Исполнение решения общего собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Исполнение решения общего собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепловой энергии
(КонсультантПлюс, 2024)...При этом, отклоняя довод общества о необходимости получения согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме на установку и замену общедомового прибора учета, суд... указал на то, что работы по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном жилом доме отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома и должны осуществляться независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме..."
(КонсультантПлюс, 2024)...При этом, отклоняя довод общества о необходимости получения согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме на установку и замену общедомового прибора учета, суд... указал на то, что работы по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном жилом доме отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома и должны осуществляться независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме..."
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность управляющей организации за нарушение санитарно-эпидемиологических требований
(КонсультантПлюс, 2024)...Общество указывает, что не является субъектом правонарушения, так как исполнителем работ по капитальному ремонту [переустройство системы теплоснабжения МКД - ред.] не является, а лишь организовало их проведение путем исполнения решения общего собрания собственников помещений в МКД... в части заключения договора с ООО "Г".
(КонсультантПлюс, 2024)...Общество указывает, что не является субъектом правонарушения, так как исполнителем работ по капитальному ремонту [переустройство системы теплоснабжения МКД - ред.] не является, а лишь организовало их проведение путем исполнения решения общего собрания собственников помещений в МКД... в части заключения договора с ООО "Г".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья: Порядок установки и содержания детских площадок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом, как установлено, например, Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.06.2020 N Ф03-1388/2020 по делу N А73-13544/2019 (Определением Верховного Суда РФ от 25.08.2020 N 303-ЭС20-11685 отказано в передаче дела для пересмотра в порядке кассационного производства данного Постановления), содержание всех элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, независимо от того, упомянуты ли они в договоре и имеется ли по вопросу их выполнения решение общего собрания собственников помещений в жилом доме.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом, как установлено, например, Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.06.2020 N Ф03-1388/2020 по делу N А73-13544/2019 (Определением Верховного Суда РФ от 25.08.2020 N 303-ЭС20-11685 отказано в передаче дела для пересмотра в порядке кассационного производства данного Постановления), содержание всех элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, независимо от того, упомянуты ли они в договоре и имеется ли по вопросу их выполнения решение общего собрания собственников помещений в жилом доме.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Как разъяснено в абзаце втором п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Как разъяснено в абзаце втором п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 ГК РФ).