Изменение арендной платы за прошедший период
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение арендной платы за прошедший период (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2022 N 08АП-11012/2022 по делу N А75-10945/2022
Требование: О взыскании денежных средств.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Вопреки доводам подателя жалобы, само по себе осуществление арендодателем перерасчета арендной платы за прошедший период в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, регулирующими размер арендной платы, не свидетельствует о неверности расчета арендных платежей, представленного со стороны Администрации, и как следствие, об отсутствии долга в заявленной сумме на стороне ответчика, поскольку правомочия арендодателя по проведению пересчета арендной платы в сторону ее увеличения за прошедший период не ограничены действующим законодательством, соответствующие действия арендодателя также не противоречат условиям спорного договора, а несвоевременное направление сведений об изменении размера арендной платы со стороны арендодателя не освобождает арендатора от внесения арендной платы в размере, предусмотренном нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок ее определения.
Требование: О взыскании денежных средств.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Вопреки доводам подателя жалобы, само по себе осуществление арендодателем перерасчета арендной платы за прошедший период в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, регулирующими размер арендной платы, не свидетельствует о неверности расчета арендных платежей, представленного со стороны Администрации, и как следствие, об отсутствии долга в заявленной сумме на стороне ответчика, поскольку правомочия арендодателя по проведению пересчета арендной платы в сторону ее увеличения за прошедший период не ограничены действующим законодательством, соответствующие действия арендодателя также не противоречат условиям спорного договора, а несвоевременное направление сведений об изменении размера арендной платы со стороны арендодателя не освобождает арендатора от внесения арендной платы в размере, предусмотренном нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок ее определения.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 74.1 "Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЛК РФ"Таким образом, само по себе констатированное судами отсутствие предусмотренных частью 3 статьи 74.1 ЛК РФ оснований для изменения договора аренды в судебном порядке (в том числе, на прошедший период) не исключает осуществления испрашиваемого истцом перерасчета, поскольку он основан не на регламентированной указанной нормой права ситуации изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка, предоставлявших арендатору право на обращение в суд с соответствующим иском об изменении договора на будущее (и возлагавших на него экономические риски несовершения таких действий), а на объективной невозможности изъятия части учтенного в арендной плате ресурса (вследствие появления нормативного запрета, как на том настаивает само министерство, либо вытекающего из незаконных отказов в принятии лесных деклараций, как на это указывает общество со ссылкой на судебные акты по делам N А03-17282/2021, А03-16401/2021)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: По договору арендная плата рассчитывается как процент от выручки. Арендатор приостановил деятельность, и арендная плата не начисляется. Может ли это быть квалифицировано как безвозмездное предоставление помещения в целях налогообложения? Каковы налоговые последствия в случае введения задним числом фиксированной платы?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)Стороны сделки не лишены возможности внести в договор изменения, предусматривающие последующее начисление и выплату фиксированной арендной платы за прошедший период, то есть изменить цену заключенного договора (п. 2 ст. 425, п. 1 ст. 450 ГК РФ).
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)Стороны сделки не лишены возможности внести в договор изменения, предусматривающие последующее начисление и выплату фиксированной арендной платы за прошедший период, то есть изменить цену заключенного договора (п. 2 ст. 425, п. 1 ст. 450 ГК РФ).
Статья: Бухотчетность: вопросы после сдачи
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 10)- переоценить обязательство по аренде путем дисконтирования пересмотренных в результате модификации арендных платежей по измененной ставке дисконтирования;
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 10)- переоценить обязательство по аренде путем дисконтирования пересмотренных в результате модификации арендных платежей по измененной ставке дисконтирования;