Изменение арендной платы в связи с инфляцией
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение арендной платы в связи с инфляцией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Изменение размера арендной платы в соответствии с механизмом его определения, предусмотренным договором, не является изменением договора аренды
Постановление Президиума ВАС РФ от 26.01.2010 N 11487/09 по делу N А59-3535/07-С9(С-5) и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 614 ГК РФЕсли в договоре аренды есть условие о том, что размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке при утверждении новой базовой арендной ставки и (или) методики расчета арендной платы, а также при изменении индекса инфляции, изменение размера арендной платы в результате принятия уполномоченными органами соответствующих нормативных актов не является изменением условий договора о размере арендной платы на основании п. 3 ст. 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.
Постановление Президиума ВАС РФ от 26.01.2010 N 11487/09 по делу N А59-3535/07-С9(С-5) и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 614 ГК РФЕсли в договоре аренды есть условие о том, что размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке при утверждении новой базовой арендной ставки и (или) методики расчета арендной платы, а также при изменении индекса инфляции, изменение размера арендной платы в результате принятия уполномоченными органами соответствующих нормативных актов не является изменением условий договора о размере арендной платы на основании п. 3 ст. 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Арендная плата за земельный (лесной) участок
(КонсультантПлюс, 2024)"...В случае изменения кадастровой или рыночной стоимости участка [находящегося в федеральной собственности - ред.] на год, следующий за годом, в котором произошло такое изменение, индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится..."
(КонсультантПлюс, 2024)"...В случае изменения кадастровой или рыночной стоимости участка [находящегося в федеральной собственности - ред.] на год, следующий за годом, в котором произошло такое изменение, индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораКак рассчитать размер повышения арендной платы на уровень инфляции
Готовое решение: Как составить договор аренды частного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодатель вправе один раз в год изменить арендную плату в одностороннем порядке, если повысился индекс потребительских цен (инфляция) по отношению к соответствующему месяцу предыдущего года. Арендная плата повышается на уровень инфляции, который рассчитан Росстатом за прошедшие 12 месяцев.
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодатель вправе один раз в год изменить арендную плату в одностороннем порядке, если повысился индекс потребительских цен (инфляция) по отношению к соответствующему месяцу предыдущего года. Арендная плата повышается на уровень инфляции, который рассчитан Росстатом за прошедшие 12 месяцев.
Нормативные акты
Решение Кабардино-Балкарского УФАС России от 17.06.2024 по делу N 007/01/18.1-432/2024
Обстоятельства: Поступила жалоба, в которой Заявитель действия Организатора торгов, выразившиеся в порядке организации Аукциона, поскольку при проверке земельного участка Лот 4 через публичную кадастровую карту РФ является многоконтурным 2193/1; 2193/2, внутри участка 2193/2 без какого-либо разграничения накладываются земельные участки Лот 2 и Лот 3.
Решение: Признать жалобу необоснованной.По данному обстоятельству необходимо отметить, что размер годовой арендной платы может изменяться арендатором в одностороннем и бесспорном порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, предусмотренных нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.
Обстоятельства: Поступила жалоба, в которой Заявитель действия Организатора торгов, выразившиеся в порядке организации Аукциона, поскольку при проверке земельного участка Лот 4 через публичную кадастровую карту РФ является многоконтурным 2193/1; 2193/2, внутри участка 2193/2 без какого-либо разграничения накладываются земельные участки Лот 2 и Лот 3.
Решение: Признать жалобу необоснованной.По данному обстоятельству необходимо отметить, что размер годовой арендной платы может изменяться арендатором в одностороннем и бесспорном порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, предусмотренных нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.
Решение Кабардино-Балкарского УФАС России от 05.02.2024 по делу N 007/01/18.1-52/2024
Обстоятельства: По мнению Заявителя, намереваясь принять участие в торгах, выявил нарушения в проекте договора аренды земельного участка.
Решение: Признать жалобу необоснованной.По данному обстоятельству Организатор торгов пояснил, что размер годовой арендной платы может изменяться арендатором в одностороннем и бесспорном порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, предусмотренных нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.
Обстоятельства: По мнению Заявителя, намереваясь принять участие в торгах, выявил нарушения в проекте договора аренды земельного участка.
Решение: Признать жалобу необоснованной.По данному обстоятельству Организатор торгов пояснил, что размер годовой арендной платы может изменяться арендатором в одностороннем и бесспорном порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, предусмотренных нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.