Избрание председателя жск
Подборка наиболее важных документов по запросу Избрание председателя жск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.12.2023 N 88-22643/2023 (УИД 78RS0008-01-2022-004398-50)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О признании недействительным решения правления ЖСК; 2) О предоставлении для ознакомления документов; 3) Об обязании расторгнуть трудовой договор.
Обстоятельства: Истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. Неоднократно созываемые общие собрания членов ЖСК не состоялись ввиду отсутствия кворума, в связи с чем по решению правления ЖСК полномочия председателя были продлены, что истцы считают незаконным. Трудовой договор с председателем подлежит прекращению в связи с неизбранием на должность.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Доводы жалобы на отсутствие у правления ЖСК в силу закона и положений устава полномочий на продление полномочий председателя ЖСК на период после истечения полномочий, самого правления, отклонены судом апелляционной инстанции с указанием на то, что само по себе истечение предельного срока избрания правления и председателя ЖСК не влечет за собой тех правовых последствий, о признании которых заявлен иск, поскольку такие последствия прямо не предусмотрены ни законом, ни уставом ЖСК. Истечение срока, на который в соответствии с законом и уставом избираются правление и председатель ЖСК, является основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания членов кооператива с целью избрания нового состава правления и его председателя, но не прекращения полномочий указанных исполнительных органов.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О признании недействительным решения правления ЖСК; 2) О предоставлении для ознакомления документов; 3) Об обязании расторгнуть трудовой договор.
Обстоятельства: Истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. Неоднократно созываемые общие собрания членов ЖСК не состоялись ввиду отсутствия кворума, в связи с чем по решению правления ЖСК полномочия председателя были продлены, что истцы считают незаконным. Трудовой договор с председателем подлежит прекращению в связи с неизбранием на должность.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Доводы жалобы на отсутствие у правления ЖСК в силу закона и положений устава полномочий на продление полномочий председателя ЖСК на период после истечения полномочий, самого правления, отклонены судом апелляционной инстанции с указанием на то, что само по себе истечение предельного срока избрания правления и председателя ЖСК не влечет за собой тех правовых последствий, о признании которых заявлен иск, поскольку такие последствия прямо не предусмотрены ни законом, ни уставом ЖСК. Истечение срока, на который в соответствии с законом и уставом избираются правление и председатель ЖСК, является основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания членов кооператива с целью избрания нового состава правления и его председателя, но не прекращения полномочий указанных исполнительных органов.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 15.08.2023 N 33-17893/2023 по делу N 2-561/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования: 1) О признании недействительным решения правления ЖСК; 2) О предоставлении для ознакомления документов; 3) Об обязании расторгнуть трудовой договор с председателем правления ЖСК.
Обстоятельства: Неоднократно созываемые общие собрания членов ЖСК не состоялись ввиду отсутствия кворума, в связи с чем по решению правления ЖСК полномочия председателя были продлены, что истцы полагают незаконным, поскольку уставом кооператива продление полномочий председателя правления не предусмотрено, при этом трудовой договор с председателем подлежит прекращению в связи с неизбранием на должность.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Как указал суд первой инстанции, само по себе истечение предельного срока избрания правления и председателя ЖСК не влечет за собой тех правовых последствий, о признании которых заявлен иск, поскольку такие последствия прямо не предусмотрены ни законом, ни уставом ЖСК.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования: 1) О признании недействительным решения правления ЖСК; 2) О предоставлении для ознакомления документов; 3) Об обязании расторгнуть трудовой договор с председателем правления ЖСК.
Обстоятельства: Неоднократно созываемые общие собрания членов ЖСК не состоялись ввиду отсутствия кворума, в связи с чем по решению правления ЖСК полномочия председателя были продлены, что истцы полагают незаконным, поскольку уставом кооператива продление полномочий председателя правления не предусмотрено, при этом трудовой договор с председателем подлежит прекращению в связи с неизбранием на должность.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Как указал суд первой инстанции, само по себе истечение предельного срока избрания правления и председателя ЖСК не влечет за собой тех правовых последствий, о признании которых заявлен иск, поскольку такие последствия прямо не предусмотрены ни законом, ни уставом ЖСК.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жилищно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Председатель правления ЖСК избирается правлением ЖСК из своего состава на срок, определенный уставом ЖСК (ч. 1 ст. 119 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Председатель правления ЖСК избирается правлением ЖСК из своего состава на срок, определенный уставом ЖСК (ч. 1 ст. 119 ЖК РФ).
Статья: Является ли председатель ЖСК субъектом преступления, предусмотренного статьей 204 УК РФ?
(Клевцов К.К.)
("Адвокатская практика", 2023, N 1)Правовой режим жилищно-строительного кооператива помимо положений гражданского законодательства также определяется разделом V "Жилищные и жилищно-строительные кооперативы" Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ).
(Клевцов К.К.)
("Адвокатская практика", 2023, N 1)Правовой режим жилищно-строительного кооператива помимо положений гражданского законодательства также определяется разделом V "Жилищные и жилищно-строительные кооперативы" Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива
(ред. от 04.11.2025)Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива
Статья: Управление многоквартирным домом: за и против
(Колоколова Е.О.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 3)Жилищный и жилищно-строительные кооперативы (ЖК и ЖСК) представляют собой вид потребительского кооператива, создание которого предусматривает удовлетворение потребности пайщиков в жилье и последующее управление таким МКД. ЖК и ЖСК являются некоммерческими юридическими лицами, действующими на основании устава, который устанавливает полномочия самого кооператива, а также условия и порядок взаимодействия юридического лица и его членов. Из числа членов кооператива избираются органы управления, которые будут осуществлять управление текущей деятельностью кооператива, выступать от его имени в отношениях с третьими лицами. Высшим органом управления является общее собрание членов кооператива, которому подотчетны правление и его председатель. Общее собрание правомочно принимать решения по вопросам содержания общего имущества МКД и предоставления коммунальных услуг.
(Колоколова Е.О.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 3)Жилищный и жилищно-строительные кооперативы (ЖК и ЖСК) представляют собой вид потребительского кооператива, создание которого предусматривает удовлетворение потребности пайщиков в жилье и последующее управление таким МКД. ЖК и ЖСК являются некоммерческими юридическими лицами, действующими на основании устава, который устанавливает полномочия самого кооператива, а также условия и порядок взаимодействия юридического лица и его членов. Из числа членов кооператива избираются органы управления, которые будут осуществлять управление текущей деятельностью кооператива, выступать от его имени в отношениях с третьими лицами. Высшим органом управления является общее собрание членов кооператива, которому подотчетны правление и его председатель. Общее собрание правомочно принимать решения по вопросам содержания общего имущества МКД и предоставления коммунальных услуг.