Изменение статуса квартиры на жилой дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение статуса квартиры на жилой дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1152 "Принятие наследства" ГК РФ"Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 1112, 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд пришел к выводу об удовлетворении иска, так как за наследодателем зарегистрирована общая долевая собственность на земельный участок, изменение статуса жилого помещения квартиры в многоквартирном жилом доме на часть жилого дома в этом же жилом доме не лишает собственников многоквартирного жилого дома их права на долю земельного участка пропорционально занимаемому ими жилому помещению, удовлетворение иска не нарушает права третьих лиц в общей долевой собственности на земельный участок, так как истцу переходит в собственность доля земельного участка, принадлежавшая ее умершему отцу."
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.02.2024 N 88-6130/2024 (УИД 91RS0009-01-2023-001330-65)
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на дом; 2) О прекращении права собственности на квартиру; 3) О признании квартиры жилым домом с хозяйственными постройками.
Обстоятельства: Истица ссылается на решение суда, которым удовлетворены ее требования к третьему лицу о сносе самовольно возведенного объекта незавершенного строительства, возложении обязанности провести ремонт поврежденных частей принадлежащей ей квартиры и восстановить снесенные сараи, а также фактическое прекращение существования ранее принадлежавшей третьему лицу смежной квартиры и исключение сведений о ней из ЕГРН.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Суды пришли к верному выводу, что сам по себе снос А. принадлежащей ему квартиры не влечет изменение существующего статуса жилого дома как многоквартирного и не может являться критерием для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на дом; 2) О прекращении права собственности на квартиру; 3) О признании квартиры жилым домом с хозяйственными постройками.
Обстоятельства: Истица ссылается на решение суда, которым удовлетворены ее требования к третьему лицу о сносе самовольно возведенного объекта незавершенного строительства, возложении обязанности провести ремонт поврежденных частей принадлежащей ей квартиры и восстановить снесенные сараи, а также фактическое прекращение существования ранее принадлежавшей третьему лицу смежной квартиры и исключение сведений о ней из ЕГРН.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Суды пришли к верному выводу, что сам по себе снос А. принадлежащей ему квартиры не влечет изменение существующего статуса жилого дома как многоквартирного и не может являться критерием для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Освобождаются ли от НДС услуги застройщика по строительству помещений по полученному до 01.01.2024 разрешению на строительство, если после 01.01.2024 внесены изменения в проектную документацию и разрешение на строительство помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)?
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2024)Так, если при последующем внесении с 01.01.2024 изменений в проектную документацию и в полученные до указанной даты разрешения на строительство объектов строительства происходит изменение статуса жилого дома или помещения в строящемся многоквартирном жилом доме, влекущее за собой, например, перевод помещений в разряд помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), то следует признать, что разрешение на строительство указанных помещений, переведенных в разряд помещений для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), получено после указанной даты.
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2024)Так, если при последующем внесении с 01.01.2024 изменений в проектную документацию и в полученные до указанной даты разрешения на строительство объектов строительства происходит изменение статуса жилого дома или помещения в строящемся многоквартирном жилом доме, влекущее за собой, например, перевод помещений в разряд помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), то следует признать, что разрешение на строительство указанных помещений, переведенных в разряд помещений для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), получено после указанной даты.