Исполнитель коммунальных услуг это
Подборка наиболее важных документов по запросу Исполнитель коммунальных услуг это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Теплоснабжение: Потребитель хочет признать односторонний отказ ТСО от исполнения договора теплоснабжения недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)ТСО доказано, что она имела право на отказ от исполнения договора, поскольку у Потребителя имелась задолженность (в том числе в отношении исполнителя коммунальных услуг - при этом ТСО не допустила нарушений прав и законных интересов жителей МКД)
(КонсультантПлюс, 2025)ТСО доказано, что она имела право на отказ от исполнения договора, поскольку у Потребителя имелась задолженность (в том числе в отношении исполнителя коммунальных услуг - при этом ТСО не допустила нарушений прав и законных интересов жителей МКД)
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание задолженности по договору теплоснабжения
(КонсультантПлюс, 2025)...при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.
(КонсультантПлюс, 2025)...при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О практике применения ограничительных мер в отношении лицензируемых видов деятельности
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 1)<3> Так, в Постановлении от 1 октября 2021 г. N 17АП-11852/2021-АК по делу N А60-22395/2021 Семнадцатый арбитражный апелляционный суд разъяснил, что запрет на совершения действий по переводу жилого фонда, находящегося под управлением должника относится к иным исполнительным действиям. Указанный запрет на совершения действий по переводу жилого фонда является обеспечительной мерой, направленной на недопущение совершения должником действий по передаче жилого фонда иной управляющей компании и как следствие невозможности взыскания задолженности с должника, так как единственным источником поступления денежных средств у должника является плата граждан за коммунальные услуги, которые он оказывает последним как исполнитель коммунальных услуг. При этом в своей деятельности судебный пристав-исполнитель применяет различные виды запретов, таких как запрет на распоряжение имуществом, принадлежащим должнику, запрет на внесение изменений в ЕГРЮЛ или запрет на совершение отдельных действий (п. 17 ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве).
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 1)<3> Так, в Постановлении от 1 октября 2021 г. N 17АП-11852/2021-АК по делу N А60-22395/2021 Семнадцатый арбитражный апелляционный суд разъяснил, что запрет на совершения действий по переводу жилого фонда, находящегося под управлением должника относится к иным исполнительным действиям. Указанный запрет на совершения действий по переводу жилого фонда является обеспечительной мерой, направленной на недопущение совершения должником действий по передаче жилого фонда иной управляющей компании и как следствие невозможности взыскания задолженности с должника, так как единственным источником поступления денежных средств у должника является плата граждан за коммунальные услуги, которые он оказывает последним как исполнитель коммунальных услуг. При этом в своей деятельности судебный пристав-исполнитель применяет различные виды запретов, таких как запрет на распоряжение имуществом, принадлежащим должнику, запрет на внесение изменений в ЕГРЮЛ или запрет на совершение отдельных действий (п. 17 ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве).
Статья: О некоторых вопросах, связанных с рассмотрением споров о взыскании платы за бездоговорное потребление электрической энергии
(Старченкова В.В.)
("Арбитражные споры", 2021, N 1)Таким образом, действовавшее по 31 декабря 2016 года законодательство предоставляло владельцу нежилого помещения право приобретать коммунальную услугу по энергоснабжению как у ресурсоснабжающей организации, так и у исполнителя коммунальных услуг. При этом исполнитель обязан был учитывать объем поставленной в нежилое помещение электрической энергии в расчетах с ресурсоснабжающей организацией.
(Старченкова В.В.)
("Арбитражные споры", 2021, N 1)Таким образом, действовавшее по 31 декабря 2016 года законодательство предоставляло владельцу нежилого помещения право приобретать коммунальную услугу по энергоснабжению как у ресурсоснабжающей организации, так и у исполнителя коммунальных услуг. При этом исполнитель обязан был учитывать объем поставленной в нежилое помещение электрической энергии в расчетах с ресурсоснабжающей организацией.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
Статья: Проблемы защиты прав собственников многоквартирных домов, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами (финансово-правовой аспект)
(Миронов В.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)Однозначный вывод по данному вопросу сделан Верховным Судом Российской Федерации в Определении от 26 ноября 2020 г. N 301-ЭС20-18436 по делу N А17-8192/2019 <8>. Суд указал, что в домах с нецентрализованной системой горячего водоснабжения в МКД исполнителем коммунальной услуги является УК. Это исключает возможность перехода на прямые договоры в части подачи холодной воды в целях производства горячей воды. Это говорит о том, что УК в данном случае не будет утрачен статус исполнителя коммунальной услуги по горячему водоснабжению. То есть РСО не может отказаться от исполнения договора холодного водоснабжения, включая объемы, направляемые на приготовление горячей воды.
(Миронов В.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)Однозначный вывод по данному вопросу сделан Верховным Судом Российской Федерации в Определении от 26 ноября 2020 г. N 301-ЭС20-18436 по делу N А17-8192/2019 <8>. Суд указал, что в домах с нецентрализованной системой горячего водоснабжения в МКД исполнителем коммунальной услуги является УК. Это исключает возможность перехода на прямые договоры в части подачи холодной воды в целях производства горячей воды. Это говорит о том, что УК в данном случае не будет утрачен статус исполнителя коммунальной услуги по горячему водоснабжению. То есть РСО не может отказаться от исполнения договора холодного водоснабжения, включая объемы, направляемые на приготовление горячей воды.
Статья: Корректировка платы за отопление при смене собственника помещения в МКД
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)К сведению. При наличии в МКД ОПУ исполнитель коммунальных услуг обязан ежемесячно снимать показания этого прибора учета и заносить их в журнал учета показаний (пп. "е" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг).
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)К сведению. При наличии в МКД ОПУ исполнитель коммунальных услуг обязан ежемесячно снимать показания этого прибора учета и заносить их в журнал учета показаний (пп. "е" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг).
Статья: Разбирательство между ресурсоснабжающей и управляющей компаниями дошло до Верховного Суда
(Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 4)При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (абзац 2 пункта 64 Правил N 354). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.
(Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 4)При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (абзац 2 пункта 64 Правил N 354). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)В свою очередь, управляющие МКД лица должны при поступлении от органа власти запроса о наличии у физического лица, обратившегося за получением субсидии, подтвержденного вступившим в законную силу судебным актом непогашенного долга по оплате услуг ЖКХ за 3 последних года, размещать в ГИС ЖКХ сведения о наличии или отсутствии такого долга. Срок - 5 рабочих дней с момента получения запроса. УК, ТСЖ, кооператив размещают эти сведения, если являются исполнителями коммунальной услуги. Аналогичная обязанность закрепляется за РСО, являющейся исполнителем коммунальных услуг, региональным оператором капитального ремонта, региональным оператором по обращению с ТКО, представляющим платежные документы (Приказ Минкомсвязи России N 466, Минстроя России N 508/пр от 11.09.2020).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)В свою очередь, управляющие МКД лица должны при поступлении от органа власти запроса о наличии у физического лица, обратившегося за получением субсидии, подтвержденного вступившим в законную силу судебным актом непогашенного долга по оплате услуг ЖКХ за 3 последних года, размещать в ГИС ЖКХ сведения о наличии или отсутствии такого долга. Срок - 5 рабочих дней с момента получения запроса. УК, ТСЖ, кооператив размещают эти сведения, если являются исполнителями коммунальной услуги. Аналогичная обязанность закрепляется за РСО, являющейся исполнителем коммунальных услуг, региональным оператором капитального ремонта, региональным оператором по обращению с ТКО, представляющим платежные документы (Приказ Минкомсвязи России N 466, Минстроя России N 508/пр от 11.09.2020).
Ситуация: Как составить акт о количестве граждан, временно проживающих в жилом помещении?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Один экземпляр акта исполнитель коммунальных услуг обязан передать собственнику жилого помещения (при отказе в получении акта об этом делается отметка), другой экземпляр акта в течение трех дней с момента составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Один экземпляр акта исполнитель коммунальных услуг обязан передать собственнику жилого помещения (при отказе в получении акта об этом делается отметка), другой экземпляр акта в течение трех дней с момента составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.