Изменение предмета договора аренды заключенного на торгах
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение предмета договора аренды заключенного на торгах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Договор аренды лесного участка
(КонсультантПлюс, 2024)...суд апелляционной инстанции установил, что площадь предоставленного в аренду лесного участка после заключения дополнительного Соглашения к Договору N 200-зд увеличилась до 26957,2 га, что в любом случае свидетельствует о присоединении в нарушение установленного нормативного запрета (часть 2 статьи 73.1 ЛК РФ) лесного участка, не являвшегося предметом аукциона..."
(КонсультантПлюс, 2024)...суд апелляционной инстанции установил, что площадь предоставленного в аренду лесного участка после заключения дополнительного Соглашения к Договору N 200-зд увеличилась до 26957,2 га, что в любом случае свидетельствует о присоединении в нарушение установленного нормативного запрета (часть 2 статьи 73.1 ЛК РФ) лесного участка, не являвшегося предметом аукциона..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Предмет договора аренды и его изменение
(КонсультантПлюс, 2024)"...Исследовав... договоры аренды... установив, что: первый договор аренды 22 линейных сооружений заключен между обществом и департаментом 20.04.2011 на срок до 18.04.2012 и в последующем перезаключен на новый срок... по 18.04.2017 в порядке, предусмотренном частью 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции (без проведения торгов); по окончании договора от 19.04.2012 в казну... не принят один из линейных объектов ввиду его частичного разрушения, в связи с чем в аренду обществу договором от 19.04.2017 переданы (без проведения торгов) линейные сооружения в количестве 21 единицы; указанный (частично разрушенный) объект, входивший в предмет ранее заключенных договоров аренды, передан обществу по договору аренды от 28.12.2020 на срок 5 лет, заключенному по результатам торгов после подготовки обществом новой технической документации (изменения протяженности), констатировав на этом основании отсутствие у общества права на перезаключение на новый срок договора от 19.04.2017 в отношении 21 линейного сооружения (как в связи с существенным изменением предмета первоначальной аренды, так и по причине недопустимости неоднократного предоставления государственного имущества в аренду без проведения торгов по основаниям части 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции), суды... пришли к мотивированным выводам о законности оспариваемого обществом отказа департамента [в заключении договора на новый срок без торгов - ред.].
(КонсультантПлюс, 2024)"...Исследовав... договоры аренды... установив, что: первый договор аренды 22 линейных сооружений заключен между обществом и департаментом 20.04.2011 на срок до 18.04.2012 и в последующем перезаключен на новый срок... по 18.04.2017 в порядке, предусмотренном частью 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции (без проведения торгов); по окончании договора от 19.04.2012 в казну... не принят один из линейных объектов ввиду его частичного разрушения, в связи с чем в аренду обществу договором от 19.04.2017 переданы (без проведения торгов) линейные сооружения в количестве 21 единицы; указанный (частично разрушенный) объект, входивший в предмет ранее заключенных договоров аренды, передан обществу по договору аренды от 28.12.2020 на срок 5 лет, заключенному по результатам торгов после подготовки обществом новой технической документации (изменения протяженности), констатировав на этом основании отсутствие у общества права на перезаключение на новый срок договора от 19.04.2017 в отношении 21 линейного сооружения (как в связи с существенным изменением предмета первоначальной аренды, так и по причине недопустимости неоднократного предоставления государственного имущества в аренду без проведения торгов по основаниям части 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции), суды... пришли к мотивированным выводам о законности оспариваемого обществом отказа департамента [в заключении договора на новый срок без торгов - ред.].
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об изменении условий договора аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов.
("Официальный сайт ФАС России", 2021)По мнению ФАС России, изменение условий о предмете, размере арендной платы и сроке договора имеет существенное значение для определения цены на торгах и влечет изменение круга заинтересованных в заключении договора аренды лиц.
("Официальный сайт ФАС России", 2021)По мнению ФАС России, изменение условий о предмете, размере арендной платы и сроке договора имеет существенное значение для определения цены на торгах и влечет изменение круга заинтересованных в заключении договора аренды лиц.
Статья: Использование публичных земель или земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов
(Эйриян Г.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 2)По мнению Комитета ГД ФС РФ по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления, "предлагаемый вид договора не имеет индивидуально-определенного предмета и объекта договора, позволяющего выделить его как отдельный (уникальный). Предлагаемая авторами новелла по сути является совокупностью отдельных правовых норм гражданского законодательства (ст. 447, 448, 449, гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), регулирующих правоотношения при заключении договора аренды на торгах" <19>.
(Эйриян Г.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 2)По мнению Комитета ГД ФС РФ по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления, "предлагаемый вид договора не имеет индивидуально-определенного предмета и объекта договора, позволяющего выделить его как отдельный (уникальный). Предлагаемая авторами новелла по сути является совокупностью отдельных правовых норм гражданского законодательства (ст. 447, 448, 449, гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), регулирующих правоотношения при заключении договора аренды на торгах" <19>.
Нормативные акты
Разъяснения ФАС России
<Об изменении в договоре аренды государственного (муниципального) имущества площади такого имущества>В результате внесения изменений в договор или заключения дополнительных соглашений, изменяющие существенные условия договора, у сторон возникают новые правоотношения, которые должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
<Об изменении в договоре аренды государственного (муниципального) имущества площади такого имущества>В результате внесения изменений в договор или заключения дополнительных соглашений, изменяющие существенные условия договора, у сторон возникают новые правоотношения, которые должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
<Письмо> ФАС России от 13.11.2015 N ВК/63809/15
"О даче разъяснения"Федеральная антимонопольная служба рассмотрела обращение о даче разъяснения по вопросу о возможности изменения условий договора аренды муниципального имущества, заключенного в 2007 году по результатам торгов, и сообщает следующее.
"О даче разъяснения"Федеральная антимонопольная служба рассмотрела обращение о даче разъяснения по вопросу о возможности изменения условий договора аренды муниципального имущества, заключенного в 2007 году по результатам торгов, и сообщает следующее.