Изменение основных характеристик объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение основных характеристик объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""При этом по смыслу положений пункта 4 части 2 статьи 15 Закона N 218-ФЗ изменение основных характеристик объекта недвижимости, в данном случае изменение сведений о местоположении границы контура объекта недвижимости, относится к изменениям основных характеристик объекта недвижимости, такое изменение может быть осуществлено только по заявлению собственника объекта недвижимости."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Как обоснованно отмечено судом первой инстанции, по смыслу положений подпункта 4 пункта 2 статьи 15 Закона N 218-ФЗ изменение основных характеристик объекта недвижимости (в данном случае изменение сведений о площади и местоположении границ объекта недвижимости) относится к изменениям основных характеристик объекта недвижимости, которое может быть осуществлено только по заявлению собственника объекта недвижимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2024)в реквизите 5 заявления отметьте графы "учет изменений в связи с:", "изменением основной характеристики объекта недвижимости", а также "изменением" и укажите "назначением здания".
(КонсультантПлюс, 2024)в реквизите 5 заявления отметьте графы "учет изменений в связи с:", "изменением основной характеристики объекта недвижимости", а также "изменением" и укажите "назначением здания".
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.6. В ч. 1.6 комментируемой статьи говорится об обязанности органов и организаций, указанных в ч. 1 комментируемой статьи, после того, как они приняли решение о выдаче разрешения на ввод реконструируемых объектов капитального строительства, также указанных в ч. 1 комментируемой статьи, в эксплуатацию направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности застройщика, иного лица (иных лиц) на соответствующие объекты в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости по адресу электронной почты (при наличии этого адреса в распоряжении указанных органов и организаций). Указанное заявление должно быть направлено в электронной форме. Они должны это сделать в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения о выдаче разрешения на ввод реконструированного объекта капитального строительства в эксплуатацию.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.6. В ч. 1.6 комментируемой статьи говорится об обязанности органов и организаций, указанных в ч. 1 комментируемой статьи, после того, как они приняли решение о выдаче разрешения на ввод реконструируемых объектов капитального строительства, также указанных в ч. 1 комментируемой статьи, в эксплуатацию направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности застройщика, иного лица (иных лиц) на соответствующие объекты в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости по адресу электронной почты (при наличии этого адреса в распоряжении указанных органов и организаций). Указанное заявление должно быть направлено в электронной форме. Они должны это сделать в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения о выдаче разрешения на ввод реконструированного объекта капитального строительства в эксплуатацию.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)4) собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части;
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)4) собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части;
Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329
(ред. от 23.10.2023)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)131. В выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из ЕГРН об основных характеристиках) включаются являющиеся общедоступными сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляемые в соответствии с частью 1 статьи 62 Закона N 218-ФЗ по запросам любых лиц. Данная выписка выдается в том числе в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета (за исключением осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости или на основании заявления, предусмотренного частью 3 статьи 19 Закона N 218-ФЗ, на основании документов, поступивших в орган регистрации прав в соответствии со статьей 32 Закона N 218-ФЗ), государственной регистрации возникновения, изменения или перехода вещного права на объект недвижимости, государственной регистрации сделки (за исключением договора участия в долевом строительстве, дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве, договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве), возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки (за исключением залога прав требования, вытекающего из договора участия в долевом строительстве), изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке (за исключением залога прав требования, вытекающего из договора участия в долевом строительстве) на основании договора или иной сделки, внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (если на получение данной выписки указано в заявлении о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости), а также по результатам исправления технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной при совершении указанных выше учетных и (или) регистрационных действий, и если в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, была допущена техническая ошибка.
(ред. от 23.10.2023)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)131. В выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из ЕГРН об основных характеристиках) включаются являющиеся общедоступными сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляемые в соответствии с частью 1 статьи 62 Закона N 218-ФЗ по запросам любых лиц. Данная выписка выдается в том числе в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета (за исключением осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости или на основании заявления, предусмотренного частью 3 статьи 19 Закона N 218-ФЗ, на основании документов, поступивших в орган регистрации прав в соответствии со статьей 32 Закона N 218-ФЗ), государственной регистрации возникновения, изменения или перехода вещного права на объект недвижимости, государственной регистрации сделки (за исключением договора участия в долевом строительстве, дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве, договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве), возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки (за исключением залога прав требования, вытекающего из договора участия в долевом строительстве), изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке (за исключением залога прав требования, вытекающего из договора участия в долевом строительстве) на основании договора или иной сделки, внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (если на получение данной выписки указано в заявлении о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости), а также по результатам исправления технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной при совершении указанных выше учетных и (или) регистрационных действий, и если в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, была допущена техническая ошибка.