Использование подвала в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Использование подвала в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Договор теплоснабжения" Федерального закона "О теплоснабжении""В то же время, как верно указали суды, из материалов дела, в том числе, концессионного соглашения от 02.07.2019, заключенного Администрацией и Обществом, следует, что в перечень передаваемого имущества вошли тепловая сеть от НК-10 до дома 23 по улице Некрасова и сеть до дома 61 по улице Чапаева. Так как спорный участок тепловой сети является транзитным и предназначен для подачи теплоносителя до дома 61 по улице Чапаева, следует признать, что он не может считаться выявленным после 13.07.2021 и до этой даты использовался Обществом как владельцем участка тепловой сети, присоединенной к дому 61. Само по себе отсутствие на балансе ответчика спорных транзитных тепловых сетей, проходящих в подвальных помещениях МКД, не препятствует последнему использовать их и получать коммерческую выгоду от поставки тепловой энергии, как и не исключает обязанность ответчика как теплоснабжающей организации, которая фактически использует спорный участок сети, по содержанию и обслуживанию сетей. Ответчик не совершал каких-либо действий, направленных на оформление имущества, используемого для осуществления своей деятельности.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца частично правомерной, установлено, что спорное нежилое помещение (подвал) предназначено для обслуживания нескольких помещений в МКД, не может быть использовано единолично ответчиком в самостоятельных целях, поскольку является общим имуществом собственников квартир в МКД. Ранее спорное помещение было истребовано из владения ответчика, признано право общей долевой собственности всех собственников помещений МКД.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца частично правомерной, установлено, что спорное нежилое помещение (подвал) предназначено для обслуживания нескольких помещений в МКД, не может быть использовано единолично ответчиком в самостоятельных целях, поскольку является общим имуществом собственников квартир в МКД. Ранее спорное помещение было истребовано из владения ответчика, признано право общей долевой собственности всех собственников помещений МКД.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Требования к использованию подвальных помещений
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Требования к использованию подвальных помещений
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)Например, долю в праве общей собственности на места общего пользования в многоквартирном доме (подвальные помещения и т.п.) нельзя продать отдельно от квартиры.
(КонсультантПлюс, 2024)Например, долю в праве общей собственности на места общего пользования в многоквартирном доме (подвальные помещения и т.п.) нельзя продать отдельно от квартиры.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.4.6. Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.4.6. Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: