Изменение стоимости земли
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение стоимости земли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендатор хочет признать недействительным уведомление об изменении договора в части арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)указанием на нарушение Арендодателем положений НПА о возможности изменения арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земли при условии, что она не менялась >>>
(КонсультантПлюс, 2025)указанием на нарушение Арендодателем положений НПА о возможности изменения арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земли при условии, что она не менялась >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Арендная плата за земельный (лесной) участок
(КонсультантПлюс, 2025)Арендная плата по договору аренды земельного участка, заключенному с единственным участником аукциона, признанного несостоявшимся, не пересматривается при изменении кадастровой стоимости земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Арендная плата по договору аренды земельного участка, заключенному с единственным участником аукциона, признанного несостоявшимся, не пересматривается при изменении кадастровой стоимости земельного участка
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как изменить кадастровую стоимость земельного участка путем исправления ошибок
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как изменить кадастровую стоимость земельного участка путем исправления ошибок
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. При расчетах размеров возмещения убытки лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 2 настоящей статьи, определяются с учетом рыночной стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, и иных убытков, связанных со сносом зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, приведением их параметров и (или) разрешенного использования (назначения), разрешенного использования земельных участков в соответствие с установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории ограничениями использования земельных участков, иных убытков, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи. При этом при расчете размеров возмещения публично-правовым образованиям, указанным в подпункте 3 пункта 2 настоящей статьи, не учитываются убытки, связанные с изменением рыночной стоимости земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. При расчетах размеров возмещения убытки лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 2 настоящей статьи, определяются с учетом рыночной стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, и иных убытков, связанных со сносом зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, приведением их параметров и (или) разрешенного использования (назначения), разрешенного использования земельных участков в соответствие с установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории ограничениями использования земельных участков, иных убытков, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи. При этом при расчете размеров возмещения публично-правовым образованиям, указанным в подпункте 3 пункта 2 настоящей статьи, не учитываются убытки, связанные с изменением рыночной стоимости земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
Вопрос: О перерасчете земельного налога в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости.
(Письмо ФНС России от 25.06.2024 N БС-4-21/7123@)Вопрос: О перерасчете земельного налога в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости.
(Письмо ФНС России от 25.06.2024 N БС-4-21/7123@)Вопрос: О перерасчете земельного налога в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Здесь же только отметим, что, рассматривая отдельные механизмы, аналогичные инструментам LVC и имеющиеся в российском правопорядке, КС РФ признавал их допустимыми. Так, применительно к институту платы за изменение вида разрешенного использования (далее - ВРИ) КС РФ указал, что данная плата является фискальным платежом неналогового характера, взимаемым в целях компенсации затрат органов публичной власти, сопряженных с регулированием земельных отношений, с применением дифференцированного подхода, базирующегося на экономически обоснованных параметрах изменений в кадастровой стоимости земельного участка, возникающих в результате изменения ВРИ такого земельного участка, не обнаружив в ее установлении противоречий Конституции РФ <1>. Кроме того, как было отмечено выше, такие механизмы широко применяются во многих странах уже долгое время.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Здесь же только отметим, что, рассматривая отдельные механизмы, аналогичные инструментам LVC и имеющиеся в российском правопорядке, КС РФ признавал их допустимыми. Так, применительно к институту платы за изменение вида разрешенного использования (далее - ВРИ) КС РФ указал, что данная плата является фискальным платежом неналогового характера, взимаемым в целях компенсации затрат органов публичной власти, сопряженных с регулированием земельных отношений, с применением дифференцированного подхода, базирующегося на экономически обоснованных параметрах изменений в кадастровой стоимости земельного участка, возникающих в результате изменения ВРИ такого земельного участка, не обнаружив в ее установлении противоречий Конституции РФ <1>. Кроме того, как было отмечено выше, такие механизмы широко применяются во многих странах уже долгое время.
Путеводитель. Общий порядок начисления и уплаты земельного налога
(КонсультантПлюс, 2025)3.3. Как определить базу по земельному налогу, если в течение года изменилась кадастровая стоимость участка
(КонсультантПлюс, 2025)3.3. Как определить базу по земельному налогу, если в течение года изменилась кадастровая стоимость участка
Готовое решение: В каких случаях налоговый орган пересчитывает земельный налог
(КонсультантПлюс, 2025)Имейте в виду, что налоговая не может пересчитать сумму налога в большую сторону, если вы его уже заплатили. Кроме того, в общем случае пересчитать налог могут не больше чем за три года перед годом перерасчета (п. 2.1 ст. 52 НК РФ). Но если перерасчет налога вызван изменением кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости, то ограничение в три года не действует. В этом случае налог пересчитывается с начала применения изменяемой кадастровой стоимости (п. 1.1 ст. 391 НК РФ, Письмо ФНС России от 27.07.2021 N СД-4-21/10567@ (приведено в Письме ФНС России от 11.11.2022 N БС-3-21/12572@)).
(КонсультантПлюс, 2025)Имейте в виду, что налоговая не может пересчитать сумму налога в большую сторону, если вы его уже заплатили. Кроме того, в общем случае пересчитать налог могут не больше чем за три года перед годом перерасчета (п. 2.1 ст. 52 НК РФ). Но если перерасчет налога вызван изменением кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости, то ограничение в три года не действует. В этом случае налог пересчитывается с начала применения изменяемой кадастровой стоимости (п. 1.1 ст. 391 НК РФ, Письмо ФНС России от 27.07.2021 N СД-4-21/10567@ (приведено в Письме ФНС России от 11.11.2022 N БС-3-21/12572@)).
Вопрос: О земельном налоге в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка с 2023 г.
(Письмо ФНС России от 04.10.2023 N БС-3-21/12798@)Вопрос: О земельном налоге в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка с 2023 г.
(Письмо ФНС России от 04.10.2023 N БС-3-21/12798@)Вопрос: О земельном налоге в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка с 2023 г.
Статья: О плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка и реализации концепции Land Value Capture в российском праве
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)Ключевые слова: плата за изменение ВРИ земельного участка, юридическая природа платы за изменения ВРИ, концепция захвата стоимости земли, изъятие прироста стоимости земли у землепользователя, развитие концепции LVC в России.
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)Ключевые слова: плата за изменение ВРИ земельного участка, юридическая природа платы за изменения ВРИ, концепция захвата стоимости земли, изъятие прироста стоимости земли у землепользователя, развитие концепции LVC в России.
Вопрос: О земельном налоге в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода.
(Письмо Минфина России от 08.08.2024 N 03-05-06-02/74445)Вопрос: О земельном налоге в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода.
(Письмо Минфина России от 08.08.2024 N 03-05-06-02/74445)Вопрос: О земельном налоге в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об изменении кадастровой стоимости земельного участка в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки (земельном участке), использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) реестровой ошибки;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об изменении кадастровой стоимости земельного участка в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки (земельном участке), использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) реестровой ошибки;
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог, если изменился вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Если же после изменения разрешенного использования земли ни кадастровая стоимость, ни ставка налога не поменялись, рассчитывайте налог в общем порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)Если же после изменения разрешенного использования земли ни кадастровая стоимость, ни ставка налога не поменялись, рассчитывайте налог в общем порядке.