Изменение предмета договора аренды дополнительным соглашением
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение предмета договора аренды дополнительным соглашением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Договор аренды лесного участка
(КонсультантПлюс, 2024)...суд апелляционной инстанции установил, что площадь предоставленного в аренду лесного участка после заключения дополнительного Соглашения к Договору N 200-зд увеличилась до 26957,2 га, что в любом случае свидетельствует о присоединении в нарушение установленного нормативного запрета (часть 2 статьи 73.1 ЛК РФ) лесного участка, не являвшегося предметом аукциона..."
(КонсультантПлюс, 2024)...суд апелляционной инстанции установил, что площадь предоставленного в аренду лесного участка после заключения дополнительного Соглашения к Договору N 200-зд увеличилась до 26957,2 га, что в любом случае свидетельствует о присоединении в нарушение установленного нормативного запрета (часть 2 статьи 73.1 ЛК РФ) лесного участка, не являвшегося предметом аукциона..."
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.09.2023 N 88-16157/2023 по делу N 2-431/2023
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Установлено, что спорная постройка возведена на отведенном и выделенном под данное строение земельном участке с получением необходимых разрешений, которые недействительными не признаны; вопрос о предоставлении части принадлежащего собственникам МКД земельного участка разрешен на общих собраниях собственников МКД, которые не признаны недействительными; истцом доказательств нарушения своих прав указанными решениями не представлено.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы о том, что решения общих собраний собственников МКД не свидетельствуют об одобрении жильцами дома строительства спорного здания на общедомовом участке, поскольку на распоряжение общим имуществом, которым в настоящем случае является передача части земельного участка в аренду, необходимо согласие всех собственников помещений МКД, что не представлены подлинники протоколов собраний, что указанного в протоколе от 10 июня 2015 года "двустороннего соглашения" не существует, что в дополнительном соглашении к договору аренды изменен предмет договора в отсутствие решения общего собрания по этому вопросу, о том, что председатель ТСЖ не наделялся общим собранием полномочиями на подписание договора, не влекут отмены состоявшихся судебных актов, об их неправомерности не свидетельствуют.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Установлено, что спорная постройка возведена на отведенном и выделенном под данное строение земельном участке с получением необходимых разрешений, которые недействительными не признаны; вопрос о предоставлении части принадлежащего собственникам МКД земельного участка разрешен на общих собраниях собственников МКД, которые не признаны недействительными; истцом доказательств нарушения своих прав указанными решениями не представлено.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы о том, что решения общих собраний собственников МКД не свидетельствуют об одобрении жильцами дома строительства спорного здания на общедомовом участке, поскольку на распоряжение общим имуществом, которым в настоящем случае является передача части земельного участка в аренду, необходимо согласие всех собственников помещений МКД, что не представлены подлинники протоколов собраний, что указанного в протоколе от 10 июня 2015 года "двустороннего соглашения" не существует, что в дополнительном соглашении к договору аренды изменен предмет договора в отсутствие решения общего собрания по этому вопросу, о том, что председатель ТСЖ не наделялся общим собранием полномочиями на подписание договора, не влекут отмены состоявшихся судебных актов, об их неправомерности не свидетельствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ связи с этим, как правильно указал апелляционный суд, поскольку дополнительное соглашение от 28.12.2005 к договору аренды N М-09-000016 от 19.06.1992 г. заключено сторонами в соответствии с требованиями ст. 452 ГК РФ в той же форме, что и договор, и соответствует положениям п. 3 ст. 607 ГК РФ и ст. 6 ЗК РФ, а действующее законодательство не содержит запретов на изменение площади сдаваемого в аренду земельного участка посредством внесения изменения в договор аренды, оснований полагать, что указанным дополнительным соглашением к договору аренды осуществлена замена предмета договора, у суда не имеется.
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р1/2022 "Учет изменений условий неоперационной аренды у арендодателя и арендатора" (версия 1.0)
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)В начале 3-го года стороны изменили условия договора аренды и сократили срок аренды до 4 лет. На дату заключения дополнительного соглашения к договору аренды приведенная стоимость арендных платежей за 4 года несопоставима со справедливой стоимостью предмета аренды.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)В начале 3-го года стороны изменили условия договора аренды и сократили срок аренды до 4 лет. На дату заключения дополнительного соглашения к договору аренды приведенная стоимость арендных платежей за 4 года несопоставима со справедливой стоимостью предмета аренды.