Изменение назначения садового дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение назначения садового дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11.07.2023 по делу N 88-24456/2023
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования пристава: Об обращении взыскания на имущество должника.
Обстоятельства: Истец указал, что требования исполнительного документа не исполнены.
Решение: Удовлетворено.Судебная коллегия соглашается с выводами судов относительно того, что поскольку вещные права на расположенный на спорном земельном участке садовый домик, не зарегистрированы, доказательства об изменении назначения указанного помещения, о признании строения жилым помещением в материалах дела отсутствуют, то использование садового дома в качестве места проживания ответчика само по себе не свидетельствует о том, что на данное недвижимое имущество распространяются положения ст. 446 ГПК РФ.
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования пристава: Об обращении взыскания на имущество должника.
Обстоятельства: Истец указал, что требования исполнительного документа не исполнены.
Решение: Удовлетворено.Судебная коллегия соглашается с выводами судов относительно того, что поскольку вещные права на расположенный на спорном земельном участке садовый домик, не зарегистрированы, доказательства об изменении назначения указанного помещения, о признании строения жилым помещением в материалах дела отсутствуют, то использование садового дома в качестве места проживания ответчика само по себе не свидетельствует о том, что на данное недвижимое имущество распространяются положения ст. 446 ГПК РФ.
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 31.10.2022 N 88а-28065/2022 по делу N 2а-1-9345/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка.
Обстоятельства: Расположение на спорном участке садового дома истца не соответствует цели предоставления земельного участка; с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка административный истец не обращался.
Решение: Отказано.Отказывая в удовлетворении административного иска, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь нормами Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии у Ч. права на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером N в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку возведение на земельном участке садового дома не свидетельствует об использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением, с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка административный истец не обращался.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка.
Обстоятельства: Расположение на спорном участке садового дома истца не соответствует цели предоставления земельного участка; с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка административный истец не обращался.
Решение: Отказано.Отказывая в удовлетворении административного иска, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь нормами Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии у Ч. права на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером N в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку возведение на земельном участке садового дома не свидетельствует об использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением, с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка административный истец не обращался.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания
(КонсультантПлюс, 2024)4. Как поменять назначение садового дома на жилой или наоборот
(КонсультантПлюс, 2024)4. Как поменять назначение садового дома на жилой или наоборот
Вопрос: ИП на общей системе налогообложения продает садовый дом, который он использовал в предпринимательской деятельности. До продажи ИП планирует изменить назначение дома на жилое (садовый дом будет признан жилым домом). Облагается ли операция по продаже такого дома НДС?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: ИП на общей системе налогообложения продает садовый дом, который он использовал в предпринимательской деятельности. До продажи ИП планирует изменить назначение дома на жилое (садовый дом будет признан жилым домом). Облагается ли операция по продаже такого дома НДС?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: ИП на общей системе налогообложения продает садовый дом, который он использовал в предпринимательской деятельности. До продажи ИП планирует изменить назначение дома на жилое (садовый дом будет признан жилым домом). Облагается ли операция по продаже такого дома НДС?
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 22.07.2024)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"11. Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований, назначения указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
(ред. от 22.07.2024)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"11. Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований, назначения указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.