Источники жилищного права
Подборка наиболее важных документов по запросу Источники жилищного права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жилищное право: вчера, сегодня, завтра
(Гонгало Б.М.)
("Закон", 2023, N 3)<8> Общую характеристику современных источников жилищного права см.: Крашенинников П.В. Жилищное право. 12-е изд., перераб. и доп. М., 2020. С. 30 - 34.
(Гонгало Б.М.)
("Закон", 2023, N 3)<8> Общую характеристику современных источников жилищного права см.: Крашенинников П.В. Жилищное право. 12-е изд., перераб. и доп. М., 2020. С. 30 - 34.
Статья: Традиционные семейные ценности, семейные обычаи и традиции в системе источников семейного права Российской Федерации
(Рабец А.М.)
("Цивилист", 2024, N 4)9. Панарина М.М. Правовой обычай как источник семейного права // Семейное и жилищное право. 2016. N 1. С. 18 - 20.
(Рабец А.М.)
("Цивилист", 2024, N 4)9. Панарина М.М. Правовой обычай как источник семейного права // Семейное и жилищное право. 2016. N 1. С. 18 - 20.
Нормативные акты
Указание Банка России от 10.04.2023 N 6406-У
(ред. от 10.11.2025)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)3.8. В графах 10 и 16 раздела 2 указываются прочие источники досрочного погашения ипотечных жилищных кредитов (прав требования по ипотечным жилищным кредитам), в том числе страховые выплаты, поступившие в результате наступления страхового случая, а также суммы досрочных погашений по кредиту, внесенные поручителями или иными третьими лицами.
(ред. от 10.11.2025)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)3.8. В графах 10 и 16 раздела 2 указываются прочие источники досрочного погашения ипотечных жилищных кредитов (прав требования по ипотечным жилищным кредитам), в том числе страховые выплаты, поступившие в результате наступления страхового случая, а также суммы досрочных погашений по кредиту, внесенные поручителями или иными третьими лицами.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем пять квартир. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации (далее - закрывающиеся населенные пункты). Исключение таких многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта осуществляется при внесении в нее изменений в связи с принятием решения о закрытии населенного пункта;
(ред. от 20.02.2026)1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем пять квартир. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации (далее - закрывающиеся населенные пункты). Исключение таких многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта осуществляется при внесении в нее изменений в связи с принятием решения о закрытии населенного пункта;
Статья: Положения о возмещении потерь в локальных нормативных актах корпоративных организаций и правовых обычаях
(Лаптев В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 11)Верховным Судом РФ понятие "обычай" раскрывается как не предусмотренное законодательством, но сложившееся, т.е. достаточно определенное в своем содержании, широко применяемое правило поведения при установлении и осуществлении гражданских прав и исполнении гражданских обязанностей не только в предпринимательской, но и в иной деятельности (абз. 1 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" <10>). Суд обратил внимание на широту сферы применения и универсальность данного источника права, не ограничивая его лишь предпринимательством и допуская его использование в жилищных и иных правоотношениях. Такое толкование позволяет говорить о возможности фиксации случаев, при которых обязанное лицо должно компенсировать имущественные потери, в правовых обычаях, в том числе поскольку такое возмещение не может снижаться (в частности, как снижается договорная неустойка по ст. 333 ГК РФ), а также не требует доказывания причинной связи между соответствующим случаем и компенсируемыми имущественными потерями (что обязательно для присуждения убытков в порядке ст. 15 ГК РФ).
(Лаптев В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 11)Верховным Судом РФ понятие "обычай" раскрывается как не предусмотренное законодательством, но сложившееся, т.е. достаточно определенное в своем содержании, широко применяемое правило поведения при установлении и осуществлении гражданских прав и исполнении гражданских обязанностей не только в предпринимательской, но и в иной деятельности (абз. 1 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" <10>). Суд обратил внимание на широту сферы применения и универсальность данного источника права, не ограничивая его лишь предпринимательством и допуская его использование в жилищных и иных правоотношениях. Такое толкование позволяет говорить о возможности фиксации случаев, при которых обязанное лицо должно компенсировать имущественные потери, в правовых обычаях, в том числе поскольку такое возмещение не может снижаться (в частности, как снижается договорная неустойка по ст. 333 ГК РФ), а также не требует доказывания причинной связи между соответствующим случаем и компенсируемыми имущественными потерями (что обязательно для присуждения убытков в порядке ст. 15 ГК РФ).
Статья: О финансировании мероприятий по обеспечению инвалидов жилыми помещениями
(Сенотрусова Е.М.)
("Социальное и пенсионное право", 2023, N 2)Потребность в изменении законодательства подтверждается включением в Перечень поручений по вопросу обеспечения жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, пункта, согласно которому в 2021 г. Правительству Российской Федерации надлежит разработать предложения о внесении в законодательство изменений, направленных на формирование эффективного механизма обеспечения жилыми помещениями инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, вставших на учет после 2005 г., предусмотрев при этом порядок реализации ими права на обеспечение жилыми помещениями и источники финансирования <18>. К сожалению, приходится констатировать, что к настоящему времени каких-либо широко известных юридическому сообществу разработок и проектов нормативных правовых актов по данному вопросу не имеется. Аналогичный вопрос обсуждался и на заседании научно-консультативного совета при прокуратуре Иркутской области, по итогам проведения которого сделан вывод, что недостаточно четкое регулирование данных правоотношений препятствует обеспечению жильем инвалидов во внеочередном порядке, возлагает дополнительную нагрузку на местные бюджеты и судебную систему <19>.
(Сенотрусова Е.М.)
("Социальное и пенсионное право", 2023, N 2)Потребность в изменении законодательства подтверждается включением в Перечень поручений по вопросу обеспечения жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, пункта, согласно которому в 2021 г. Правительству Российской Федерации надлежит разработать предложения о внесении в законодательство изменений, направленных на формирование эффективного механизма обеспечения жилыми помещениями инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, вставших на учет после 2005 г., предусмотрев при этом порядок реализации ими права на обеспечение жилыми помещениями и источники финансирования <18>. К сожалению, приходится констатировать, что к настоящему времени каких-либо широко известных юридическому сообществу разработок и проектов нормативных правовых актов по данному вопросу не имеется. Аналогичный вопрос обсуждался и на заседании научно-консультативного совета при прокуратуре Иркутской области, по итогам проведения которого сделан вывод, что недостаточно четкое регулирование данных правоотношений препятствует обеспечению жильем инвалидов во внеочередном порядке, возлагает дополнительную нагрузку на местные бюджеты и судебную систему <19>.
Статья: Нужен ли исполнительному производству должник? Комментарий к Кассационному определению Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 20 октября 2021 года N 71-КАД21-10-К3
(Гальперин М.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Помимо того что ведомственные рекомендации едва ли могут считаться источниками законодательства об исполнительном производстве, гражданского, жилищного или гражданского процессуального права и использоваться высшим судом страны как путеводная звезда для выбора надлежащих способов защиты субъективных прав, в самих рекомендациях (в п. 7.1) есть подкрепленное ссылкой на разъяснение Президиума ВС РФ указание на то, что самовольная постройка не имеет статуса жилого помещения, поэтому лицо, которое ее возвело, не может быть в ней зарегистрировано; а поскольку у такого лица не возникает право на проживание в данном помещении, то вынесение судом решения о сносе самовольного строения не затрагивает его право на владение и пользование указанным жилым помещением, а значит, оснований для предъявления отдельного требования о выселении из самовольных строений не имеется.
(Гальперин М.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Помимо того что ведомственные рекомендации едва ли могут считаться источниками законодательства об исполнительном производстве, гражданского, жилищного или гражданского процессуального права и использоваться высшим судом страны как путеводная звезда для выбора надлежащих способов защиты субъективных прав, в самих рекомендациях (в п. 7.1) есть подкрепленное ссылкой на разъяснение Президиума ВС РФ указание на то, что самовольная постройка не имеет статуса жилого помещения, поэтому лицо, которое ее возвело, не может быть в ней зарегистрировано; а поскольку у такого лица не возникает право на проживание в данном помещении, то вынесение судом решения о сносе самовольного строения не затрагивает его право на владение и пользование указанным жилым помещением, а значит, оснований для предъявления отдельного требования о выселении из самовольных строений не имеется.
Статья: Особенности правового регулирования размещения блоков кондиционеров на фасадах жилых зданий
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)В настоящей работе обозначены основные источники права, регулирующие размещение кондиционеров на фасадной части жилых домов. Проведен анализ судебной практики, выделены основные правоприменительные позиции судебных инстанций. Дополнительно указаны основные факторы, влияющие на принятие судебного решения по вопросу размещения блоков кондиционеров.
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)В настоящей работе обозначены основные источники права, регулирующие размещение кондиционеров на фасадной части жилых домов. Проведен анализ судебной практики, выделены основные правоприменительные позиции судебных инстанций. Дополнительно указаны основные факторы, влияющие на принятие судебного решения по вопросу размещения блоков кондиционеров.
"Мораторные проценты в делах о банкротстве граждан: правовая природа, особенность начисления и уплаты: монография"
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025) Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Постановлении от 11 мая 2023 года N Ф04-1682/2023 по делу N А45-25589/2021 определил, что "исходя из того, что право собственности на жилое помещение, являющееся для гражданина и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, не может рассматриваться как исключительно экономическое право, поскольку выполняет социально значимую функцию и обеспечивает гражданину реализацию ряда основных прав и свобод, гарантированных Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14.05.2012 N 11-П). В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника, членов его семьи (в том числе правами на достойную жизнь и достоинство личности). Соблюдение этого баланса при рассмотрении вопроса об исключении из конкурсной массы единственного пригодного для проживания должника и членов его семьи жилья достигается в том числе за счет исследования фактических обстоятельств дела по существу, ввиду чего недопустимо установление только формальных условий применения нормы права. Так, в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.08.2021 N 304-ЭС21-13091 изложена правовая позиция, в соответствии с которой если погашение кредита осуществляется за счет иного надежного источника, то в целях предотвращения обращения взыскания на принадлежащее должнику жилое помещение по непросроченному долгу, гражданин вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с ходатайством об утверждении мирового соглашения между ним, кредитной организацией и плательщиком, по условиям которого спорное жилое помещение не будет подлежать включению в конкурсную массу, но при этом обязательства по кредитной задолженности и залогу не будут списаны по итогам завершения процедуры до полной уплаты долга должником или иным обязанным лицом.
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025) Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Постановлении от 11 мая 2023 года N Ф04-1682/2023 по делу N А45-25589/2021 определил, что "исходя из того, что право собственности на жилое помещение, являющееся для гражданина и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, не может рассматриваться как исключительно экономическое право, поскольку выполняет социально значимую функцию и обеспечивает гражданину реализацию ряда основных прав и свобод, гарантированных Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14.05.2012 N 11-П). В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника, членов его семьи (в том числе правами на достойную жизнь и достоинство личности). Соблюдение этого баланса при рассмотрении вопроса об исключении из конкурсной массы единственного пригодного для проживания должника и членов его семьи жилья достигается в том числе за счет исследования фактических обстоятельств дела по существу, ввиду чего недопустимо установление только формальных условий применения нормы права. Так, в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.08.2021 N 304-ЭС21-13091 изложена правовая позиция, в соответствии с которой если погашение кредита осуществляется за счет иного надежного источника, то в целях предотвращения обращения взыскания на принадлежащее должнику жилое помещение по непросроченному долгу, гражданин вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с ходатайством об утверждении мирового соглашения между ним, кредитной организацией и плательщиком, по условиям которого спорное жилое помещение не будет подлежать включению в конкурсную массу, но при этом обязательства по кредитной задолженности и залогу не будут списаны по итогам завершения процедуры до полной уплаты долга должником или иным обязанным лицом.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Как следует из п. 2 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, используя бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений, а также стимулируют жилищное строительство. Так, в соответствии с Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья (приложение N 5 к государственной программе Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1710, субсидии предоставляются на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Как следует из п. 2 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, используя бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений, а также стимулируют жилищное строительство. Так, в соответствии с Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья (приложение N 5 к государственной программе Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1710, субсидии предоставляются на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья.
Статья: Конституционно-правовые аспекты бесплатной газификации в Российской Федерации
(Третьяк И.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2021, N 10)Ключевые слова: газификация, право на жилище, свобода экономической деятельности, конфликтоген, тариф, источники финансирования, энергетическое право.
(Третьяк И.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2021, N 10)Ключевые слова: газификация, право на жилище, свобода экономической деятельности, конфликтоген, тариф, источники финансирования, энергетическое право.
Статья: Право недвижимости: становление и роль нотариата
(Макаров О.В.)
("Нотариус", 2022, N 3)Если первая (1994 г.) и вторая (1996 г.) части Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) содержали понятие недвижимых вещей и основные правила возникновения прав на недвижимость, основания и порядок заключения и исполнения договоров продажи недвижимости, договора аренды зданий, сооружений и предприятий и договора найма жилого помещения, то в последующем имеющиеся и принимаемые источники права закрепляют различные виды недвижимого имущества и особенности их правового режима; процедуру государственной регистрации недвижимости; правовой режим создания, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов недвижимости; особенности правового режима владения, пользования и распоряжения различными объектами недвижимости; возросшие роль и значение территориального компонента в правовом режиме недвижимости и расширение круга нотариальных действий в отношении недвижимости.
(Макаров О.В.)
("Нотариус", 2022, N 3)Если первая (1994 г.) и вторая (1996 г.) части Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) содержали понятие недвижимых вещей и основные правила возникновения прав на недвижимость, основания и порядок заключения и исполнения договоров продажи недвижимости, договора аренды зданий, сооружений и предприятий и договора найма жилого помещения, то в последующем имеющиеся и принимаемые источники права закрепляют различные виды недвижимого имущества и особенности их правового режима; процедуру государственной регистрации недвижимости; правовой режим создания, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов недвижимости; особенности правового режима владения, пользования и распоряжения различными объектами недвижимости; возросшие роль и значение территориального компонента в правовом режиме недвижимости и расширение круга нотариальных действий в отношении недвижимости.
Статья: Отказ от приватизированной квартиры
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)В отечественном праве институт приватизации муниципального и государственного жилищного фонда регулируется разными правовыми источниками. Общие нормы о приобретении права собственности на жилое помещение содержатся в Конституции Российской Федерации <1> (далее - Конституция РФ), как и гарантии свободного распоряжения своими правами и свободами. Что касается права собственника на отказ от жилого помещения в пользу муниципального образования, то оно закреплено в ст. 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" <2> (далее - ЖК РФ <3>). Статья 20 гласит, что лицо, ранее приватизировавшее жилье, ставшее для него единственным местом для постоянного проживания, может отказаться по собственной воле от своего жилья, если на нем нет ограничений для свободного гражданского оборота. Право собственности передается федеральным органам исполнительной власти, органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления. От имени властных органов действуют соответствующие должностные лица или лица, уполномоченные ими.
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)В отечественном праве институт приватизации муниципального и государственного жилищного фонда регулируется разными правовыми источниками. Общие нормы о приобретении права собственности на жилое помещение содержатся в Конституции Российской Федерации <1> (далее - Конституция РФ), как и гарантии свободного распоряжения своими правами и свободами. Что касается права собственника на отказ от жилого помещения в пользу муниципального образования, то оно закреплено в ст. 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" <2> (далее - ЖК РФ <3>). Статья 20 гласит, что лицо, ранее приватизировавшее жилье, ставшее для него единственным местом для постоянного проживания, может отказаться по собственной воле от своего жилья, если на нем нет ограничений для свободного гражданского оборота. Право собственности передается федеральным органам исполнительной власти, органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления. От имени властных органов действуют соответствующие должностные лица или лица, уполномоченные ими.
Статья: Аналогия закона при разрешении жилищных споров
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)Как уже отмечалось, в научных работах присутствуют значительные дискуссии относительно понимания субсидиарного применения норм иных отраслей законодательства. Ученые сходятся лишь в том, что подобный юридико-технический прием необходим и служит удобным способом юридической экономии. Следует согласиться с исследователями, указывающими, что "законодатель практичен. Он руководствуется принципом <...> рационального пользования продуктом своего труда - законодательного материала. В силу этого нормотворческий орган поступает вполне обоснованно, когда вместо изложения в новом правовом акте уже опубликованных им правил только ссылается на источники, в которых они содержатся" [25]. Мы бы назвали такие ситуации прямым субсидиарным применением, прямо санкционированным соответствующими нормами ЖК РФ. Речь идет о значительном числе случаев, когда нормы основного источника жилищного законодательства напрямую отсылают к положениям ГК РФ: это и нормы о государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на жилые помещения (ст. 18 ЖК РФ), и нормы о применении норм гражданского законодательства к договорам, заключаемым в отношении жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ, ч. 18 ст. 32.1 ЖК РФ), и нормы о реализации собственником жилья своих правомочий (ст. 32.1 ЖК РФ, ч. 2, 6 ст. 36 ЖК РФ), и нормы о применении оснований недействительности сделок, установленных в ГК РФ (ч. 1 ст. 75 ЖК РФ), и нормы о реорганизации и ликвидации юридических лиц применительно к жилищным кооперативам и товариществам собственников жилья (ч. 1.1 ст. 110, ст. 123, ч. 1 ст. 140, ч. 1 ст. 141 ЖК РФ), а также некоторые другие. Всего в ЖК РФ существует девятнадцать прямых отсылок к применению положений ГК РФ.
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)Как уже отмечалось, в научных работах присутствуют значительные дискуссии относительно понимания субсидиарного применения норм иных отраслей законодательства. Ученые сходятся лишь в том, что подобный юридико-технический прием необходим и служит удобным способом юридической экономии. Следует согласиться с исследователями, указывающими, что "законодатель практичен. Он руководствуется принципом <...> рационального пользования продуктом своего труда - законодательного материала. В силу этого нормотворческий орган поступает вполне обоснованно, когда вместо изложения в новом правовом акте уже опубликованных им правил только ссылается на источники, в которых они содержатся" [25]. Мы бы назвали такие ситуации прямым субсидиарным применением, прямо санкционированным соответствующими нормами ЖК РФ. Речь идет о значительном числе случаев, когда нормы основного источника жилищного законодательства напрямую отсылают к положениям ГК РФ: это и нормы о государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на жилые помещения (ст. 18 ЖК РФ), и нормы о применении норм гражданского законодательства к договорам, заключаемым в отношении жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ, ч. 18 ст. 32.1 ЖК РФ), и нормы о реализации собственником жилья своих правомочий (ст. 32.1 ЖК РФ, ч. 2, 6 ст. 36 ЖК РФ), и нормы о применении оснований недействительности сделок, установленных в ГК РФ (ч. 1 ст. 75 ЖК РФ), и нормы о реорганизации и ликвидации юридических лиц применительно к жилищным кооперативам и товариществам собственников жилья (ч. 1.1 ст. 110, ст. 123, ч. 1 ст. 140, ч. 1 ст. 141 ЖК РФ), а также некоторые другие. Всего в ЖК РФ существует девятнадцать прямых отсылок к применению положений ГК РФ.