК РФ; в) иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим (для тех случаев, когда имеется недостоверность ЕГРН в части зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости).
Статья: Не угодно ли вам?.. А придется! Новый взгляд на обязательную "досудебку" от ВС РФ
(Данилов С.)
("Практическая бухгалтерия", 2020, N 8)Компания заявила претензию, но суммы компенсации, указанные в этом документе и исковом заявлении, не совпадали. Ответчик попробовал воспользоваться этим фактом, чтобы оспорить решение по делу, но безуспешно. Суды указали: если законодательство устанавливает лишь минимальные и максимальные пределы судебной компенсации за нарушение исключительных прав, досудебный порядок будет считаться соблюденным, когда истец включит в претензию указание на подлежащий урегулированию материально-правовой спор и предложение по его примирению. ВС РФ эту позицию поддержал.
(Данилов С.)
("Практическая бухгалтерия", 2020, N 8)Компания заявила претензию, но суммы компенсации, указанные в этом документе и исковом заявлении, не совпадали. Ответчик попробовал воспользоваться этим фактом, чтобы оспорить решение по делу, но безуспешно. Суды указали: если законодательство устанавливает лишь минимальные и максимальные пределы судебной компенсации за нарушение исключительных прав, досудебный порядок будет считаться соблюденным, когда истец включит в претензию указание на подлежащий урегулированию материально-правовой спор и предложение по его примирению. ВС РФ эту позицию поддержал.