Изменение зоны в пзз
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение зоны в пзз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 33 "Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки" Градостроительного кодекса РФ"Из содержания пункта 2 части 2 и пункта 5 части 3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки в числе прочего является поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов; предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки направляются, в том числе, физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Виды и состав территориальных зон" Градостроительного кодекса РФ"Территориальные зоны - это зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) определены границы и установлены градостроительные регламенты (пункт 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Виды территориальных зон и перечни зон, входящих в состав конкретной территориальной зоны, приведены в части 1 статьи 35 ГрК РФ. Предложения о внесении изменений в ПЗЗ в комиссию направляются физическими или юридическими лицами в инициативном порядке (пункт 5 части 3 статьи 33 ГрК РФ)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить границы территориальных зон земельных участков
(КонсультантПлюс, 2024)2. Куда следует обратиться за изменением границ территориальных зон в ПЗЗ
(КонсультантПлюс, 2024)2. Куда следует обратиться за изменением границ территориальных зон в ПЗЗ
Статья: Генеральный план и правила землепользования и застройки: соотношение и пределы внесения изменений
(Бражникова О.С.)
("Хозяйство и право", 2022, N 8)Вместе с тем возникает вопрос: как быть тем собственникам, которые приобрели земельный участок с одним видом разрешенного использования, например под ИЖС, а впоследствии была инициирована процедура внесения изменений в генплан и указанный земельный участок оказался в рекреационной зоне? Последующее изменение ПЗЗ повлечет установление градостроительных регламентов, соответствующих указанной зоне и не допускающих строительство ИЖС.
(Бражникова О.С.)
("Хозяйство и право", 2022, N 8)Вместе с тем возникает вопрос: как быть тем собственникам, которые приобрели земельный участок с одним видом разрешенного использования, например под ИЖС, а впоследствии была инициирована процедура внесения изменений в генплан и указанный земельный участок оказался в рекреационной зоне? Последующее изменение ПЗЗ повлечет установление градостроительных регламентов, соответствующих указанной зоне и не допускающих строительство ИЖС.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)14. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в связи с принятием решения о комплексном развитии территории, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)14. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в связи с принятием решения о комплексном развитии территории, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию.