Изменение основных характеристик здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение основных характеристик здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01.02.2024 N 88а-3273/2024 по делу N 3а-349/2023 (УИД 23OS0000-01-2023-000108-16)
Об оставлении без изменения апелляционного определения Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 20.10.2023, которым отменено решение Краснодарского краевого суда от 21.06.2023 в части и принято решение об отказе в признании не действующим со дня принятия п. 48180 приложения к приказу Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23.12.2022 N 3436 "Об утверждении Перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость".При данных обстоятельствах, с учетом того, что на основании сведений технического плана была осуществлена регистрация изменений основных характеристик здания, в том числе площади, этажности, судебная коллегия не может принять технический паспорт от 18 января 2006 г. как действующую техническую документацию, апелляционный суд признал правомерными, выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для включения здания в Перечень по данным технического учета.
Об оставлении без изменения апелляционного определения Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 20.10.2023, которым отменено решение Краснодарского краевого суда от 21.06.2023 в части и принято решение об отказе в признании не действующим со дня принятия п. 48180 приложения к приказу Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23.12.2022 N 3436 "Об утверждении Перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость".При данных обстоятельствах, с учетом того, что на основании сведений технического плана была осуществлена регистрация изменений основных характеристик здания, в том числе площади, этажности, судебная коллегия не может принять технический паспорт от 18 января 2006 г. как действующую техническую документацию, апелляционный суд признал правомерными, выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для включения здания в Перечень по данным технического учета.
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 20.10.2023 N 66а-1458/2023 (УИД 23OS0000-01-2023-000108-16)
Об отмене решения Краснодарского краевого суда от 21.06.2023 и отказе в признании не действующим со дня принятия пункта 48180 приложения к приказу Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23.12.2022 N 3436 "Об утверждении Перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость".При данных обстоятельствах, с учетом того, что на основании сведений технического плана была осуществлена регистрация изменений основных характеристик здания, в том числе площади, этажности, судебная коллегия не может принять технический паспорт от 18 января 2006 года как действующую техническую документацию. Выводы суда об отсутствии оснований для включения здания в Перечень по данным технического учета являются правомерными.
Об отмене решения Краснодарского краевого суда от 21.06.2023 и отказе в признании не действующим со дня принятия пункта 48180 приложения к приказу Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23.12.2022 N 3436 "Об утверждении Перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость".При данных обстоятельствах, с учетом того, что на основании сведений технического плана была осуществлена регистрация изменений основных характеристик здания, в том числе площади, этажности, судебная коллегия не может принять технический паспорт от 18 января 2006 года как действующую техническую документацию. Выводы суда об отсутствии оснований для включения здания в Перечень по данным технического учета являются правомерными.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2024)При этом учтите, что государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик здания (в результате его реконструкции) осуществляется (ч. 21 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости):
(КонсультантПлюс, 2024)При этом учтите, что государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик здания (в результате его реконструкции) осуществляется (ч. 21 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости):
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2024)при сносе части самовольной постройки или ее реконструкции подготовить технический план в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства и осуществить кадастровый учет на основании таких изменений (ч. 6 ст. 58 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2024)при сносе части самовольной постройки или ее реконструкции подготовить технический план в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства и осуществить кадастровый учет на основании таких изменений (ч. 6 ст. 58 Закона о госрегистрации недвижимости).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)6. Вступившее в законную силу решение суда, предусматривающее снос части самовольной постройки или необходимость ее реконструкции, является основанием для подготовки технического плана в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства и осуществления государственного кадастрового учета в связи с таким изменением.
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)6. Вступившее в законную силу решение суда, предусматривающее снос части самовольной постройки или необходимость ее реконструкции, является основанием для подготовки технического плана в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства и осуществления государственного кадастрового учета в связи с таким изменением.
Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082
"Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051)21.25. В случае, предусмотренном частью 6 статьи 58 Федерального закона N 218-ФЗ <33>, подготовка технического плана в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, предусматривающего снос части самовольной постройки или необходимость ее реконструкции.
"Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051)21.25. В случае, предусмотренном частью 6 статьи 58 Федерального закона N 218-ФЗ <33>, подготовка технического плана в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, предусматривающего снос части самовольной постройки или необходимость ее реконструкции.