Изменение статуса объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение статуса объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.2023 N 305-ЭС22-7253(5) по делу N А41-83224/2019
Категория спора: Банкротство организации.
Требования кредиторов: О включении в реестр требований кредиторов должника (по заявлению).
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, т.к., отказывая в удовлетворении требования, суды не учли, что после признания застройщика банкротом общество лишилось возможности требовать исполнения им неденежного требования о передаче квартиры, однако вправе претендовать на участие в распределении вырученных от реализации предмета залога денежных средств с учетом своего статуса кредитора, требования которого были признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований реестровых кредиторов.Признание застройщика банкротом, введение в отношении него ликвидационной процедуры конкурсного производства с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, равно как и ненаделение в Законе о банкротстве дольщика - юридического лица статусом "участника строительства", ввиду внесения Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 151-ФЗ) изменений в положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, само по себе не исключает возможность применения к спорным правоотношениям общих норм гражданского законодательства о взыскании убытков в связи с ненадлежащим исполнением застройщиком обязательств перед добросовестным дольщиком.
Категория спора: Банкротство организации.
Требования кредиторов: О включении в реестр требований кредиторов должника (по заявлению).
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, т.к., отказывая в удовлетворении требования, суды не учли, что после признания застройщика банкротом общество лишилось возможности требовать исполнения им неденежного требования о передаче квартиры, однако вправе претендовать на участие в распределении вырученных от реализации предмета залога денежных средств с учетом своего статуса кредитора, требования которого были признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований реестровых кредиторов.Признание застройщика банкротом, введение в отношении него ликвидационной процедуры конкурсного производства с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, равно как и ненаделение в Законе о банкротстве дольщика - юридического лица статусом "участника строительства", ввиду внесения Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 151-ФЗ) изменений в положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, само по себе не исключает возможность применения к спорным правоотношениям общих норм гражданского законодательства о взыскании убытков в связи с ненадлежащим исполнением застройщиком обязательств перед добросовестным дольщиком.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 27.08.2024 N 88-16821/2024 (УИД 47RS0005-01-2013-002452-82)
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в восстановлении срока подачи апелляционной жалобы.
Решение: Определение оставлено без изменения.Довод кассационной жалобы о том, что заявитель не был привлечен к участию в деле, не может являться основанием к отмене обжалуемых судебных постановлений, поскольку, как установлено судом, 14 декабря 2022 года ФГБОУ ВО "БГТУ "ВОЕНМЕХ" им. Д.Ф. Устинова обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с административным иском к Управлению Росреестра по Ленинградской области о признании незаконными действий по изменению статуса спорного объекта недвижимости, при этом к иску была приложена копия заочного решения суда от 5 июня 2013 года.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в восстановлении срока подачи апелляционной жалобы.
Решение: Определение оставлено без изменения.Довод кассационной жалобы о том, что заявитель не был привлечен к участию в деле, не может являться основанием к отмене обжалуемых судебных постановлений, поскольку, как установлено судом, 14 декабря 2022 года ФГБОУ ВО "БГТУ "ВОЕНМЕХ" им. Д.Ф. Устинова обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с административным иском к Управлению Росреестра по Ленинградской области о признании незаконными действий по изменению статуса спорного объекта недвижимости, при этом к иску была приложена копия заочного решения суда от 5 июня 2013 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что означает статус сведений в ЕГРН "актуальные незасвидетельствованные" и как его изменить на "актуальные"
(КонсультантПлюс, 2024)3. Как изменить статус сведений "актуальные незасвидетельствованные" об объекте недвижимости в ЕГРН на "актуальные"
(КонсультантПлюс, 2024)3. Как изменить статус сведений "актуальные незасвидетельствованные" об объекте недвижимости в ЕГРН на "актуальные"