Истребование имущества из чужого незаконного владения путем выселения
Подборка наиболее важных документов по запросу Истребование имущества из чужого незаконного владения путем выселения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 25.04.2022 N 308-ЭС22-8653 по делу N А63-153/2021
Об удовлетворении ходатайства о восстановлении пропущенного срока подачи кассационной жалобы.по встречному иску Общества, уточненному в порядке статьи 49 АПК РФ, к предпринимателю об истребовании из чужого незаконного владения указанного в иске нежилого помещения, обязании освободить путем выселения и передать его по акту приема-передачи (возврата),
Об удовлетворении ходатайства о восстановлении пропущенного срока подачи кассационной жалобы.по встречному иску Общества, уточненному в порядке статьи 49 АПК РФ, к предпринимателю об истребовании из чужого незаконного владения указанного в иске нежилого помещения, обязании освободить путем выселения и передать его по акту приема-передачи (возврата),
Определение Верховного Суда РФ от 02.06.2022 N 308-ЭС22-8653 по делу N А63-153/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о признании недействительным требования об освобождении нежилого помещения и встречному требованию об истребовании помещения из чужого незаконного владения.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку основной договор аренды помещения прекратил свое действие одновременно с договором субаренды; 2) Встречное требование удовлетворено, так как спорное помещение принадлежит на праве собственности обществу, оно вправе истребовать его в порядке ст. 301 ГК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Общество предъявило встречный иск, уточненный в порядке статьи 49 АПК РФ, об истребовании из чужого незаконного владения предпринимателя указанного в иске нежилого помещения, обязании освободить помещение путем выселения и передать его по акту приема-передачи (возврата).
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о признании недействительным требования об освобождении нежилого помещения и встречному требованию об истребовании помещения из чужого незаконного владения.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку основной договор аренды помещения прекратил свое действие одновременно с договором субаренды; 2) Встречное требование удовлетворено, так как спорное помещение принадлежит на праве собственности обществу, оно вправе истребовать его в порядке ст. 301 ГК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Общество предъявило встречный иск, уточненный в порядке статьи 49 АПК РФ, об истребовании из чужого незаконного владения предпринимателя указанного в иске нежилого помещения, обязании освободить помещение путем выселения и передать его по акту приема-передачи (возврата).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Комитет по управлению имуществом города Саратова (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Тишиной Галине Викторовне (далее - предприниматель), с учетом уточнения требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил: истребовать из чужого незаконного владения предпринимателя нежилые помещения литера АА1 общей площадью 107,9 кв. м, расположенные на первом этаже дома по адресу: г. Саратов, ул. Чехова, д. 2, путем выселения предпринимателя из вышеуказанных нежилых помещений; обязать предпринимателя восстановить положение, существовавшее до нарушения прав собственника нежилого помещения.
Статья: Проблемы применения вещно-правовых исков как способов защиты жилищных прав
(Самойлов Е.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2019, N 5)В одних случаях, например, суды по требованию собственников виндицируют имущество у незаконно вселившихся в жилые помещения граждан, применяя ст. ст. 301, 305 ГК РФ, удовлетворяя иски об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения <15>. В других случаях требования о выселении независимо от правовых оснований нахождения в жилом помещении рассматриваются как классический негаторный иск, с применением положения ст. 304 ГК РФ <16>. В третьих случаях при истребовании имущества у правонарушителя идет ссылка и на нормы ст. 301, и на ст. 304 ГК РФ одновременно <17>.
(Самойлов Е.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2019, N 5)В одних случаях, например, суды по требованию собственников виндицируют имущество у незаконно вселившихся в жилые помещения граждан, применяя ст. ст. 301, 305 ГК РФ, удовлетворяя иски об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения <15>. В других случаях требования о выселении независимо от правовых оснований нахождения в жилом помещении рассматриваются как классический негаторный иск, с применением положения ст. 304 ГК РФ <16>. В третьих случаях при истребовании имущества у правонарушителя идет ссылка и на нормы ст. 301, и на ст. 304 ГК РФ одновременно <17>.
Нормативные акты
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 11.02.1997 N 127-р
"Об утверждении Временного положения о порядке взаимодействия подразделений Комитета в исполнительном производстве по решениям и постановлениям Арбитражного суда"- об истребовании государственного имущества (движимого и недвижимого) из чужого незаконного владения (в том числе и по искам о выселении из незаконно занимаемых помещений, освобождении (изъятии) земельных участков);
"Об утверждении Временного положения о порядке взаимодействия подразделений Комитета в исполнительном производстве по решениям и постановлениям Арбитражного суда"- об истребовании государственного имущества (движимого и недвижимого) из чужого незаконного владения (в том числе и по искам о выселении из незаконно занимаемых помещений, освобождении (изъятии) земельных участков);